2022-05-17 13:38:51
Оспаривание/Ничтожность/Расторжение
Путаницу в понятиях пора ликвидировать)
Оспаривание
Это признание договора купли-продажи недействительным в судебном порядке.
Договор будет признан недействительным, если истец докажет, что в ходе совершённой сделки его права на квартиру не были учтены, или были нарушены
Инициатором оспаривания могут выступить наследники, супруга и другие родственники продавца, его кредитор, и другие лица
Срок давности при оспаривании сделки – 1 год с момента, когда заинтересованное лицо узнало о нарушении своих прав
Ничтожность
Сделка будет признана ничтожной, если она была совершена с явным нарушением закона
Признаки ничтожности сделок прописаны в статьях 168-172 ГК РФ
Ничтожными будут сделки заключённые с малолетними или недееспособными лицами, мнимые и притворные сделки, а также совершённые по поддельным документам
Срок давности – 3 года, но он может быть увеличен до 10 лет.
Расторжение
Договор купли-продажи может быть расторгнут по взаимному согласию либо через суд по требованию одной из сторон, в случае существенного нарушения договора другой стороной (ст. 451 ГК РФ)
Например, если покупатель не выплатил полностью сумму сделки, или, если оказалось, что реальные характеристики квартиры отличаются от заявленных
Сохраняем пост и делимся с коллегами
463 viewscanal_turusina, 10:38
Б
