Agástone

2021-11-13 17:31:29 ​​Всем доброго вечера!

А мы рады сообщить, что на нашем новом объекте в 30 метрах от ст.м. Царицыно, начался ремонт якорного арендатора «Лента»!

Совсем скоро мы будем рады представить вам наш новый торговый центр, ну а пока будем делиться процессом подготовки к открытию

Сейчас мы готовы к переговорам на этапе предпродажи.

По всем вопросам обращайтесь по единому номеру:

8 800 777 87 87
agastone.ru
@agastone_bot Открыть/Комментировать

2021-11-11 16:51:21 ​​В условиях нестабильной экономической ситуации в мире возникает естественное желание не только сохранить, но и увеличить свой капитал. Чтобы сделать мир инвестиций доступнее для всех, ИФГ Agástone предлагает услугу по управлению финансами своих клиентов.

Мы подбираем различные инвестиционные инструменты с учетом уровня риска комфортного для каждого инвестора. Все решения принимаются внутри компании, что позволяет быстро и эффективно использовать средства. В итоге мы получаем оптимальный инвестиционный портфель с максимальной капитализацией на рынке.

Доходность 23% – это не обещание, а реальный уровень, который достигается благодаря опыту и экспертности команды Agástone. При этом все формальности мы берем на себя, а вы получаете пассивный доход и сохраняете полный контроль над ситуацией благодаря детальным отчетам.

Мы нацелены на долгосрочное сотрудничество, поэтому ваши интересы у нас всегда в приоритете. Оставьте заявку на нашем сайте или позвоните по единому номеру чтобы записаться на встречу к нашим инвестиционным консультантам.

8 800 777 87 87
agastone.ru
@agastone_bot Открыть/Комментировать

2021-11-10 19:30:00 ​​Сегодня предлагаем рассмотреть доступный для приобретения ГАБ с надёжным арендатором по адресу: Москва, Зеленоград, корпус 445. Квадратные метры занимает «Промсвязьбанк», с которым заключен долгосрочный договор аренды с 2004 года.

Основные показатели:
Площадь – 252,4 м²
Стоимость – 47 млн ₽
МАП – 420 000 ₽

Объект расположен на 1 этаже многоэтажного дома в густонаселённом жилом массиве на хороших пешеходных и транспортных потоках. В пешей доступности остановки общественного транспорта. Помещение имеет большие витринные окна, эффективную планировку и пристроенную входную группу. По соседству с предлагаемым объектом работают магазины, административные здания, стоматологическая клиника и рестораны.

Создайте источник пассивного дохода вместе с Agástone. Полный список объектов с подробным описанием можно посмотреть на сайте.

8 800 777 87 87
agastone.ru
@agastone_bot Открыть/Комментировать

2021-11-10 17:30:21 Дорогие друзья! Мы рады поделиться с вами новостью. Теперь ИФГ Agástone будет реализовывать свои объекты также через Portal DA. На этой торговой площадке, созданной Сбербанком, объединены крупные непрофильные активы и залоговое имущество.

Уже более 10 лет одним из ключевых направлений компании Agástone является работа с недооцененными активами. Мы выкупаем у владельцев здания и участки, у которых есть обременения, споры между собственниками и проблемы с документацией. Затем приводим все в соответствие, создаём добавленную стоимость, находим арендаторов и возвращаем на рынок хорошо отлаженный бизнес. За период работы компании нами было реализовано 300 проектов на сумму свыше 150 млрд рублей.

Партнерство со Сбером позволит еще эффективнее реализовывать активы, привлекать партнеров и арендаторов в действующие проекты. Сегодня в собственности группы более 300 тыс. квадратных метров коммерческой недвижимости на сумму более 16,4 млрд руб. На сайте Portal DA мы уже разместили 7 активов на общую сумму более 1,4 млрд рублей.


https://portal-da.ru/article/248291-ifg-ag-stone-budet-realizovyvat-aktivy-cherez-servis-sbera-portal-da Открыть/Комментировать

2021-11-09 11:50:05 ​​Продолжаем разрушать мифы о ГАБ. Бытует мнение, что для покупки ГАБ требуются огромные затраты.

Отвечаем: это утверждение применимо к бизнесу в целом. Любой стартап требует начального капитала и сопровождается рисками. Однако в случае с ГАБ многие риски, в том числе управленческий и налоговый, сведены к минимуму. И по сравнению с другими бизнесами расходы на покупку ГАБ точны и не подвержены изменениям. Для быстрого старта ИФГ Agástone предоставляет своим клиентам услугу по рассрочке и ипотечному кредитованию в Российском Дорожном Банке.

Другим преимуществом ГАБ является то, что инвестор покупает не пустое помещение, а площади с арендаторами. Предлагаемые компанией Agástone объекты уже заселены известными сетевыми ретейлерами, с которыми заключены договоры на долгий срок с зафиксированными арендными потоками и индексацией. То есть новый собственник получает доход с первого месяца владения и может часть этих средств направлять на погашение кредита.

Хотите получить ответы на все ваши вопросы о готовом арендном бизнесе? Звоните по единому номеру

8 800 777 87 87
agastone.ru
@agastone_bot Открыть/Комментировать

2021-11-04 18:01:13 ​​По правилам инвестирования написана не одна книга, но все они сводятся к основным пунктам:

Обозначьте финансовые цели и сроки инвестирования, чтобы сформулировать общую инвестиционную стратегию.
Определите свою готовность рисковать.
Тщательно изучите все доступные инвестиционные предложения. Если есть сомнения, обратитесь к специалистам, чтобы услышать второе мнение.
Диверсифицируйте портфель, распределяя деньги между разными финансовыми инструментами.
Вкладывайтесь в финансовые инструменты, работу которых хорошо понимаете.
Инвестируйте регулярно. Состав портфеля будет периодически меняться, поэтому важно проводить ребалансировку, чтобы поддерживать комфортный уровень риска.

ИФГ Agástone предлагает частным инвесторам готовые решения. Наши персональные финансовые планы уже более 11 лет помогают не только сохранить, но и преумножить капитал. Мы гарантируем полную защиту вложений, оправданный риск и стабильную доходность до 23% в год.

Хотите получить развернутую консультацию по нашим инвестиционным продуктам?

8 800 777 87 87
agastone.ru
@agastone_bot Открыть/Комментировать

2021-11-03 18:15:44 ​​​​Ликвидность, как выбрать идеальное помещение?

Чтобы выбрать идеальное помещение, инвестору необходимо принимать в расчет ряд факторов, влияющих на ликвидность:

Локация (внутри жилого массива, первый этаж многоквартирного дома, в ТРЦ или отдельностоящее здание).
Стадия реализации проекта.
Технические характеристики (планировка; количество этажей и входов; выделенная мощность в кВт, наличие отдельной вытяжки, лестницы, лифта и панорамных окон).
Наличие рядом остановок общественного транспорта и бесплатной парковки.
Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Возможность размещения наружной рекламы и вывесок.
Надежность арендатора (кадастровая стоимость помещения, качество арендатора и договора аренды).

Соблюдение этих пунктов гарантирует высокую ликвидность проекта, а новому собственнику – стабильные арендные потоки.

Планируете купить ГАБ? В наличии у компании Agástone только высоколиквидные проекты в топовых локациях и платёжеспособные арендаторы, с которыми заключены долгосрочные договоры аренды.

Полный список объектов можно посмотреть на сайте.
8 800 777 87 87
agastone.ru
@agastone_bot Открыть/Комментировать

2021-11-03 12:08:51 Евгений Москвичев, руководитель проектов в ИФГ Agástone делится своими мнением о продлении локдауна, еще на неделю:

-К первому локдауну бизнес подошел с определенным запасом прочности, у многих имелся «жирок». Сейчас его нет ни у кого, не отданы долги, связанные с прошлыми ограничениями, а грядут новые. Арендные каникулы уже в прошлом, на постоянной или регулярной основе играть в эту игру никто не готов. Рынок потерял порядка 20% своих участников – в основном арендаторов из числа МСП, индустрии развлечений, детского досуга. Сейчас потеряем ещё столько же, если локдаун не продлят затем еще на неделю и так далее. Надежда на то, что прошлогодний сценарий не повторится, - рухнули. Доверия нет. Кто не перестроил за это время бизнес на новые рельсы, не принял новую стратегию развития и не начал ее реализовывать - будет очень тяжело. Впрочем, перестроившихся - единицы: времени для подготовки было мало, а финансовая подушка давно израсходована. И что важно, прежде чем объявлять очередной локдаун, было бы неплохо заранее подробно информировать: на кого действуют ограничения, в каком масштабе, что можно, а чего точно нельзя. Ответственность на губернаторах – для бизнеса это кот в мешке. Необходимы прозрачные, измеримые критерии с адекватными санкциями за несоблюдение. Тогда можно было бы сработать на опережение, подготовиться, использовать временной люфт. Условно, может быть три варианта ограничений по строгости, и тогда бизнес уже чётко поймёт, чем грозит каждый из них и что можно сделать, чтобы постараться минимизировать убытки. А у нас снова - «не ждали». И, конечно, компенсационные меры для бизнеса. Необходимо компенсировать затраты на зарплату сотрудникам, которых необходимо содержать всё время простоя, кналоги, субсидии на аренду – и так далее, этот пакет уже много раз обсуждался, а воз и ныне там.

Источник - CRE https://cre.ru/news/84717?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D Открыть/Комментировать

2021-11-02 13:02:30 ​​Цифровизация позволяет сократить сроки строительства на 19%?

Цифровизация градостроительной отрасли помогает сделать процесс строительства максимально открытым, эффективным и удобным. На единой цифровой платформе собраны все базы данных, сервисы и программы для застройщиков, девелоперов, подрядчиков и инвесторов.

Внедрение BIM-технологий позволяет:
• автоматизировать получение госуслуг;
• ускорить сроки прохождения административных процедур;
• сократить количество ручного труда и бумажного документооборота;
• отменить дублирующие и повторные требования смежных надзорных органов.

В Москве информационное моделирование уже успешно внедрено. За время тестового этапа удалось сократить сроки строительства на 19%, а стоимость – на 23%. Однако, уже к 2024 году платформа заработает во всех регионах страны. Открыть/Комментировать

2021-10-29 15:49:16

Открыть/Комментировать