Адвокат Дьявола | Блог о жизни юриста.

2021-09-13 10:07:04 Сокращение рабочего времени при повышенной температуре на рабочем месте

Продолжительность рабочего времени сокращается при температуре воздуха на рабочем месте выше:

28,5° С на 1 час
29° С на 2 часа
30,5° С на 4 часа
32,5° С – пребывание не более 1 часа

Данные требования содержались в СанПиН 2.2.4.3359-16 и позволяло работникам потребовать от работодателя ограничить время пребывания на рабочих местах. Однако с 1 марта 2021 года вступил в силу СанПиН 1.2.3685-21, в котором этих требований уже нет.
По этому поводу Роструда разъяснил, что работодатель в любом случае обязан обеспечивать подчиненным нормальные условия труда (ст.212 ТК), иначе он будет нести ответственность за бездействие и причинение вреда здоровью работника.

Но работникам от этих разъяснений не легче – требовать сократить время работы, сославшись на СанПиН, уже не получиться! Открыть/Комментировать

2021-09-11 11:05:03 Какие документы необходимы для замены паспорта?

Вопросы о паспорте гражданина РФ регламентируются Постановлением Правительства РФ от 08.07.1997 №828 и приказом МВД от 16.11.2020 № 773.

При замене паспорта необходимо предоставить:
Заявление
Заменяемый паспорт
2 фото 35 на 45 мм цветные или черно-белые
При получении паспорта впервые – свидетельство о рождении.

Также должна быть уплачена госпошлина. Без квитанции заявление обязаны принять, но при отсутствии оплаты выдачу не осуществят.
Срок выдачи составляет 10 дней если обратились по месту жительства и 30 дней, если в другом месте.

Документы подаются в отдел по вопросам миграции, можно через МФЦ. На практике всех стараются отправить через МФЦ. Открыть/Комментировать

2021-09-10 10:05:02 ​Как риэлторы обманывают продавцов?

Несмотря на то, продажа недвижимости содержит меньше рисков, чем покупка, но и здесь нужно быть внимательным, чтобы вас не обманули.

Один из вариантов, когда вам звонят и уже готовы купить квартиры. По ходу дела выясняется что это риэлтор, но у него есть покупатель. Вам могут предложить заключить договор с риэлтором и получить задаток. Сумма возможна даже одна и та же, вы вроде ничего не платите, но становитесь связаны договором, поэтому надо внимательно его читать или сразу отказываться и продолжать продавать самому.

Если планируете продавать через риэлтора, то основное - это содержание договора, а именно – какой результат там прописан (вам важно продать). При этом количество звонков, просмотров от покупателей в принципе вас интересовать не должно, это может быть только видимостью работы, чтобы получить побольше. Поэтому если увидели это в договоре, посмотрите на что это влияет.

Следите, что дает риэлтор в объявлении, за достоверность указанных там сведений.

Еще очень часто риэлторы пытаются заработать на обеих сторонах сделки. Например, вы продаете за одну сумму, а покупателю озвучивается другая, либо убеждает вас, что цена слишком высока, вы снижаете, а продажа осуществляется по первоначальной цене.

Поэтому по вопросам цены я всегда общаюсь с покупателем или продавцом напрямую (даже если есть риэлтор) и Вам советую делать также. Открыть/Комментировать

2021-09-09 10:07:01 Могут ли изъять Ваш паспорт?

Запрещается изъятие у гражданина паспорта, кроме случаев, предусмотренных законом РФ :

Указаны недостоверные сведения при оформлении паспорта
Нет гражданства
Уже есть действующий паспорт

Временно изымается паспорт лица, заключенного под стражу или осужденного к лишению свободы судом и приобщается к личному делу указанного лица. Возвращается после окончания сроков заключения.

Изъятие паспорта осуществляется судом, следственными органами Следственного комитета , МВД, пограничными органами федеральной службы безопасности и таможенными органами, дипломатическими представительствами и консульскими учреждениями Российской Федерации.

За незаконнонное изьятие паспорта должностным лицом предусмотрен штраф 100-300 р., за взятие паспорта в залог – 100 р. (ст. 19.17 КоАП) Открыть/Комментировать

2021-09-08 10:35:04 Как выбрать риэлтора для сделки с недвижимостью?

Здесь напишу критерии, по которым сам выбираю риэлтора, если он нужен.

Во-первых, пользуюсь услугами только для покупки, т.к. продажу всегда осуществлял сам.

Лучше обратиться к проверенному человеку: по личным рекомендациям или отзывам в интернете (для меня первое предпочтительнее)

Сразу выясняю цену: считаю, что должна быть конкретная сумма, а не процент от сделки. Объем работы риэлтора от размера квартиры и ее цены никак не зависит.

Обязательно заключаем договор, проверяем все данные риэлтора и его полномочия. И условия договора – что обязуется сделать риэлтор (обеспечить поиск нужной квартиры, договориться о просмотрах, проверить на юр. чистоту, оформить документы для регистрации).

Вообще считаю, что риэлтор выполнил свои обязательства, когда Вы стали собственником, а не когда только сдали документы – сделку могут и приостановить по разным причинам. Открыть/Комментировать

2021-09-07 10:05:06 В России с 1 сентября вступил в силу ряд нововведений в законодательстве.

Вот некоторые из них:

водители смогут получать извещения о штрафах через портал Госуслуг, через него же они смогут их обжаловать

больничный по уходу за ребенком до семи лет включительно будет оплачиваться в размере 100% . Он будет рассчитываться от суммы среднего заработка работника вне зависимости от его стажа.

начал действовать закон о «гаражной амнистии». В его рамках до 1 сентября 2026 года россияне, которые пользуются капитальными гаражами, построенными до вступления в силу Градостроительного кодекса России (до 30 декабря 2004 года), могут получить бесплатно в собственность земельный участок, где находится постройка.
Этим законом также закреплены гарантии для людей с ограниченными возможностями по здоровью. Инвалиды получат приоритетное право, чтобы воспользоваться земельным участком под гараж или стоянку рядом с местом проживания. Открыть/Комментировать

2021-09-06 10:07:02 Могут ли остановить авто только для проверки документов?

Одним из оснований для остановки ТС является проверка документов на право пользования и управления транспортным средством, документов на транспортное средство и перевозимый груз (п. 84 «Регламента…»).

При этом согласно п. 106 «Регламента…» Основаниями для проверки документов, необходимых для участия в дорожном движении, являются:
выявление признаков нарушения ПДД
наличие ориентировок либо иных данных, свидетельствующих о причастности водителя ТС к совершению ДТП, преступления или административного правонарушения, авто находится в розыске
проведение мероприятий по предупреждению ДТП и снижению тяжести их последствий

Что имеем в итоге? Вроде бы нужны основания, НО основаниями могут являться и показания свидетеля. Поэтому грамотный сотрудник всегда обоснует причину остановки, а значит она законна. Открыть/Комментировать

2021-09-03 10:07:00 Проверка документов на квартиру. Часть 2.

Смотрим также документы:

Если квартира куплена в браке, а собственник один – согласие супруга на продажу
Если несовершеннолетний собственник – согласие органа опеки
Если собственники взрослые, но есть несовершеннолетние дети – проверить использовался ли материнский капитал при покупке квартиры. Если да, то они должны были выделить долю ребенку, а раз не сделали и продают, то проблемы могут возникнуть и у Вас
К моменту покупки лучше чтобы никто не был зарегистрирован.
Лучше, чтобы не было задолженностей. Если по всем коммунальным услугам обязанность по платежам у Вас возникнет с момента регистрации права собственности, то взносы на капремонт придется платить и за старого собственника, если он этого не делал.

Нюансов много и лучше доверить этот вопрос специалисту в этой области – риэлтору или юристу (но не каждый риэлтор или юрист – это специалист) Открыть/Комментировать

2021-09-02 10:12:01 Какие документы необходимо проверить перед покупкой квартиры?

Основное, что проверяется ВСЕГДА!

Установить личность продавца и удостовериться что он собственник (если долевая или совместная собственность, то у всех). По доверенности покупать крайне не рекомендую!

Проверить правоустанавливающие документы на соответствие с документами собственников, если продавцов несколько, то и документов может быть несколько (договор купли-продажи, дарения, наследство и т.п.)

проверить выписку из ЕГРН. В выписке указаны собственники, адрес и характеристики объекта, реквизиты правоустанавливающих документов, наличие обременений.

О некоторых нюансах и что еще желательно проверить – в следующем посте! Открыть/Комментировать

2021-08-31 10:05:18 Должны ли быть терминалы безналичной оплаты в магазинах?

Согласно ст. 16.1 закона «О защите прав потребителей» Продавец обязан обеспечить возможность оплаты товаров (работ, услуг) путем использования национальных платежных инструментов, а также наличных расчетов по выбору потребителя.

Если место оплаты находится в месте, где нет Интернет, продавец (исполнитель) освобождается от обязанности обеспечить в этом месте возможность оплаты товаров (работ, услуг) с использованием национальных платежных инструментов.

Продавец освобождается от обязанности обеспечить возможность оплаты товаров с использованием национальных платежных инструментов в торговом объекте, выручка от реализации товаров в котором составляет менее пяти миллионов рублей за предшествующий календарный год.

Таким образом, если вы приобретаете товар в ларьке, а не торговом центре, то терминала может и не быть! Открыть/Комментировать