Московский БЕТОН

2022-09-07 13:35:32 Еще одну гостиницу построят в центре Москвы

Гостиничный комплекс на 60 номеров построят на улице Земляной вал в центре Москвы, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.
Соответствующее решение было принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) города Москвы.

ГЗК приняла решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ) в отношении территории по адресу: ул. Земляной вал, вл. 59 (ЦАО).
В настоящее время на участке расположено не эксплуатируемое здание площадью около 834 кв. метров, которое будет снесено. Открыть/Комментировать

2022-09-07 13:15:35 В промзонах ВАО ввели более 316 тыс. кв. м с начала года

С начала текущего года на территории бывших промышленных зон Восточного административного округа Москвы введено 316,7 тыс. кв. м недвижимости, сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
«За восемь месяцев на востоке Москвы введено 14 объектов капитального строительства. Из них восемь жилых домов, два социальных объекта и четыре строения коммунально-складского назначения», - приводятся слова Лёвкина в сообщении его пресс-службы. Открыть/Комментировать

2022-09-07 12:52:06 По доступности жилья РФ оказалась между Парагваем и Колумбией

По итогам I полугодия 2022 года России досталось 88 место в рейтинге доступности жилья, составленном консалтинговым агентством Numbeo. В рейтинге учитывается соотношение средней стоимости жилья к среднему доходу семьи. Чем меньше этот показатель, тем доступнее жилье.

Консалтинговое агентство оценило доступность жилья в России в 16,89. Для сравнения, в Парагвае, занявшем 87 строчку рейтинга, этот показатель равен 16,86, а в Колумбии, расположившейся на 89 месте, - 16,9.

В топ-5 рейтинга доступности жилья Numbeo вошли:
Саудовская Аравия – 2,87;
ОАЭ – 2,91;
ЮАР – 3,25;
Пуэрто-Рико – 4,2;
США – 4,58.

Аутсайдерами рейтинга оказались Шри-Ланка – 44,39, Гана – 78,52 и Сирия – 88,31.

В рейтинге качества жизни, также составленном Numbeo, Россия по итогам I полугодия 2022 года, заняла 69 место между Гонконгом и Пакистаном. Открыть/Комментировать

2022-09-07 12:34:06 Средняя ставка по ипотеке осталась неизменной вторую неделю подряд

Аналитический центр ДОМ. РФ на неделе с 27 августа по 2 сентября не зафиксировал изменения средних ставок по действующим ипотечным продуктам банков.

Самые низкие ставки по рыночной ипотеке на новостройки по-прежнему предлагали РНКБ (9,4%), Промсвязьбанк (9,5%) и Ак Барс Банк (9,6%). Минимальные ставки по ипотеке на вторичное жилье зафиксированы в РНКБ (9,4%), МКБ (9,54%) и Ак Барс Банке (9,6%).

По минимальным ставкам льготную ипотеку на новостройки можно было получить в Азиатско-Тихоокеанском банке – 5,99%, МКБ – 6,16% и Ак Барс Банке – 6,29%.

По оценкам экспертов, на заседании 16 сентября 2022 года Банк России может принять решение о дальнейшем снижении ключевой ставки до 7-7,5%. Если это произойдет, корректировка ставок по ипотечным кредитам возобновится. Открыть/Комментировать

2022-09-07 09:55:32 Трижды «Тринити»

Судя по всему, «Гранель» никак не может отпустить свой проект в САО. Третья часть «Тринити» получила ГПЗУ. В этот раз адрес застройки: шоссе Дмитровское, 75/3, стр. 1, 3-6. Разумеется, будут многоэтажки. Открыть/Комментировать

2022-09-07 09:31:15 Август вышел в плюс по новым проектам.

• В прошлом месяце на рынок выведено 335 объектов от 196 застройщиков (77,2 тыс. квартир на 3,8 млн кв. м), что на 1,2% больше, чем в августе прошлого года.

• С начала года на рынок выведено 2495 объектов (на 17,2% меньше, чем за аналогичный период прошлого года) или 507,2 тыс. квартир площадью 25 млн кв. м.

• В среднем с начала года на рынок ежедневно выводилось 2087 квартир, что на 9% меньше, чем в прошлом году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 762 тыс. квартир, прогнозирует портал ЕРЗ.

• Площадь квартир по сравнению с августом прошлого года увеличилось на 26,2%.

• Больше всего объектов выведено в Московской области (28 объектов), Москве (21 объект) и Ленобласти (19 объектов).

• По площади новых объектов лидируют Московская область (0,49 млн кв. м), Москва (0,46 млн кв. м) и Петербург (0,38 млн кв. м). Открыть/Комментировать

2022-09-07 09:15:36 Депутат фракции ЛДПР Владимир Кошелев призвал создать единую цифровую систему для детального анализа государственных строек

Сейчас в России работают более 20 информационных систем контроля строительства только федерального уровня. По словам депутата строительству требуется единая цифровая платформа спроса и предложения товаров и услуг во всех сегментах отрасли.

Создание такой платформы позволит проводить детальный анализ государственных строек и рынка жилищного строительства:

Предвидеть и оперативно отслеживать динамику изменения спроса
Классифицировать регионы по нуждам на те или иные строительные материалы и технику
Оценивать текущую и будущую потребность в кадрах, выстроить логистику Открыть/Комментировать

2022-09-06 17:24:06 В структуре выданных ипотечных кредитов 2022 года выросла доля молодых заемщиков, рассказывает НБКИ.

Доля заемщиков до 30 лет в январе-июле 2022 года увеличилась до 22,3% с 20,6% годом ранее.

Как ни странно, немного увеличилась и доля возрастных заемщиков стразе 60 лет до 1,9% с 0,8%.

Сократили свое «присутствие» в ипотеке заемщики 40-50 лет (22,6%) и 50-60 лет (7,3%).

30-40 летние постоянны, их доля сохраняется в пределах 45,9-46%. Открыть/Комментировать

2022-09-06 16:47:06 Верховный суд обязал доказывать обман при отмене сделок с недвижимостью по заниженной цене

Верховный суд России защитил покупателей, которым посчастливилось приобрести какое-либо имущество заметно дешевле обычного. Такие сделки необязательно являются обманом, а значит нельзя разрывать их без веских причин.

Ранее суды исходили из того, что покупателю, приобретаемому имущество по низкой стоимости, априори известно о том, что такой сделкой нарушаются права кредиторов продавца, поскольку последние лишаются возможности вернуть свои долги.

Иными словами, покупатель попадал под подозрения, не участвовал ли он в хитрых схемах, чтобы помочь должнику спрятать имущество. Или, быть может, он сам действовал как пиранья, чтобы ухватить себе что-то ценное, оставив других без ничего. В таких случаях сделки признавались недействительными, покупку у покупателя забирали. Разрывать сомнительные сделки будут и впредь. Однако Верховный суд прояснил вопрос, какую скидку считать подозрительной. Открыть/Комментировать

2022-09-06 16:33:06 В ЖК "Ты и Я" от Мангазея Девелопмент явно существуют какие-то сложности с управляющей компанией. Иначе мы не можем объяснить странные случаи, которые происходят в ЖК: то падает лифт (хотя в УК уверяли, что он вовсе и не падал), то устанавливают ограждения для проезда.

Теперь выясняется, что если вы вдруг проживаете в ЖК "Ты и Я" и захотели позвать гостей или заказать доставку, то вам придется спускаться вниз и открывать дверь самим. Потому что домофоны и СКУД в ЖК не работают.

Местные жители сообщают, что системы ломаются достаточно часто. Жители ожидали, что систему СКУД будет менять застройщик, но вскоре выяснилось, что новая СКУД будет на деньги собственников и вряд ли появится в ближайшее время.

По ощущениям жителей, УК не предпринимает никаких усилий для починки текущей СКУД по гарантии. Открыть/Комментировать