Больше чем юрист Ксения Турусина

2022-05-25 14:13:16 ​​Интенсивность

Сколько стоит час Вашего времени?

Прохожу сейчас тренинг и отвечала на твой вопрос

А Вы считали сколько стоит Ваше время? Есть люди, которые "ворует" ваше время?
Это, кстати, не обязательно рабочее время

Формула для расчета время простая;
Сумма дохода в месяц
Делим на 170 (Округлено 21 рабочий день по 8 часов)

Например
100 000 руб/ 170 = 588 руб

График риэлтора не нормирован, но представление составить можно

Иногда "потрачу" время на лекцию и думаю: лучше бы поработала

Я люблю работать эффективно и максимально результативно. Уважаю время своих коллег. Именно поэтому сейчас я выбрала формат интенсивов для обучения риэлторов

Два дня по два часа. Доступно, понятно и очень насыщенно

При такой работе не сразу все запоминается из-за большого объёма информации, поэтому доступ к записи на 30 дней

Ближайший интенсив 02 июня 2022
"Безопасность риэлтора"

Подробнее по ссылке
https://clck.ru/iYdHi

Открыть/Комментировать

2022-05-25 10:27:33 Бесплатный вебинар
“ИП vs. Самозанятость: что выгоднее для риэлтора?”
начинается сегодня в 11:00 (МСК)

Ссылка на вебинарную комнату:
https://pruffme.com/landing/u2173159/tmp1653042822
Обсудим разницу двух налоговых режимов:

математику налогов и взносов для ИП на УСН и СЗ на НПД;
ограничения режимов: доходы и работники;
ответственность и отчетность:
Росфинмониторинг, налоговые декларации, ответственность всем своим имуществом.

В конце вебинара отвечу на ваши вопросы по теме вебинара.

*После того как зайдете в вебинарную комнату, включите трансляцию нажатием на окошко со спикером, отрегулируйте звук бегунком. Убедитесь, что у вас хороший интернет, и закрыты все вкладки и программы, забирающие трафик.

Жду вас! Открыть/Комментировать

2022-05-24 10:58:57 ​​Виды договоров. Часть 3

Договор возмездного оказания услуг (Глава 39 ГК РФ)

Подходит для услуг:⠀
информационных⠀
консультационных⠀
экспертных ⠀

Важное отличие: оплата производится ни только «за результат», но и «процесс», то есть те действия, которые совершает риелтор. Именно поэтому я лично заключаю такой договор

Исполнитель:⠀
Юрлица⠀
ИП⠀
физлица⠀
самозанятые (!)

Существенные условия: ⠀
Предмет, срок, величина и порядок оплаты

Оплата производится по факту выполнения работ, но предоплату брать можно, норма диспозитивная

Поделитесь постом с коллегами

#юристТурусина Открыть/Комментировать

2022-05-23 18:37:04 ​​Иметь постоянную прописку или регистрацию по месту пребывания ,чтобы зарегистрироваться Самозанятым - не надо!
А вот регистрация ИП без прописки невозможна

Эти и другие отличия обсудим на моем открытом вебинаре 25 мая 2022 (среда) в 11:00 (мск)

Сравним:
• Математику налогов
• Отчетность перед ФНС
• Взносы в ФМС и ПФР
• Ограничения
• Пенсию
• Ответственность
• Применение кассы
• Росфинмониторинг
• Отвечу на Ваши вопросы

Ссылка на регистрацию

https://clck.ru/hcxgz

Открыть/Комментировать

2022-05-23 10:00:07 ​​Виды договоров. Часть 2

Первая часть выше

Договор поручения
(Статья 971 ГК РФ)

Подходит для услуг:⠀
проведение юридических действий
связанные с поручением иные действия⠀

Важное отличие: Поверенный выполняет от имени и за счет Доверителя юридические и фактические действия, но права и обязанности по сделке, совершенной поверенным возникают у Доверителя
⠀
Существенные условия: ⠀
Может быть безвозмездным, но доверитель выдает поверенному специальную доверенность (гл. 2.13)⠀

Но если сторона сделки осуществляет предпринимательскую длительность (риелтор в нашем случае), то размер и порядок уплаты обязателен в договоре


Договор комиссии
(Статья 990 ГК РФ)

Одна его сторона (комиссионер) берёт на себя обязательство перед другой стороной (комитент) за вознаграждение заключить с третьим лицом или лицами одну или несколько сделок в интересах и за счёт комитента, но от своего, комиссионера, имени.

Важное отличие: В отличие от договора поручения, где поверенный действует от имени своего доверителя, комиссионер в сделках с третьими лицами действует от своего имени, создавая в этих сделках обязательственные права и обязанности непосредственно для себя, а не для комитента

#юристТурусина Открыть/Комментировать

2022-05-21 13:56:47 ​​Анонсы

Судя по опросу удобное время для вебинаров 11:00 и 19:00

Будем делать в это время

В мае запланировано

Открытый вебинар ИП и/или Самозанятость 25 мая в 11:00 (мск)
Уже можно зарегистрироваться
https://clck.ru/hcxgz

Росфинмониторинг для ИП и Самозанятых 30 мая в 11:00 (мск)
Открытый вебинар 31 мая в 19:00 (мск)
Интенсив "Безопасность риэлтора" 02 и 03 июня в 10:00 (мск)

Чтобы не пропустить приглашение подпишитесь на мой бот в телеграмм

https://t.me/UristTurusina_bot

Открыть/Комментировать

2022-05-20 10:10:00 ​​Виды договоров. Часть 1

Начинаю серию постов, в которых мы разберём особенности каждого договора, которые используются в сфере недвижимости

Агентский договор
(Статья 1005 ГК РФ)

Он может строиться и по правилам договора поручения, и договора комиссии (см. гл. 51 ГК РФ)

Аналог комиссии: совершать действия своими силами за счет принципала, но либо от своего имени⠀
Аналог поручения: от имени принципала⠀
⠀
Исполнитель:⠀
Юрлица, ИП, ФЛ

Существенные условия: ⠀
В ст. 1005 ГК РФ нет указаний на существенные условия. Но договор может быть только возмездным⠀
⠀
Но чаще всего указывают:
срок
размер вознаграждения
порядок направления отчетов по договору
срок и форму принятия выполненной работы
можно ли привлекать третьих лиц к исполнению договора

Поделитесь постом с коллегами

#юристТурусина Открыть/Комментировать

2022-05-19 18:27:10 Открыть/Комментировать

2022-05-19 18:26:44 Коллеги, нужен Ваш совет

25 мая 2022

Планирую вебинар
"Самозанятость или ИП. Что выбрать риэлтору"

Разберем

Математика налогов и взносов для ИП на УСН и СЗ на НПД;
Ограничения режимов: доходы и работники;
Ответственность и отчетность
Росфинмониторинг
Налоговые декларации
Отвечу на вопросы

В какое время лучше провести вебинар?

Опрос ниже Открыть/Комментировать

2022-05-19 09:51:29 ​​Первый законопроект

Коллеги, хочу поделиться!

Моя законодательная инициатива уже в процессе одобрения

"Депутаты от ЛДПР планируют внести в Госдуму РФ законопроект об освобождении от НДФЛ при продаже недвижимости, унаследованной от родственников"

«Разработали законопроект, касающийся налогообложения при продаже наследства, доставшегося от близких родственников. Предлагаем освободить от НДФЛ доход от продажи недвижимости, унаследованной от родных, кадастровой стоимостью ниже 20 млн рублей, даже если продажа осуществляется до истечения трех лет владения объектом», — написал Нилов.

Законопроект в процессе, поэтому пока сказать, в какой форме его примут, не могу

Но буду делиться новостями

Сегодня так:
https://sozd.duma.gov.ru/bill/126369-8


Как Вам идея? Открыть/Комментировать