Недвижимость

2021-12-14 09:47:11 Рубрика "Вы спрашивали..."
Спрос на загородную недвижимость связи с обстановкой только растет...

Как избежать рисков при покупке загородки?

Смотрим документы. Если межевания нет, то количество соток, может разниться с реальностью.
Затем изучаем градостроительный план: все нормы, отступы, категорию земли, какие есть ограничения. Случается, что человек покупает участок для строительства дома, а там проходит газ — охранная территория. При самостоятельной сделке есть риски, что в дальнейшем суд может обязать утилизировать за свой счет такую постройку. Специалист в сфере недвижимости сразу расскажет это клиентам.
Дальше смотрим выписку, есть ли обременения и наследники. И только после полной проверке, стоит рассмотреть приобретение объекта.

Во избежании всех рисков, всегда профессионал предупредит о любых возможных сложностях и поможет их устранить.

А если дом в обременении?

Да, такое случается: выбрали , а там ипотека банка и опека. Стоит ли рассматривать такой объект для покупки?

— Да, но это непростая сделка.
Тут точно необходима помощь квалифицированного специалиста, так как загородную недвижимость невозможно купить в обременении любого банка, необходимо «снимать этот долг». Зачастую покупка тоже планируется в кредит/ипотеку, и у людей не всегда есть средства на снятие обременения. Специалист знает нужно ли использовать займ в таких ситуациях, или какие банки предоставляют такую возможность, чтобы вы спокойно могли купить понравившийся объект, независимо от суммы, которую собственнику необходимо вернуть банку. Специалист проведет полную юридическую проверку объекта и сделает сделку гарантированно безопасной.
Часто покупателей пугают сроки проведения таких сделок, но за последние годы все кардинально изменилось, и разница в сроках с объектами без обременения на сегодняшний день может составлять несколько дней.

Сделки с опекой всё чаще приходят в загородную недвижимость, так как люди используют средства материнского капитала на приобретение объекта. Следовательно, в сделку вступают несовершеннолетние дети. Этого не нужно боятся. Просто нужно все правильно рассчитать и расписать в договоре купли-продажи, правильно указать доли детям. А в рамках загородной недвижимости они выделяются не только в доме, но и на земельном участке. Поэтому, лучше доверить это профессионалам. Открыть/Комментировать

2021-12-14 09:09:21 Открыть/Комментировать

2021-12-07 22:30:21 Рекомендую: чтиво на Квадрант денежного потока Роберт Т.Киосаки и Шарон Л.Летчер Открыть/Комментировать

2021-12-07 09:00:37 Открыть/Комментировать

2021-12-06 21:51:42 Выдаём СВОИ деньги
Займ-залог Срочный выкуп Ипотека Потребительский кредит
Квартиры Москва и Область
Выдаём свыше 50%
Ипотека от 4,5% годовых
Доли
Отказники
Дома ИЖС
Паркинг
Разные виды авто
Регионы: Питер, Сочи, Саратов

В день обращения до 150 млн
Расход 7-10%
САМЫЕ КРУПНЫЕ ИНВЕСТОРЫ НА РЫНКЕ!
Рефинансирование в банк от 6%!
Продаём и удерживаем любую сумму!
Работаем 24/7

Ипотека для иностранных граждан!!! Есть возможность получения одобрения для нерезидентов.
#займзалог #выкупквартир #ипотека #одобрениеипотеки100% #кредит #кредитналичными #ипотекадляиностранныхграждан #рефинансирование #вденьобращения
https://www.instagram.com/p/CTGgKjvIOy1/?utm_medium=share_sheet Открыть/Комментировать

2021-12-03 08:31:01 Итак, краткая инструкция

Порядок действий при получении вычета:
⠀
1.Собрать полный пакет документов, в который входит:
⠀
паспорт;
⠀
справка 2-НДФЛ за необходимый период;
⠀
копия договора купли-продажи/долевого участия;
⠀
выписка из ЕГРН (или акт приема-передачи);
⠀
справка об уплаченных по ипотеке процентах (требуется при оформлении вычета за проценты);
⠀
банковские реквизиты для перечисления средств.
⠀
2. Заполнить декларацию 3-НДФЛ и сопутствующие документы
⠀
На основании собранных документов нужно подготовить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, заявление на возврат налога и, по необходимости, дополнительные документы, например, заявление о распределении вычета.
⠀
3. Передать документы в налоговую инспекцию
⠀
Теперь, когда у Вас есть заполненная декларация 3-НДФЛ и заверенный пакет документов, Нужно передать их в налоговую инспекцию. Это можно сделать лично или отправить по почте.
⠀
4. Дождаться результатов проверки налоговой инспекции и выплаты денег
⠀
Как налоговая инспекция получит документы, она проведет камеральную проверку.
⠀
По закону проверка должна быть выполнена в течение трех месяцев.
⠀
Иииии... по результатам проверки налоговая инспекция в течение 10 рабочих дней обязана направить Вам письменное уведомление о её результатах. Открыть/Комментировать

2021-12-03 08:30:58 Ребята и девчата, очень часто в личку задаёте вопрос "Как получить налоговый вычет?"
⠀
Совершив покупку недвижимости ( неважно в ипотеку или за собственные средства), государство вернет уплаченный вами налог с учетом ваших расходов. Открыть/Комментировать

2021-11-28 20:54:38 Открыть/Комментировать

2021-11-24 22:47:07 Открыть/Комментировать

2021-11-23 20:54:14 ​​Я застал ещё времена, когда ты приходишь в гости и первое, что делали - это тебя кормили. Неважно, откуда ты пришёл, неважно сколько времени на дворе, неважно сколько ты пробудешь.

Первое - накормить.

Сначала спрашивали, нет, даже не спрашивали, говорили - у нас, скажем, сегодня пюре с котлетами, будешь? Если отказывался - на тебя озадаченно смотрели и спрашивали, что будешь? Мол, готовить отдельно придется. Поэтому считалось невежливым отказываться.

Ели вместе, за одним столом. Одновременно беседовали, знакомились ближе. Заодно смотрели, как ешь, это многое говорит о человеке. Потом пили чай. Тоже вместе.

Тут важный момент. К чаю желательно было что-то вкусное принести "к столу". Можно, конечно, и так,с пустыми руками... но... Это тоже многое говорит о человеке.

Пили чай и тоже беседовали.

Потом бывало так, что мужчины уходили в комнату, а женщины оставались - вместе прибирались и мыли посуду.

Считалось вежливым для гостя предложить свою помощь.
И вежливым для хозяйки - отказать, но все-таки принять.
И знакомство продолжалось.
Такой ритуал вежливости.

И лишь затем расходились и можно было заняться, зачем пришёл.

Сейчас ушла эта культура - ходить в гости. А ведь было ещё немало нюансов, которые уже и позабылись. То, что и составляет ощущение времени.

Например, было принято, если гость первый раз в доме - показать всю квартиру. Устроить такую экскурсию. С подробным показом библиотеки или чем еще богаты - пластинок, марок, бабочек...

Все надо было непременно показать накормленному гостю. От гостя требовалось вежливо показывать интерес. В чужом доме было не принято критиковать порядки дома.

И много таких подробностей. Вот, скажем, еще важно, в какое время прийти, помыл руки перед едой или нет, знаешь ли, кто такой Пастернак...

Сейчас вспомнишь - целая культура ушла...

Друг Сократа Открыть/Комментировать