Как переехать в новое жилье, если еще не продали старое?Казалось бы, задача невыполнима. Но мы были бы не мы, если б не знали решения. Тут все зависит от того, есть ли у вас первоначальный взнос. Но даже если его нет —
знаем варианты, как выйти из ситуации. Попробуем очень кратко их перечислить.
Если есть первоначальный взнос:1) Использовать рассрочку от застройщика. Главное при этом выбирать вариант без промежуточных платежей и с максимальной отсрочкой второго платежа. А отсрочка бывает до двух лет!
2) Взять ипотеку с минимальным ПВ — это 10% от стоимости квартиры.А еще лучше использовать субсидированную ипотеку со ставкой 0,01% на 3 года с минимальным платежом.
Если нет первоначального взноса:1) Покупка квартиры в Трейд-ИН.У некоторых застройщиков есть такая опция. Вы отдаете им на реализацию свою квартиру, а сами переезжаете в новую. Тут стоит учитывать, что застройщик оценит вашу квартиру по самой низкой планке.
2) Потребительский кредит на первый взнос.Частая практика, когда на первый взнос берется потреб и далее оформляется рассрочка либо ипотека. НО в этом случае нужно тщательно просчитать финансовую нагрузку и правильно подобрать ипотечную программу либо рассрочку.
3) Ипотека без первоначального взноса.Название говорит само за себя: ПВ – 0₽
Этот вариант подходит только на студии и однушки, в остальных случаях ежемесячный платеж будет довольно высоким.
4) Использовать мат.капитал.Выше кейс про квартиру в подарок ребенку =)
5) Кешбэк с первоначального взноса.Это новая опция и сейчас встречается пока очень редко.
-Вы так же берете потреб на первоначальный взнос
-Оформляете ДДУ
-На следующий месяц этот первоначальный взнос полностью возвращается вам на карту
-И вы закрываете потреб =)
Данная программа пока на паузе, но уверены, ее обязательно вернут.
Какой из вариантов вам кажется самым привлекательным и интересным?
