Рубрика 'Вы спрашивали...' Спрос на загородную недвижимость с | Недвижимость

Рубрика "Вы спрашивали..."
Спрос на загородную недвижимость связи с обстановкой только растет...

Как избежать рисков при покупке загородки?

Смотрим документы. Если межевания нет, то количество соток, может разниться с реальностью.
Затем изучаем градостроительный план: все нормы, отступы, категорию земли, какие есть ограничения. Случается, что человек покупает участок для строительства дома, а там проходит газ — охранная территория. При самостоятельной сделке есть риски, что в дальнейшем суд может обязать утилизировать за свой счет такую постройку. Специалист в сфере недвижимости сразу расскажет это клиентам.
Дальше смотрим выписку, есть ли обременения и наследники. И только после полной проверке, стоит рассмотреть приобретение объекта.

Во избежании всех рисков, всегда профессионал предупредит о любых возможных сложностях и поможет их устранить.

А если дом в обременении?

Да, такое случается: выбрали , а там ипотека банка и опека. Стоит ли рассматривать такой объект для покупки?

— Да, но это непростая сделка.
Тут точно необходима помощь квалифицированного специалиста, так как загородную недвижимость невозможно купить в обременении любого банка, необходимо «снимать этот долг». Зачастую покупка тоже планируется в кредит/ипотеку, и у людей не всегда есть средства на снятие обременения. Специалист знает нужно ли использовать займ в таких ситуациях, или какие банки предоставляют такую возможность, чтобы вы спокойно могли купить понравившийся объект, независимо от суммы, которую собственнику необходимо вернуть банку. Специалист проведет полную юридическую проверку объекта и сделает сделку гарантированно безопасной.
Часто покупателей пугают сроки проведения таких сделок, но за последние годы все кардинально изменилось, и разница в сроках с объектами без обременения на сегодняшний день может составлять несколько дней.

Сделки с опекой всё чаще приходят в загородную недвижимость, так как люди используют средства материнского капитала на приобретение объекта. Следовательно, в сделку вступают несовершеннолетние дети. Этого не нужно боятся. Просто нужно все правильно рассчитать и расписать в договоре купли-продажи, правильно указать доли детям. А в рамках загородной недвижимости они выделяются не только в доме, но и на земельном участке. Поэтому, лучше доверить это профессионалам.