PRO Недвижимость | Севастополь

2023-05-04 14:05:04 В Севастополе вернулись к планам строительства спортивной базы на берегу Казачьей бухты

Специалисты уже провели обследование участка. Напомним, госконтракт на строительство спортшколы олимпийского резерва заключался в 2021 году, но работы тогда так и не начались. Судьба проекта некоторое время оставалась туманной. Открыть/Комментировать

2023-05-04 12:12:36 Экс-глава крымского Ростехнадзора потребовал от застройщика элитную квартиру в качестве взятки — Следком РК и Севастополя

Учредитель строительной компании обратился к главе ведомства с просьбой ускорить подключение строящегося элитного многоэтажного дома к электросетям. В ответ руководитель Крымского управления Ростехнадзора потребовал передать ему взятку в виде двухуровневой квартиры в этом доме.

Жилплощадь мужчина выбирал сам, а потом оформил недвижимость на тещу. После этого глава регионального подразделения Ростехнадзора поручил подчиненному принять меры, направленные на ускорение технологического присоединения жилого дома.

Сейчас квартира арестована, в ходе обыска в ней нашли 3,5 миллиона рублей. Вину в совершенном преступлении обвиняемый признал в полном объеме, в связи с чем суд отправил мужчину под домашний арест. Расследование уголовного дела продолжается. Открыть/Комментировать

2023-05-04 12:12:16 Эксперты Циан проанализировали рынок ипотечного кредитования в 2023 году и выяснили, к каким последствиям уже привел отказ от «нулевых» ставок. Расчеты сделаны на основе данных ЦБ РФ, опубликованных 28.04.2023 (итоги 1 квартала 2023 года).

• Рынок потерял пятую часть ипотечных заемщиков за квартал и 12% - за год, несмотря на более низкие ставки. Основное снижение пришлось на первичный рынок, где в 2023 году застройщики стали отказываться от «нулевых» ипотек.

• Количество оформленных ипотек (346 тысяч) чуть выше выдачи в 1 квартале 2020 года (332 тысячи), когда программ субсидирования еще не было. Но за счет роста цен на 82% за этот период объемы кредитования стали выше в полтора раза.

• «Нулевая» ипотека привела к росту среднего займа на 30% (более чем на 1 миллион рублей).

• Ограничения ЦБ РФ в 2023 году уже привели к возвращению ставки по выдаваемым ипотекам к уровню апреля 2022 года – за месяц до запуска «нулевой» ипотеки от застройщиков. Впервые с апреля 2022 года сумма займа оказалась меньше 5 млн рублей.

• 3 из 4 заемщиков 2023 года взяли кредит на готовое жилье. Спрос смещается на «вторичку».

• Объем просроченной задолженности по ипотекам на новостройки показал максимальный квартальный прирост в 2021-2023 годах, увеличившись на 4%.

• На вторичном рынке 0,5% задолженности – просроченная. Ее объем вырос за квартал на 1,1% - также максимальный квартальный рост в 2021-2023 годах.

• По «не ипотечным» кредитам за квартал прирост просроченной задолженности составил 3,3%. 5,3% просроченной задолженности россиян приходится на ипотеку. Доля «плохих» долгов по ипотеке составляет 0,4%, по другим кредитам – 7,9%.

• 52% всех долгов россиян – по ипотеке. Это максимальная доля за всю историю. Открыть/Комментировать

2023-04-11 16:22:55 В Севастополе ввод в эксплуатацию проблемных домов на Степаняна и Острякова подорожает почти на 500 млн рублей

В Севастополе планируется ввести в эксплуатацию еще 5 проблемных домов по адресу Степаняна, 9а - два корпуса и три —на проспекте Генерала Острякова, 244, однако на завершение строительных работ городу могут не выделить средства.

В ходе обсуждения в правительстве Севастополя выяснилось, что экспертиза должна показать, насколько подорожает проект. Предварительно для пяти корпусов потребуется еще около 500 млн рублей. Выделенные в прошлом году на эти объекты 83 млн рублей уже израсходованы и ранее не был учтен еще целый ряд работ.

На что губернатор Михаил Развожаев ответил, что на этот год все суммы уже распределены. Открыть/Комментировать

2023-04-06 13:58:23 В севастопольском сквере выявлены фиктивные работы за реальные миллионы

В Севастополе очередной скандал с бюджетной организацией и оплатой работ, которых не было. Прокуратура города и Главное следственное управление СК РФ по Республике Крым и Севастополю сообщают о завершении расследования и выдвинутом обвинении в отношении госслужащего из городского ГБУ «Парки и скверы».

Бывшего начальника отдела административно-строительного контроля бюджетного учреждения обвиняют в халатности: он принял работы по капремонту сквера им. Василия Бузина, которые подрядчик выполнил только на бумаге.

Согласно заключённому в июне 2020 года контракту на капитальный ремонт, фирма-подрядчик должна была произвести ряд строительных работ, в том числе укладку тротуарной плитки и других покрытий, однако это сделано не было.

Что-то помешало сотруднику госучреждения, который должен был контролировать ремонт, выехать на место, чтобы проверить объём и качество работ. Акты приёмки начальник отдела, что называется, подмахнул не глядя, фактически оплатив несуществующие работы на сумму более 2,1 млн рублей. После – передал документы для исполнения в бухгалтерию ГБУ.

Несоответствия выявили сотрудники регионального Управления экономической безопасности и противодействия коррупции. Сообщается, что в ходе следствия были приняты меры к возмещению причинённого городскому бюджету материального ущерба. На автомобиль обвиняемого наложили арест.

Прокуратура обвинительное заключение утвердила, и теперь госслужащего ждёт суд.

Ушлые подрядчики тоже не избегут наказания. Как сообщает пресс-служба надзорного ведомства, в отношении должностных лиц фирмы также заведено дело.

Напомним, в феврале 2023 года в суд ушло дело главного специалиста дептранса, которая за взятку подписала документы о принятии невыполненных работ в ходе строительства моста на сумму более чем 850 тысяч рублей. Открыть/Комментировать

2023-04-05 11:07:15 Спрос на новостройки в России в I квартале 2023 года вырос на 4,8%

В России за I квартал спрос на новостройки вырос в среднем на 4,8%, в то время как стоимость 1 кв. м в квартирах на первичном рынке недвижимости увеличилась на 0,5%, а объем предложения — на 12,5%. Об этом говорится в исследовании «Авито Недвижимости»

Больше всего наблюдается рост заинтересованности в жилье на первичном рынке в Омске (50,8%), Севастополе (42,3%) и Казани (33,8%). В то же время в некоторых городах зафиксирована, наоборот, отрицательная динамика: заметнее всего в Москве (–37%), Тюмени (–7,3%), Красноярске (–4,8%).

Стоимость 1 кв. м в новостройках России в I квартале этого года по сравнению с IV кварталом 2022-го выросла на 0,5%. Сильнее всего квадратный метр в новостройках подорожал в Краснодаре (+12,9%), Челябинске (9,4%), Ставрополь (8,9%), а значительнее подешевел в Севастополе (–8,7%), Санкт-Петербурге (–2,8%), Калининграде (–2,4%). Открыть/Комментировать

2023-04-04 11:56:19 Прокуратура города Севастополя направила в суд уголовное дело о хищении денежных средств граждан под предлогом приобретения квартир в строящихся домах

Прокуратурой города Севастополя утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении местного жителя 1980 года рождения.

Он обвиняется по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в крупном и особо крупном размере).

По версии следствия, мужчина разработал преступную схему хищения денежных средств граждан под предлогом участия в строительстве жилья.

Для создания видимости реальной деятельности, имея доступ к пяти земельным участкам, он начал строительные работы, подготовил эскизные проекты и поэтажные планы многоквартирных домов, которые якобы планировал возвести. Под видом застройщика злоумышленник арендовал четыре офисных помещения в Ленинском районе г. Севастополя, подобрал персонал, состоящий из риелторов, делопроизводителей, юристов и специалиста по рекламе. После этого он организовал размещение наружной рекламы и рекламных объявлений в Интернете и средствах массовой информации о продаже квартир по низкой цене в строящихся домах.

Таким образом, в период с января 2017 года по февраль 2021 года ему удалось привлечь в качестве покупателей 43 жителей Севастополя, Астрахани, Краснодара, Казани, Владивостока, Республики Крым, Ленинградской, Белгородской и Мурманской областей. Под предлогом приобретения ими квартир он заключал с потерпевшими предварительные договоры купли-продажи жилых помещений и в нарушение законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов получил от них денежные средства на общую сумму свыше 45 млн рублей.

В действительности злоумышленник не планировал завершать строительство. Земельные участки, на которых якобы возводились объекты недвижимости, предназначены для садоводства либо индивидуального жилищного строительства, возведение многоквартирных домов на них запрещено. Денежные средства гражданам он не вернул.

Расследование уголовного дела проведено следственным управлением УМВД России по г. Севастополю.

Уголовное дело с утвержденным прокуратурой обвинительным заключением направлено в Ленинский районный суд г. Севастополя для рассмотрения по существу.

Потерпевшими заявлены гражданские иски о взыскании причиненного им материального ущерба, в связи с чем на денежные средства, земельные участки, нежилые здания, сооружения и иное имущество обвиняемого на общую сумму почти 25 млн рублей наложен арест.

В настоящее время на рассмотрении районного суда находится еще одно уголовное дело по обвинению того же лица в совершении аналогичных преступлений по отношению к девяти другим потерпевшим. Открыть/Комментировать

2023-04-01 21:36:26 С начала года квадратный метр новостроек в Севастополе снизился

В целом за квартал квадратный метр российских новостроек подорожал на 2,1%, до 112 071 рублей. Средняя цена предложения выросла за I квартал на 1,7%, до 5 961 296 рублей.

Активный рост цен наблюдался в I квартале в Улан-Удэ (+13,5%), Новокузнецке (+9,8%), Краснодаре (+8,8%), Рязани (+7%), Саранске (+6,9%), Смоленске (+6,5%), Нижнем Тагиле (+5,9%), Грозном (+5,8%) и Волгограде (+5,1%).

Тенденцию к снижению показали цены в Волжском (–3,1%), Севастополе (–2,7%), Калининграде (–2,4%), Сургуте (–2,4%), Якутске (–2%), Курске (–1,3%), Владикавказе (–1,2%), Ленинградской области (–1,1%), Воронеже (–1,1%), Калуге (–1%), Симферополе (–0,9%), Московской области (–0,2%), Санкт-Петербурге (–0,2%).

Динамика за год
С марта 2022 года «квадрат» недвижимости на первичном рынке подешевел всего в 7 городах из 70 исследованных порталом. А в остальных подорожал.
Особенно сильный рост был в Новокузнецке (+28%), Махачкале (+26,6%), Волжском (+20,7%), Тольятти (+20,6%), Владикавказе (+20,4%), Краснодаре (+19%), Смоленске (+17,9%), Красноярске (+17,2%), Барнауле (+16%) и Саратове (+15,7%).

Подешевели Севастополь (–16,4%), Калининград (–6,2%), Тверь (–2,9%), Сочи (–2,6%), Калуга (–2%), Ленинградская область (–1,4%) и Мурманск (–0,1%).

Исследование: «МИР КВАРТИР» Открыть/Комментировать

2023-03-29 13:13:52 Севастопольский застройщик Григоров превращает братскую могилу в подножие многоэтажки

Могила девяти неизвестных воинов Великой Отечественной войны может стать не просто придомовой территорией очередного небоскреба ЖК «Скифия», а его подножием! Так решил Гагаринский районный суд, отказавший в исковых требованиях заместителю прокурора г. Севастополя к обществу с ограниченной ответственностью «КБРСГ» о запрете строительства дома, обязании привести в первоначальное положение территорию, планируемую к строительству дома.

ООО «КБРСГ» - это тот самый застройщик Григоров и его «Стандарт- Строй», пытающийся сменой названия своего предприятия улучшить «карму» для повышения продажности недвижимости. Именно его имя в Севастополе связано с вопиющими примерами попирания закона и моральных норм, перетекающими из одного скандала в другой.

Этот застройщик вырубил краснокнижный сквер ветеранов Великой Отечественной войны на ул. Военных строителей. Это его предприятие пытается возвести апартаменты по сомнительным украинским документам на побережье Голубой бухты на месте канализационного коллектора. Это связанная с ним компания требовала дополнительных денег с вкладчиков ЖСК «Скифия» за передачу жилья в собственность. Эта же компания строит десятиэтажную «пристройку» к зданию бывшего ЦКБ «Таврия» на ул. Брестской, отбирая придомовую территорию у близстоящего дома и снося сараи его жителей. Более того, нависающий над Стрелецким спуском ЖК «Центр», строящийся, судя по оценке судебного эксперта, на заваленном грунтом фундаменте, это тоже дело ООО «КБРСГ», который продолжает привлекать деньги дольщиков в застывший объект на принципах ЖСК.

Казалось бы, можно ли дальше зайти в размерах цинизма? Оказывается, можно. В помощь застройщику эксперты ФБУ Севастопольского ЛСЭ Минюста России сократили охранную зону памятника «Надгробие над братским захоронением 9-ти советских воинов» до окружности радиусом 25 м, диаметром 50 м от центра памятника. А дальше, пожалуйста, можно строить! Ведь под надгробием братской могилы захоронены 9 неизвестных солдат, а, значит, никаких судебных исков от родственников за попрание памяти павших воинов не будет? Так получается можно в городе-герое Севастополе, где при попустительстве городских чиновников допускается подобное обращение с останками павших героев Великой Отечественной войны, да еще и в период проведения специальной военной операции. Открыть/Комментировать

2023-03-27 10:00:45 В Севастополе строится современная трехэтажная школа!

В Гагаринском районе на проспекте Октябрьской Революции продолжается строительство корпуса начальной школы № 54. Готовность объекта составляет 75%. 

«В рамках госпрограммы развития Крыма и Севастополя строится современная трехэтажная школа на 450 учащихся. Планируем 1 сентября открыть учреждение образования для детишек данного микрорайона. Фронт работ на объекте развернут практически по всем видам – устройство инженерных коммуникаций, черновая отделка, работы по фасаду здания. На сегодняшний день проблемных вопросов нет, оборудование заказано, все строительные материалы на площадке. Подрядчик идет в графике», – сообщил и. о. заместителя губернатора Павел Иено.

Проектом предусмотрены учебные классы, игровые для групп продленного дня, кабинет логопеда, два кабинета информатики с лаборантской, гардеробная зона с разделением пространства на ячейки классов, спортивный зал с раздевалками, душевыми и санузлами, класс хореографии, актовый зал с эстрадой на 370 посадочных мест, пищеблок с обеденным залом, библиотека и служебные помещения.

«В каждом классе нового корпуса будет предусмотрено отдельное место для детей с ограниченными возможностями здоровья. Прилегающая территория будет благоустроена с устройством малых архитектурных форм», – уточнил и. о. вице-губернатора.

Работы выполняет местный подрядчик «Альфа Групп Севастополь». Цена контракта составляет 624 млн рублей.

В настоящее время в Севастополе ведется строительство еще трех учреждений образования – это корпус начальной школы № 37 на проспекте Октябрьской Революции, школы на Северной стороне и в районе 5 км Балаклавского шоссе на улице Верещагина. В общей сложности четыре новые школы смогут принять порядка 2 100 детей.
  Открыть/Комментировать