2022-07-01 08:51:29
Начало
Например, сейчас на один из ЖК действует акция: первый платёж 15%, далее — ежемесячные платежи 15 000 р. до готовности дома. Остаток суммы выплачивается почти на вводе дома в эксплуатацию, перед самыми ключами. Можно проинвестировать в такие квартиры, а перед сдачей выгодно переуступить их с прибылью, так и не заплатив остаток. Также можно перейти в ипотеку и продать объект чуть позже.
Выводы.
Если вы нашли действительно выгодную ипотеку под низкий процент без удорожания стоимости, то лучше две квартиры на таких условиях, чем одна за наличку. Раз банк даёт вам попользоваться своими деньгами почти бесплатно, такой шанс упускать нельзя. Правда, в последние три месяца мы почти не наблюдаем такой щедрости.
Если у вас обычная ипотека, то с точки зрения инвестиций брать её невыгодно. В большинстве случаев переплата за период владения квартирой съест ваш последующий доход при переуступке.
Один из самых интересных вариантов для инвестора — рассрочка без увеличения стоимости квартиры с небольшим первым взносом, в пределах 10-30%, с фиксированными минимальными ежемесячными платежами до момента сдачи дома, или вовсе без промежуточных платежей. Она ещё и добавляет объекту ликвидности, так как недвижимость без обременения продаётся быстрее.
Напоминаю, что моя первичная консультация бесплатна. Напишите мне ваши вводные данные, и я расскажу, какая стратегия будет для вас наиболее прибыльной.
#полезное
474 views05:51
А
