Agástone

2021-10-28 17:55:32 ​​ Готовый арендный бизнес – одно из перспективных направлений среди инвесторов и партнёров ИФГ Agástone. Действительно, по сравнению с вложениями в жилую недвижимость, стрит-ретейл с арендаторами приносит бóльший доход.

К тому же для управления ГАБ не требуется опыт управления бизнесом, степень МВА и постоянный контроль. Эти функции инвестор может передать управляющей компании, которая от лица своего клиента будет решать вопросы с арендаторами, сервисами по обслуживанию помещений и надзорными органами.

Компания Agástone предоставляет качественный предпродажный и послепродажный сервис. Все предлагаемые помещения находятся в топовых локациях и заселены надёжными арендаторами. Наша миссия – приносить покупателям максимальную прибыль и минимизировать все риски.

Полный список объектов можно посмотреть на сайте.

8 800 777 87 87
agastone.ru
@agastone_bot Открыть/Комментировать

2021-10-27 11:45:18 ​​Agástone развивает сотрудничество с брокерами

Вы мобильны, уверены в себе и амбициозны? Тогда этот пост для вас. ИФГ Agástone продолжает развивать сотрудничество с брокерами, агентами по коммерческой недвижимости и частными предпринимателями, ведущими брокерскую деятельность.

Сотрудничество с нами выгодно и безопасно:
Заключение агентского договора.
Комиссия 2% от суммы сделки при продаже объекта.
Комиссия до 100% от одной арендной платы при сдаче помещения в аренду.
Выплата вознаграждения в течение 7 дней после завершения сделки.
Долгосрочное сотрудничество.

Помимо финансового результата, вы сможете получить бесценный опыт и отточить собственные навыки. Не имеет значения, откуда вы. Наши объекты находятся по всей России.

Актуальный список объектов с подробным описанием можно посмотреть на нашем сайте.

8 800 777 87 87
agastone.ru
@agastone_bot Открыть/Комментировать

2021-10-26 18:25:22 ​​Уважаемые инвесторы и партнёры ИФГ Agástone, представляем вашему вниманию инвестиционный проект с ГПЗУ в Московской области по адресу : городской округ Истра, село Новопетровское, улица Первомайская, дом 1.

Технические характеристики объекта:
Площадь здания в текущем состоянии – 1270 м²
Стоимость – 45 000 000 ₽
Земельный участок в собственности – 3 575 м²

Технические характеристики при строительстве нового объекта:
Площадь планируемого здания – 2000 м²
Планируемый МАП – 1 600 000 ₽

Участок выигрышно расположен на пересечении дорог с активным автомобильным трафиком. Рядом имеется автобусная остановка. Объект представляет собой отдельно стоящее двухэтажное здание с собственной парковкой на 30 м/м.

Потенциальный якорный сетевой арендатор на 800 м² первого этажа – супермаркет «Лента».
Дополнительные арендаторы - аптека, алкомаркет, пекарня, цветы, магазин рыбалки, детские и хозтовары.
Участок просматривается со всех сторон, что даёт хорошие возможности для размещения наружной рекламы.

Минимальная цена готового объекта - 153 600 000 ₽
Окупаемость – 8 лет

Инвестируйте вместе с нами. Полный список объектов с подробным описанием можно посмотреть на сайте.

8 800 777 87 87
agastone.ru
@agastone_bot Открыть/Комментировать

2021-10-24 17:21:37 Центральный Банк РФ в шестой раз подряд повысил ключевую ставку и сразу на 0,75 процентных пункта. Уже завтра она будет составлять 7,5% годовых.

Официальный прогноз по инфляции на 2021 год повысился до 7,4-7,9% с прежних ожиданий 5,7-6,2%. О цифрах неофициальной инфляции можно только догадываться...

Не сложно догадаться, что если инвестор заработает в 2021 году менее 7.4% в рублях, то он официально потеряет свои деньги.

Рады сообщить, что все инвестиционные продукты компании Agastone отличаются повышенной надёжностью к риску, а их доходность значительно превосходит как проценты по банковским вкладам, так и прогнозы по инфляции. Открыть/Комментировать

2021-10-21 17:57:42 ​​Миф о ГАБ: прибыльный бизнес не продают

Продолжаем разрушать мифы о ГАБ. Иногда специалисты Agástone слышат такую фразу: «Прибыльный бизнес не продают».

Действительно, это может показаться нелогичным, если не знать специфику рынка недвижимости в нежилом секторе. Причины продажи могут быть разные. Некоторые из них несут личный характер. Например, переезд собственника или разногласия между соучредителями. Зачастую предприниматели создают бизнес лишь с целью последующей продажи. Основной причиной продажи может быть желание реинвестировать капитал в более приоритетные проекты, получить прибыль с продажи или поменять сферу деятельности.

ИФГ Agástone предлагает своим партнёрам приобрести ГАБ с уже функционирующими арендными потоками. Вы гарантированно получаете стабильный пассивный доход от 10% годовых при минимальном включении в управление бизнеса. Преимущества очевидны.

agastone.ru
8 800 777 87 87
@agastone_bot Открыть/Комментировать

2021-10-19 18:01:17 ​​В столице растет спрос на недвижимость под стрит-ретейл. В связи с этими новостями предлагаем познакомиться с проектом, который находится в Центральном округе города Москвы. Это двухэтажное историческое здание по адресу : ул. Школьная, дом 14.

Основные показатели:
Площадь – 151,8 м²
Стоимость – 40 000 000 ₽

Помещение расположено на пешеходной улице в районе плотной жилой застройки по соседству с административными зданиями, офисами, магазинами и ресторанами. До ближайшей станции метро «Площадь Ильича» всего 550 м. Благодаря этому в зоне влияния объекта создается постоянный пешеходный трафик, в том числе туристический.

Помещение имеет категорию свободного назначения. Выигрышная локация создаёт хороший рекламный потенциал. Привлекательный фасад здания, витринное остекление, два отдельных входа и открытая планировка идеально подходят для монобрендового бутика или офиса компании.

Полный список объектов можно посмотреть на сайте.
agastone.ru
8 800 777 87 87
@agastone_bot Открыть/Комментировать

2021-10-18 18:09:59 ​​Как выгодно инвестировать?

Этот вопрос интересует многих. Курсы валют постоянно колеблются, фондовый рынок сильно зависим от макро- и микроэкономических факторов, а ставки по депозитам не дают желаемый доход.

Лучшим решением будет вложение в ГАБ. Преимущество покупки готового бизнеса в получении постоянного пассивного дохода с первого месяца. Вы приобретаете полностью функционирующий объект с арендаторами. К тому же являетесь собственником высоколиквидного помещения, стоимость которого со временем только растёт.

С помощью ИФГ Agástone вы получите от своих инвестиций бо́льшую доходность, чем при самостоятельном подходе. Гораздо выше, чем у банковских депозитов и консервативного инвестирования. Это достигается благодаря оптимизации ресурсов и принятия всех решений по покупке объектов и реализации сделок внутри компании.

8 800 777 87 87
agastone.ru
@agastone_bot Открыть/Комментировать

2021-10-15 14:43:59 Дмитрий Голубятников, управляющий партнер ИФГ Agastone:
«В России направление только зарождается, поэтому первым трендом я бы назвал сам тренд на ESG. Например, на рынке коммерческой недвижимости уже появляются объекты социнфраструктуры, построенные не в рамках инвестобязательств, а как социальная ответственность бизнеса. Второй тренд — патронаж социальных проектов: хосписов, детских больниц («Дом с маяком», попечительство гостиниц для онкобольных), проекты социальных ночлежек, раздача еды нуждающимся и другое. Третий — инвестиции в поддержку спорта и здорового образа жизни. Речь идет о популяризации спорта, в том числе детского (в частности, такие проекты выбрал для себя Agastone). Четвертый тренд — новый уровень HR и заботы о сотрудниках: строительство зеленых и экологичных офисов как для заказчиков, так и для собственных сотрудников. Пятый — использование технологии сбережения энергии, а также экологичных энергоэффективных материалов при проектировании и строительстве коммерческих объектов. Также появляются финансовые инструменты и продукты рынка ESG, рейтинги, индексы, номинации и премии. Все это способствует развитию ESG в строительстве».

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/6167f9e29a7947f0c051cc82?from=newsfeed Открыть/Комментировать

2021-10-14 19:00:32

Открыть/Комментировать

2021-10-14 14:44:39 ​​МЫ ЗАПУСКАЕМ НОВЫЙ БИЗНЕС-ЦЕНТР

Коллеги и партнёры, мы рады объявить о нашем новом проекте!
Двухэтажное административное здание, расположенное в престижном районе Москвы по адресу: Ленинский проспект, дом 121/1, корпус 2.

Основные показатели:
Площадь – 2290,9 м²
Текущий МАП – 2 550 000 ₽
Доходность – 11,11%

Все помещения полностью заселены проверенными и надежными арендаторами, среди которых офисы различных компаний, нотариальная контора и детский оздоровительный центр. Якорным арендатором является клиника «ЗимаМед», с которой заключён договор аренды на 10 лет.

Благодаря стабильным арендаторам с налаженным бизнесом и удачному месторасположению покупка этого ГАБ станет грамотным вложением средств. Не упустите одно из самых выгодных предложений!

8 800 777 87 87
agastone.ru
@agastone_bot Открыть/Комментировать