​ Что нам готовит новый 2021 год? В налоговом законодательств | Nalogia.ru | 3-НДФЛ

​ Что нам готовит новый 2021 год? В налоговом законодательстве планируют внедрить ряд изменений, но мы информируем Вас только о том, что уже точно принято. Так срок владения квартирой по ДДУ теперь будут считать не от даты регистрации права собственности, а от даты полной оплаты.
⠀
Давайте разберемся на что это повлияет.
При продаже квартиры данные изменения позволят избежать уплаты налога.
⠀
Разберем пример, ДДУ заключен в 2012 году в этом же году внесена полная оплата. В 2019 году дом сдан, подписан акт приема-передачи и оформлено право собственности. Эту квартиру решено продать в 2020 году.
⠀
Как будет по СТАРОЙ норме: срок владения будет определяться, начиная с регистрации права собственности, то есть с 2019 года. Так как срок владения при продаже в 2020 году будет менее 5-ти лет, то доходы от продажи этой квартиры подпадают под налогообложение.
⠀
По НОВОЙ норме: срок владения будет исчисляться с даты полной оплаты, то есть с 2012 года. Так как в этом случае срок владения более 5-ти лет, то доходы от продажи этой квартиры освобождаются от налога и подавать декларацию в этом случае не нужно.
⠀
Напомним сроки владения квартирой с 1 января 2020 года, при которых не нужно платить налог и подавать декларацию:
3 года, если единственное жильё;
5 лет, если не единственное.
⠀
Важно! Данные изменения не коснутся налогового вычета.
Для вычета в связи с покупкой квартиры по ДДУ, условия остаются прежние: обязательно должен быть акт приема-передачи квартиры. Только этот документ подтверждает, что квартира как объект недвижимости существует.
⠀
Изменения коснутся квартир, которые проданы, начиная с 2019 года. Если Вы уже оплатили налог от дохода за продажу квартиры в 2019 году, а с новой нормой не должны были это делать, то имеете право подать корректирующую декларацию, и вернуть излишне уплаченный налог!
⠀
Было полезно? Мы знаем, как помочь Вам вернуть налоги! Если не хотите разбираться во всех нюансах законодательства, то наш сервис может Вам помочь!
⠀
Напоминаем, что с 7 декабря у нас обновились тарифы и теперь вернуть налоги можно еще выгоднее!