Недвижимость Москва

2023-06-14 10:14:49 Открытое письмо жителей Раменского городского округа президенту АО «Джи Три Групп» Гулеватому Олегу Витальевичу.

«Уважаемый Олег Витальевич! Обращаемся к Вам, к единоличному исполнительному органу ООО СЗ «Квартал А», заключившему с администрацией Раменского г.о. и министерством жилищной политики Московской области договор комплексного развития территории, предполагающий вырубку и застройку нашего городского «Булонского леса».

Думаем, Вы в курсе, что областная прокуратура в ходе проверки установила, что территория «Булонского леса» в нарушение градостроительного и лесного законодательства отнесена в генеральном плане Раменского г.о. к зоне многоквартирной жилой застройки.

Прилагаем к настоящему письму ответ прокуратуры на обращения инициативной группы жителей. Также нам известно, что прокуратура Московской области вынесла Вам предостережение о недопустимости вырубки зеленых насаждений на территории «Булонского леса».

АО «Джи Три Групп» и ООО СЗ «Квартал А» — молодые строительные компании, только приобретающие свою репутацию как застройщики Подмосковья. Хорошо ли начинать сразу с сомнительного проекта, нарушающего федеральное законодательство?

Надеемся, Ваши представители, запросившие встречу с инициативной группой жителей на платформе Общественной палаты Раменского г.о., сообщат нам 15 июня на этой встрече радостную новость, что ООО СЗ «Квартал А» расторгает договор комплексного развития территории № 23го/004 от 10.10.2022 г. в части застройки территории «Булонского леса». Ведь несмотря на представление прокуратуры, сами чиновники почему-то не осмеливаются расторгнуть этот договор.

Таким поступком Вы, Олег Витальевич, сможете заявить о своей компании как о застройщике, ответственном перед обществом и законом.

С уважением и надеждой на справедливость и торжество закона, жители Раменского городского округа». Открыть/Комментировать

2023-06-14 09:50:18 13 лет назад ООО «Валента Девелопмент», связанное с владельцами ряда фармкомпаний, за 52 млн руб. выкупило права и обязанности по инвестконтракту с мэрией Москвы по строительству административного здания. Из-за смены кадастрового номера участка компания не могла получить ГПЗУ и в феврале 2019 года столичные власти решили остановить проект из-за истечения предельного срока, в июле 2020 года компанию уведомили о прекращении контракта. Компания начала судиться, требуя от мэрии компенсации, и дошла до Верховного суда, который допустил взыскание с органов власти убытков, возникших из-за отказа реализации проекта не по вине инвестора. Открыть/Комментировать

2023-06-14 08:31:48 Власти пообешали достроить московский ЖК “Три квартала” к концу года

Ожидается, что к концу года будет завершено строительство проблемного жилого комплекса "Три квартала" в Ленинском городском округе, на юге Москвы.

Была организована виртуальная встреча с участниками долевого строительства данного комплекса, в ходе которой были рассмотрены планы по увеличению скорости строительных работ и сроков их окончания.

Встреча с дольщиками ЖК "Три квартала" прошла в присутствии представителей министерства жилищной политики Московской области и инвестора ООО "Первый строительный трест". Обсуждались меры по ускорению работ в корпусах 11 и 13, а также увеличение количества строительных рабочих.

Строительство многоквартирных домов ЖК "Новая развилка" началось в 2015 году, но в мае 2018 года было приостановлено из-за нехватки средств. Для завершения проекта ООО "ИнвестСити" и ООО "Первый строительный трест" подписали договор на управление проектом, а застройщик и ПАО "Совкомбанк" заключили кредитные договоры на финансирование строительства. С июля 2020 года работа на объекте была возобновлена, и в 2023 году будет восстановлено право собственности 440 дольщиков, заявили в министерстве. Открыть/Комментировать

2023-06-13 20:49:05 Moskmedia о недвижимости в России
#медианасвязи #недвижка

Дума приняла в первом чтении законопроекты о засекреченной недвижимости

В законопроектах, принятых в первом чтении Думой, предлагается отменить требование о включении информации о собственниках режимных объектов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это изменение позволит осуществлять кадастровый учет таких объектов без раскрытия сведений, которые являются государственной тайной. Данная мера направлена на обеспечение безопасности Российской Федерации в области защиты гостайны и информации о таких объектах, а также на обеспечение полноты публичного реестра недвижимости и налогообложения.

Владимир Путин подписал закон о конфискации имущества у киберпреступников.

Хотелось бы напомнить, что нарушение авторских прав - также является эпизодом киберпреступления.

Николай Циганов назначен министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Донецкой Народной Республики

Мир Недвижимости,
Недвижимое. Новострой РФ.,
Недвижка России,
Новострой.
Недвижимость России,
МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖКА,
Недвижка Ивана,
НЕДВИЖКА.RU,
Недвижка риэлтора,
Стройка России,
REALTYHUB,
Realty & Finance,
Строительство и бизнес,
О Недвижимости,
Дом строй | Недвижимость,
Недвижимость Москва,
Российская недвижимость,
Застройка РФ,
Жилищный вопрос,
Рынок Недвижимости #РФ,
Недвижка Новострой РФ,
Рыжий кирпич,
Недвижимое. Новострой РФ,
Центр Недвижимости РФ,
Новострой дом РФ,
Строительство и бизнес,
Интересная Москва,
Москва online,
Москва,
Москва новости,
Новости Москва,
Ипотека.PRO,
Москвастрой,
Новостройка,
The Dom,
Циан,
NERS.ru:
Новости недвижимости,
ConTrust.
Финансы и недвижимость,
«Группа ЛСР».
Философия лидера,
ИНДЕКС НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ,
Старший по дому (ЖКХ),
Апартаменты России,
Дружинин Pro.
Недвижимость,
Авторский канал Алексея Гальцева, Прожектор новостроек,
Жилье Москва и МО,
Честное риелторское,
MalinaProperty.ru Открыть/Комментировать

2023-06-13 19:02:32 Москва до сих пор остается шопинг-столицей России. Но из-за отсутствия иностранных гостей трафик московских магазинов все никак не может восстановиться.

Казалось бы, по итогам весны торговые центры зафиксировали рост посещаемости 8%, по подсчетам Focus Technologies.

Но с экономической точки зрения ситуация выглядит иначе. Товарооборот прибавил скромные 2%, а средний чек в фешен-сегменте вообще упал на 5%.

Причина – в нехватке массовых брендов, которые «делали кассу» за счет полного комплекта товаров, предлагаемых по весьма низким ценам.

Отечественные ритейлеры не могут выдать аналогичную стоимость из-за низких оборотов и более высокой арендной ставки, чем та, что была у покинувших РФ мировых гигантов.

Тенденция на сокращение среднего чека однозначно продолжится, поскольку доходы населения падают. А экономить, как показывает практика, наши сограждане в первую очередь начинают именно на одежде и обуви. Открыть/Комментировать

2023-06-13 18:55:22 Очередную программу льготной ипотеки могут ввести в России. По словам депутата Екатерины Стенякиной, Минстрой находится на финальном этапе согласования льготного ипотечного кредитования для одиночек.

Эксперты: уже не первый месяц кричат о перекосе на рынке недвижимости из-за ипотечных госпрограмм.

ЦБ: открыто выступает за сворачивание льготной ипотеки, поскольку она снижает доступность жилья, а не повышает ее.

Чиновники и депутаты: ох, у нас есть категории, на которые не распространяются льготы по ипотеке. Вот вам ещё одна госпрограмма.

Бесконечными бывают только две вещи – вселенная и желание российских властей регулировать экономику. Открыть/Комментировать

2023-06-13 17:36:38 #отредакции

Центробанк не оставит в покое ипотечный рынок. Это ясно дала понять глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Она, в частности, еще раз выразила мнение, что с массовыми льготными программами пора завязывать из-за расхождения ценовой дельты между первичкой и вторичкой уже на 40%. Но, разумеется, делать это постепенно, растягивая процесс их ликвидации на пару лет.

Оставить же, по ее мнению, необходимо лишь адресные предложения. Такие как семейная ипотека, программа для IT-специалистов, дальневосточная, арктическая и ряд других.

Однако, Набиуллина еще раз подчеркнула, что в поддержке на сегодня больше нуждается именно вторичный рынок.

Ведь ясно, что с его развитием цены на жилье в РФ остановят свой рост за счет более равномерного распределения спроса.

Разумеется, девелоперы такому заявлению не рады и будут пытаться до последнего придумывать для своих клиентов выгодные схемы покупки жилья. Поскольку по сути, кроме льготной ипотеки, им больше нечего предложить на фоне завышенных цен и низких продаж. Открыть/Комментировать

2023-06-13 15:13:57 PNK group построит в Санкт-Петербурге крупный индустриальный парк на 380 000 «квадратов» на участке в 94,5 га. Называться он будет «PNK парк Колпино».

Площадка расположена очень удачно между Московским, Колпинским шоссе и Софийской улицей, откуда весьма удобно заезжать в город.

Причем, возведут его под конкретного заказчика, который впоследствии арендует и, возможно, даже выкупит объекты на его территории. Но что это за компания, представители PNK group пока держат в тайне.

Объем инвестиций, по данным «Ведомостей», составит примерно 19–20 млрд рублей без учета НДС.

Несмотря на то, что востребованность логистических коридоров смещается в пользу юга России, Санкт-Петербург по-прежнему остается интересным для ряда арендаторов направлением.

В основном, спрос на местные склады формируют маркетплейсы, ритейлеры и небольшие компании, работающие в северной столице.

https://t.me/nedvirf/2855 Открыть/Комментировать

2023-06-13 12:21:50 Приток региональных застройщиков в Москву увеличил конкуренцию в отрасли. Если ранее на долю девелоперов из регионов приходилось не более 3% столичных проектов по строительству жилья, то сейчас они занимают около 10% рынка. Это повлияло на рост конкуренции в сегменте. По данным информсистемы «Наш.Дом.РФ», индекс Херфиндаля-Хишмана, отражающий степень монополизации отрасли (монополизированной отрасль считается с показателем свыше 1000 пунктов), с января по май уменьшился с 700 пунктов до 595 пунктов. Остальные крупные регионы не были так привлекательны для «новичков» из других регионов.

В Подмосковье показатель напротив вырос с 707 до 803 пунктов, что говорит о консолидации рынка. Аналогичная ситуация в Краснодарском крае, где индекс вырос с начала года с 762 до 847. В Петербурге и Ленинградской области значение практически не изменилось и зафиксировалось на уровне 1018 и 456 пунктов соответственно. Открыть/Комментировать

2023-06-13 10:50:56 В парке Зарядье снова откроется гостиница под легендарной вывеской «Россия».

Которую снесли в 2004 году, чтобы на ее месте построить деловой и жилой кварталы и хорошенько подзаработать на недвижимости делюкс с видом на Кремль.

Но после замечания президента Владимира Путина о том, что на этом месте лучше бы разбить парковую зону, в 2017 году там и открылось Зарядье.

Однако столичные власти не смогли отказаться от соблазна «впихнуть» на Варварке если не целый квартал, то хотя бы один многофункциональный комплекс. Который в итоге будет состоять, по данным «Ведомостей», из 156 номеров и 52 апартамента.

Его реализацией занимается ГК «Киевская площадь», а объем инвестиций оценивается в $400 млн.

Впрочем, изначально девелопер даже не думал называть свой объект в честь знаменитой советской гостиницы. И планировал открыть на этом месте отель под брендом Waldorf Astoria или Raffles. Но иностранцы ушли и лучшим решением стало возвращение легенды. Что эксперты, впрочем, сочли весьма логичным и правильным шагом. Открыть/Комментировать