Реновация. Тёмные стороны

2021-04-20 13:05:46 ПРИНЦИП МОСКОВСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
НАНЕСТИ ЖИЛЫМ ДОМАМ УЩЕРБ, ЧТОБЫ ЛИШИТЬ СОБСТВЕННОСТИ?

В судебном процессе по выселению суд принял встречный иск собственника к столичным властям «об обязании привести в работоспособное состояние» объявленный аварийным дом

Регулярно москвичи интересуются развитием событий с объявлением домов на Балтийской, 6 аварийными. Многие примеряют эту ситуацию на себя – и, увы, почва для опасений имеется. Докладываем: борьба продолжается. Несколько судебных актов о принудительном выселении граждан из их квартир были отменены судом кассационной инстанции.

Недавно впервые был принят к рассмотрению встречный иск собственника одного из помещений на Балтийской к городским властям.
До этого столичные власти подали на него типовой иск о принудительном лишении собственности и изгнании в квартиру, требующую серьезного ремонта.

Что получается? Городские власти Москвы в ходе строительства Алабяно-Балтийского тоннеля на месте… реки (подходящий выбор для места стройки, не так ли?!! 19 притоков продолжают стекаться к тоннелю с территории трех московских районов) со смешным названием Таракановка допустили повреждение ряда жилых домов вдоль тоннеля.
Строителей надзорные органы ловили на том, что работы начаты без укрепления зданий, даже штрафовали. Власти проблему осознавали, проводили несколько раз тендеры на укрепление домов уже после постройки тоннеля, разработали проекты укрепления конкретных построенных по индивидуальному проекту 8-этажных кирпичных домов Балтийская 6 (1 и 2 корпуса). Известны и состав работ, и стоимость каждого проекта восстановления домов. На ближайшие годы был намечен и их капремонт, с подачи фонда капремонта уже были проведены общие собрания собственников для определения сроков работ, отвечающих за приёмку работ собственников.

Но потом кто-то из чиновников решил, что вместо исполнения предусмотренной законом (Гражданским Кодексом, прежде всего) обязанности по устранению ущерба, нанесенного чужому имуществу (нанесенного дорогостоящей недвижимости москвичей) - проще изгнать собственников в пустующие новостройки, зачистить от них лакомый кусочек около метро "Сокол" (не того ли стоит ожидать жителям домов вдоль строительства метро вдоль Ленинского проспекта, рядом с десятками иных подобных строек?!).

И вот, поскольку городские власти еще и активно навязывают собственникам с Балтийской 6 квартиры в новостройках, стоимость которых выше имеющихся ЛИШЬ НА БУМАГЕ – покидать свои квартиры НА ТАКИХ УСЛОВИЯХ многие не желают! Против иска о выселении подан встречный иск к столичной мэрии "об обязании привести дом: корпус 1 по Балтийской улице к работоспособному состоянию".

Адвокат Станислав Станкевич отдельно оговаривается: никто из собственников не признает дома аварийными. Вместо ликвидации устранимых повреждений зданий, дома "назначили" подлежащими сносу. При этом, подписи одних и тех же экспертов на разных документах различаются, как небо и земля.
В другом продолжающемся судебном процессе (в котором оспаривается аварийность корпуса 1), Савеловский суд отказал как в вызове указавших на аварийность домов экспертов для допроса, так и в проведении судебной графологической экспертизы подписей, выполненных от имени этих должностных лиц.
В материалах дела представлены результаты независимой экспертизы, признавшей, что подписи каждого из трёх экспертов, сделанные на разных технических заключениях - принадлежат совершенно разным лицам. Так вот и уничтожают частную собственность!

Подробные материалы расследования (в форме поданного в ФСБ заявления о преступлении, ответ на которое до сих пор от этой службы не получен):
https://drive.google.com/folderview?id=1X2Lur8EQkjG48l0Uj10YWKrDZ5pYm9-O Открыть/Комментировать

2021-04-20 09:01:24 Куда деваются все мелкие районные чиновники, когда рекламируемые ими дома неожиданно оказываются несовместимыми с жизнью?
Обычно растворяются в тумане. Но некоторые всплывают.
====
#нам_пишут #прямая_речь

Наконец-то мундеп Денис Аксенов, лично агитирующий на выездных МФЦ за реновацию, лично осматривающий первый стартовый дом по реновации в Перово и написавший хвалебную статью о нем на сайте мэра, высказался о проблемах этого дома на Зеленом пр-те 27.

Во-первых, мундеп-единорос сразу же "сдал" Управу: "все ее руководство видело процесс строительства от фундамента до конечного 17-го этажа", а сам он просто зашел посмотреть и просто написал статью, делов-то! Напомню, что и Совет депутатов, а не только Управа находится рядом с этим домом, так что и Денис мог бы почаще интересоваться происходящем на стройке, раз так агитировал за реновацию.

Во-вторых, Денис явно не равнодушен к слову "единичные". "Сейчас появились единичные жалобы от жильцов", вот еще: "есть ряд проблем, но все они единичные и будут быстро устранены" Это про протечки в 2-х квартирах! Но в одной квартире протечка в ванной, а у другой под полом в комнате, значит - единичные!

И еще: "А специалисты Фонда заявляют, что это единичный случай". Только про самый первый выявленный брак в виде сквозных щелей в квартире, на заделку которых ушло 120 баллончиков монтажной пены, Денис написал: "В какой-то момент поступали жалобы на то, что продувает квартиры." Вот так ласково, про квартиру, в которой было 10-12 градусов, а щели были закрыты всего лишь обоями -"продувает". Потом еще как минимум дважды жители видели на стенах промышленных альпинистов, которые заделывали внешние щели. Они же рассказали, что на крыше строители забыли положить козырек, и дождь заливает утеплитель. Без сомнения - это единичный случай, козырек-то один! Еще был единичный прорыв трубы отопления в морозы с единичным теплым дождем сквозь потолок (есть видео), единичное же отключение отопления на несколько часов.

Не знаю что придумать с постоянным перебоями в работе грузового лифта... А! Лифт грузовой один! Значит перебои единичного грузового лифта! Уф! Помогите, плиз, со стенами, так густо покрытых инеем в морозы, что на них рисовать можно, куда тут засунуть слово "единичный", если таких мест было много?

И напоследок еще цитата из интервью Дениса: "Но ситуация усугубилась тем, что женщина переехала в эту квартиру уже с вещами, ребенком, собакой, и только потом выяснилось, что где-то прорвало трубу и идет протечка." Понимаете? То, что в квартиру заселились люди с вещами - это усугубление ситуации. Так дом строили зачем? Не для людей? В качестве декорации? И плевать, кстати, что трубы по проекту должны были идти под плинтусами, а не под полом! Но это насколько же больше труб надо было бы положить! Ну вот и еще "единичный случай" отклонения от проекта в целях экономии. Может и правда этот дом - просто декоративное прикрытие перевода бюджетных денег в офшоры?
Ольга Михайлова
https://mskgazeta.ru/obshchestvo/v-dome-postroennom-po-programme-renovacii-na-vostoke-moskvy-kvartiry-pokrylis-plesen-yu-7511.html
#перово #зеленый27а
@tbcc_renovation Открыть/Комментировать

2021-04-19 18:49:29 Раз уж Собянин заявил о второй волне реновации, эсперты решили проанализировать результаты первой.
Подробные выводы в статье, прочитайте обязательно.

Кратко:
- На старте программы было заявлено:

«Пятиэтажные многоквартирные дома, вошедшие в программу реновации, находятся в предаварийной стадии, а денежные средства Фонда капитального ремонта не смогут вернуть к адекватным эксплуатационным параметрам жилую застройку». - Враньё.

- Заявлено: «Москвичи получат жилую площадь больших размеров в районах проживания». - Враньё.

- Заявлено: «Возводимый стартовый фонд будет соответствовать комфорт классу коммерческого жилого фонда». - Враньё.

- Заявлено: «В рамках программы каждый район планируется обеспечить объектами здравоохранения, образования, физической культуры и спорта, культуры и искусства». - Враньё.

- Заявлено: «Коммерческая составляющая программы реновации будет минимальна, так как программа имеет социальную направленность». - Враньё.

- Заявлено: «Высотность жилых домов по программе реновации будет составлять от 6-ти до 14-ти этажей, при плотности до 25 тысяч кв. метров на гектар». - Враньё.

- Заявлено: «Переезд москвичей будет осуществляться по схеме волнового переселения, которую опубликуют». - Враньё.

- Заявлено: «В программе реновации будет продуманная стратегия озеленения». - Враньё.

- Заявлено: «В стандартах реновации первые этажи новостроек нежилые, с высокими потолками, большой площадью остекления, они приспособлены для размещения объектов коммерческой инфраструктуры». - Враньё.

Хорошие итоги, ни разу не промахнулись, ни одного обещания даже случайно не выполнили.
Но мы "верим телевизору"
http://renovation.tbcc.ru/article/12322
@tbcc_renovation Открыть/Комментировать

2021-04-16 14:58:12 На востоке Москвы наибольшая доля недовольных программой пользователей соцсетей. По общему объему негативных сообщений лидируют Юго-Восточный и Северо-Восточный округа

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/6075b0159a79470daeb574c6 Открыть/Комментировать