Игорь «Рантье» Бондаренко

2022-08-09 13:27:07 Приветствую вас, друзья!
Начнём серию постов с разбором ТОП правил в бизнесе на субаренде

Первое правило на повестке - правило собраний

До начала работы вашего объекта:
1. Это может создать дополнительный ажиотаж и ускорить процесс заключения договоров у будущих арендаторов
2. Возможность заключить договор "здесь и сейчас"
3. Можно, а самое главное нужно, собрать залог с тех, кто подписал договор
4. Люди могут задать важные для них вопросы и рассказать о конкретных нуждах

Во время работы объекта:
1. Вы будете в курсе того, что беспокоит арендаторов
2. Каждый из арендаторов будет видеть, что вы "держите руку на пульсе"
3. Быстрее принимаются коллективные решения по общим нуждам
4. Вы сможете видеть какое отношение в коллективе

Следующее правило уже завтра Открыть/Комментировать

2022-08-07 13:06:47 Коллеги, вы узнали о понятии сублизинга, концепции работы и правилах ведения этого бизнеса

Теперь, давайте поговорим, как выбрать себе нишу в сублизинге

Важные нюансы при выборе:
Востребованная = больше денег
Не востребованная = меньше денег
Больше риски = больше денег
Меньше риски = меньше денег
От этих фундаментальных нюансов никуда не уйти

"сублизинг - это усиление тех качеств, которые есть у вас"
Что же это значит? Например, если вы юрист, то посмотрите какие есть ниши в юридических услугах. Если вы кондитер, то какие есть бизнесы в сфере питания. Перенесите данный принцип на свою жизнь, свой опыт и навыки

Создайте список возможных сфер, после чего ответьте на вопросы:
- что вам нравится в каждом конкретном бизнесе?
- какой бизнес более перспективен?
- какого бизнеса не представлено* в вашем регионе/городе?
*не представлено в формате сублизинга

Далее, соберите самые интересные моменты, возможные коллаборации, прорывные идеи и объедините под одной крышей. Создайте своё уникальное торговое предложение

Если у вас ещё нет бизнеса, то подумайте над этими вопросами, напишите несколько вариантов. Если у вас есть коммерческий объект, то придумайте, как можно его улучшить Открыть/Комментировать

2022-08-04 21:40:39 Сегодня прошёл прямой эфир нашего курса по субаренде.

Не могу не опубликовать искренний отзыв! Ребята всем спасибо Открыть/Комментировать

2022-08-04 20:32:00 Коллеги, приветствую вас

Горячие правила сублизинга:
Правило собраний - всегда собирайте обратную связь от арендаторов
Правило залога - обязательно берите с арендаторов залог
Правило открытости - если у вас есть какие-то нюансы или сложности, всегда сообщайте их всем (пусть понимают, что без вас им будет тяжело)
Правило горячего объявления - всегда имейте активное объявление, чтобы формировалась база арендаторов
Правило заботы - будьте чуткими с вашими арендаторами. Интересуйтесь их бизнес-проблемами
Правило творчества - тестируйте разные варианты оформления, ниши, рекламы и тп
Правило планирования - планируйте каждый объект максимально тщательно (расположение, выгодные коллаборации, ремонт и прочее)
Правило предвидения - думайте на 2 шага вперёд (изучайте тренды, рынки, развитие вашего города)
Правило изучения темы - за счёт информации от арендаторов, улучшайте качество вашего объекта
Правило "плясать от помещения" - ищите сильные стороны вашего объекта
Правило договора - всегда заключайте договор и фиксируйте все нюансы
Правило прозрачности - ваша бухгалтерия и бизнес должны быть максимально прозрачен. Легко продать, легко привлечь инвесторов, прикрыты с правовой стороны
Правило поиска рынка - всегда занимайтесь поиском новых рынков

Итог: Это важнейшие правила, которые я выработал на собственной практике, за которые платил деньгами и временем. Если вы запомните их и будете работать исключительно по ним, то сэкономите себе много времени и денег Открыть/Комментировать

2022-08-02 18:14:02 Важная новость!

Коллеги, закрываю набор в Школу Рантье! Осталось буквально три дня

Я уже много раз рассказывал про своё обучение, поэтому не буду заострять внимание на плюсах. Сейчас дело в другом. Мы с командой, будем модернизировать школу в связи с чем, следующий поток будет не скоро. Так же, скорее всего изменится цена на неё.

Обычно стоимость 148 000 руб, но сейчас у вас будет возможность оплатить обучение за 100 000 руб. Цена актуальна до 5 августа включительно.
В школе у вас будет:
- Общий чат с кураторами
- Сообщество предпринимателей в сфере субаренды
- Обучающая платформа с неограниченным доступом
- Комфортный темп прохождения
- Постоянная обратная связь
- Прямые эфиры с наставниками и предпринимателями
- Домашние задания и тесты
- Шаблоны документов, которые будете использовать в своём бизнесе
Итог прохождения школы - открытый бизнес в коммерческой недвижимости

Оставляйте заявку на сайте https://sybarenda.com/ или в комментариях Открыть/Комментировать

2022-08-02 10:42:03 Добрый день, коллеги Сегодня мы разберём какие бывают виды сублизинга.

1. Прямой сублизинг. Это самый простой и распространённый вариант. Взяли помещение и пересдали его, забирая небольшую добавочную стоимость.
Пример: вы нашли помещение за 1000 руб/м2, нашли арендатора за 1500 руб/м2. Разницу в 500 руб забираете себе. Здесь очень легко исключить вас, как простого посредника.

2. Сборный сублизинг. Данный вариант наиболее интересен за счёт большей маржинальности, лёгкости входа и дополнительных гарантий. В нём вы не занимаетесь деятельность, которую хотите организовать в рамках конкретного помещения.
Пример: вы сделали мини-рынок Фермер. Подобрали идеальное для этого помещение, объединили несколько арендаторов из смежных сфер, сделали ремонт, организовали инфраструктуру на объекте, дали рекламу. В данном варианте, вы создали добавочную стоимость, за счёт уникальной концепции, что сводит риски быть исключённым, практически к нулю.

3. Добавочный сублизинг. Это когда у вас уже есть какой-то бизнес, к которому добавляете интересного арендатора из смежной деятельности.
Пример: вы предоставляете юридические услуги бизнесам (открываете/закрываете ИП или ООО). Ваш бизнес можно дополнить нотариусом, онлайн кассами, бухгалтером и тп. Создав концепцию центра юридических услуг бизнесам, вы увеличили свой доход, расширили клиентскую базу всем арендаторам и обезопасили себя дополнительной ценностью.

Теперь попробуйте найти у себя в городе примеры таких видов сублизинга и напишите, что получилось в комментарии Открыть/Комментировать

2022-08-01 16:42:47 Коллеги, вот вам наглядный пример важности обучения

Сергей, мой ученик в Школе Рантье. На обучении, мы проходим вместе все этапы освоения бизнеса на коммерческой недвижимости. Причём освоение идёт на практике, где результат - запущенный проект по субаренде

Одна из тем школы - это тестирование места/ниши/идеи. В ней мы подробно разбираем тонкости и нюансы, как сделать это эффективнее, чтобы точно понять полученные данные. Это позволит сэкономить деньги и время, которые направятся на конечный результат!

Пишите в комментарии вопросы Сергею, а так же ставьте , чтобы у него всё получилось со вторым проектом! Открыть/Комментировать

2022-07-31 12:11:24 Ссылка на бесплатный вэбинар!
Я тоже там буду!

https://enterstudy.online/webinar Открыть/Комментировать