Agástone

2021-10-12 15:31:51 ​​За 9 месяцев 2021 года на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга произошёл бурный рост коворкингов и бизнес-инкубаторов в историческом центре. Поэтому сегодня мы предлагаем партнёрам и инвесторам ИФГ Agástone рассмотреть нежилой объект в Северной столице по адресу: Суворовский проспект, дом 10.

Здание находится на оживлённом проспекте в окружении деловых центров вблизи станции метро «Площадь восстания» и Московского вокзала. Помещения предназначены для свободного назначения и ГАБ.

Основные показатели:
Общая площадь – 586 м²;
Стоимость – от 23 млн ₽;
МАП – 543 465 ₽;
ГАП – 6 512 580 ₽;
Окупаемость – 10 лет.

Объект расположен в историческом центре Санкт-Петербурга и полностью заселён арендаторами. Есть возможность приобрести по частям.

Варианты приобретения помещения:
Площадью 198,8 м2 - 23 000 000,0 ₽
Площадью 386,2 м2 - 42 000 000,0 ₽
Площадью 586,0 м2 - 65 000 000,0 ₽

Обращаем внимание, что в данном объекте есть возможность достроить 461,0 м2 дополнительной площади, увеличив помещение практически вдвое.

8 800 777 87 87
agastone.ru
@agastone_bot Открыть/Комментировать

2021-10-11 17:06:42 ​​Что такое брокер-тур Agástone?

Друзья, мы собираемся ввести новую услугу, которая заинтересует риелторов по коммерческой недвижимости.
ИФГ Agástone предлагает вам взаимовыгодное сотрудничество на приятных условиях, а именно участие в брокер-турах.

Так что же такое брокер-тур?
Как известно, собственник объекта или его агент в рамках рекламной кампании организует показы. В один из таких дней приглашают исключительно брокеров, специализирующихся на продаже проектов похожих по цене, характеристикам и назначению.
В дальнейшем это помогает им эффективно общаться с потенциальными покупателями.

Брокер-туры устраиваются не только чтобы посмотреть на объект своими глазам, но и для полезного нетворкинга.
Это хорошая возможность инвестировать в свои знания, пообщаться с коллегами и обменяться мнениями.

Оставайтесь с нами, чтобы не пропустить набор на первый тур Открыть/Комментировать

2021-10-08 12:00:04 ​​Вниманию брокеров по коммерческой недвижимости!

ИФГ Agástone предлагает агентам выйти на совершенно новый уровень. Наши условия просты, а действия прозрачны. Вы продаёте наш объект и получаете вознаграждение в размере 2% от суммы сделки. Если находите арендатора, то получаете до 100% одной арендной платы. Комиссионные перечисляются уже в течение 7 дней после заключения сделки.

Это шанс заявить о себе. Вы получите не только финансовую выгоду, но и бесценный опыт, нужные контакты и новые знания, а это уже конкурентное преимущество.

Заинтересовались? Полный список объектов с подробным описанием можно посмотреть на нашем сайте.

8 800 777 87 87
agastone.ru
@agastone_bot Открыть/Комментировать

2021-10-04 18:07:31 ​​Сегодня хотим поделиться с вами доступным для покупки ГАБ. Объект расположен в элитном загородном посёлке с населением 4100 человек по адресу: Московская область, деревня Рождественно, посёлок «Барвиха-Клаб», дом 1 А..

Площадь – 1108 м²
Планируемый МАП – 1 600 000 ₽

Торговый центр рассчитан на сетевой продуктовый магазин, аптечный пункт и кафе. Здание построено в современном стиле и состоит из 2 этажей и подвала.

Предлагаем рассмотреть 2 варианта приобретения:
Покупка проекта до заселения арендаторов (до 30.10.2021):
Стоимость – 115 200 000 ₽;
Окупаемость – 6 лет.

Покупка готового объекта под ключ:
Стоимость – 163 200 000 ₽;
Окупаемость – 8 лет 6 месяцев.

Подробную информацию можно узнать в отделе продаж. Специалисты ИФГ Agástone подберут подходящий под ваши требования вариант приобретения.

Полный список объектов можно посмотреть на сайте.
8 800 777 87 87
agastone.ru
@agastone_bot Открыть/Комментировать

2021-10-01 18:00:48 ​​Доходность недвижимости

Покупка ГАБ – тренд последних лет среди опытных инвесторов. Аналитики прогнозируют дальнейшее повышение спроса на метры в нежилой недвижимости. Уже сейчас рост валовой доходности в коммерческих объектах доходит до 45–50% против 20–25% в жилых.

Даже частные инвесторы, предпочитающие вложения в жильё и на депозиты, понимают, что консервативные инвестиции больше не приносят желаемого результата. В Москве доходность квартир составляет 3–4%. При правильной стратегии вложений в ГАБ раньше может достичь доходности до 12%. Ведь жилая недвижимость изначально не призвана приносить доход от сдачи в аренду, как коммерческая. К тому же у последней меньше период окупаемости.

Покупка уже работающего бизнеса значительно экономит деньги и время, а главное, нервы. При этом совсем необязательно быть предпринимателем, чтобы инвестировать в ГАБ. Конечно, пустое помещение будет стоить дешевле, но простой из-за поиска арендаторов будет стоить дороже.

Думаете о бизнесе с пассивным доходом? Обращайтесь в ИФГ Agastone. Мы знаем о недвижимости всё.

8 800 777 87 87
agastone.ru
@agastone_bot Открыть/Комментировать

2021-09-30 12:41:25 ​​Минимизируем риски

Покупка коммерческой недвижимости – один из популярных способов сохранения и преумножения денежных средств. Но частный инвестор может столкнуться с характерными рисками:

Направить инвестиции в неликвидный объект, который не пользуется спросом у арендаторов. Минимизировать этот риск поможет тщательная проверка перед совершением сделки. Изучите локацию, инфраструктуру района, состояние здания и помещений, все документы и страховку.

Потерять арендаторов. Перед покупкой объекта убедитесь, что арендаторы не связаны с собственником, которые могут уйти вслед за продавцом. Изучите историю компании и её контакты, чтобы отсеять коротких арендаторов.

Избежать этих рисков поможет покупка ГАБ в ИФГ Agástone. У нас в наличии только высоколиквидные проекты в топовых локациях и платёжеспособные арендаторы, с которыми заключены долгосрочные договоры аренды. Вы заранее знаете реальную арендную ставку и сможете сразу получать доход без простоев, а мы вам поможем управлять арендой.

Полный список объектов можно посмотреть на сайте.
8 800 777 87 87
agastone.ru
@agastone_bot Открыть/Комментировать

2021-09-29 18:00:53 ​​Сегодня для инвестиций предлагаем рассмотреть ГАБ в Московской области.
Для приобретения доступно торговое помещение с якорным арендатором по адресу: г. Долгопрудный, ул. Виноградная, 7.

Основные показатели:
Стоимость – 94 млн руб.
Доходность – 14%
Площадь – 980 м²
Окупаемость – 7,1 лет
Совокупный МАП – 1 108 800 руб.
Совокупный ГАП – 13 305 600 руб.

Объект представляет собой одноэтажное отдельностоящее здание с витринными окнами и собственной парковкой.
Все помещения сданы. Договоры заключены с двумя арендаторами: круглосуточный супермаркет «Верный» и пекарня с зоной кафе.

Здание расположено в непосредственной близости с ЖК «Мой адрес Север».
Район уже полностью заселён и имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Проект полностью готов к реализации.
Заинтересовало наше предложение?

Полный список объектов можно посмотреть в нашем телеграм-канале Agastone.

8 800 777 87 87
agastone.ru
@agastone_bot Открыть/Комментировать

2021-09-28 17:47:09 Уважаемые инвесторы и партнеры!
Мы напоминаем, что в ИФГ «Agástone» действует скидка 3% на все объекты в продаже!

Данные условия сохраняются при первичном обращении и выходе на сделку до 15 октября

Полный список объектов можно посмотреть на сайте.
8 800 777 87 87
agastone.ru
@agastone_bot Открыть/Комментировать

2021-09-27 18:00:53 ​​Риски в готовом арендном бизнесе

Готовый арендный бизнес – одно из самых привлекательных и перспективных инвестиционных направлений в Москве. Именно поэтому в компании Agastone эта услуга пользуется большой популярностью среди инвесторов.

Инвестиции в ГАБ напрямую могут сопровождаться рядом характерных рисков:

неправильно оформленные разрешительные документы;
расторжение договора аренды;
недостоверные данные продавца о балансе бизнеса;
уход ключевых сотрудников компании;
управленческие риски;
потеря клиентской базы из-за конкуренции недобросовестного продавца.

Эти риски можно избежать, обратившись в ИФГ Agastone. Наши брокеры и юристы работают в команде для защиты наших партнёров. Перед оформлением сделок мы тщательно изучаем все документы и проводим проверки.

Полный список объектов можно посмотреть на сайте.
8 800 777 87 87
agastone.ru
@agastone_bot Открыть/Комментировать