Ипотека Санкт-Петербург

2022-12-29 13:44:23 Услуги ЖКХ залезут в кошелек всем и каждому...

... но на этот раз не чтобы его опустошить, а с благой целью. Во всяком случае так подается новая инициатива Общественного совета при Минстрое. Комиссия пришла к мнению, что тарифы на коммунальные услуги в России нужно повышать с учетом платежеспособности граждан. Суть задумки сводится к следующему:

Сейчас при индексации тарифов учитывается только инфляция.
Нужно оценивать доступность тарифов, чтобы оплачивать квитанции могло большинство, а остальные получали бы субсидии.
При изменении тарифов предлагается проводить анализ, какими должны быть цены на конкретной территории с учетом платежеспособного спроса населения.
Если регион установил такие тарифы, которые не в состоянии оплатить 30% населения и более, значит, в субъекте что-то не то с тарифами, их повышать нельзя.
Тогда компенсировать нехватку средств ресурсоснабжающим организациям необходимо из федерального бюджета в виде субвенций, а региону стоит искать способы для создания условий для роста благосостояния людей.

В комиссии убеждены, что существующие методики позволяют выяснить, сколько в процентах составят расходы на услуги ЖКХ от общих доходов и общих расходов населения, сколько граждан в регионе в состоянии без ущерба для нормальной жизни платить по счетам...

Как именно будут осуществляться расчеты - из первых уст не сообщается. При этом представитель «Народного фронта», комментируя инициативу, отметил, что учет платежеспособности населения при установке тарифов может проводиться с помощью данных о стоимости потребительской корзины, об уровне средней зарплаты в регионе.

Вот так предложение из интересного превратилось в «как всегда» и среднюю температуру по больнице.

Для справки. При сопоставлении данных от моего «любимки» Росстата, а именно он и считает указанные показатели, в Москве проблемы могут возникнуть у единичных граждан (средняя зарплата - 114,7 тыс. рублей, стоимость корзины - 27,4 тыс. рублей). Впрочем, и находящаяся в самом хвосте рейтинга благополучия Астраханская область со средней зарплатой в 40,7 тыс. рублей и стоимостью корзины в 18,2 тыс. рублей должна массово тянуть коммуналку (циферки за 1 кв. 2022).



#санктпетербург #спб #Питер #купитьквартиру #новостройка #новостройки #новостройкиспб #новостройкипитер #новостройкипетербурга #новостройкипитера #новостройка  #ипотека #безпв #матвеевnews #безпервоначальноговзноса #акция #скидка #уметро #рядомсметро #метроспб #рассрочка #рассрочкабезпроцентов #безпроцентов #ипотека1рубль #ипотекабезпроцентов #господдержка #семейнаяипотека
#news Открыть/Комментировать

2022-12-29 13:35:27 Премия Urban Awards

Квартал «OKLA» попал в топ-10 премии Urban Awards.

ЖК оказался в списке проектов с самыми высокими потребительскими характеристиками в Санкт-Петербурге и Ленобласти.

Участников выбирали по количеству набранных баллов из 9 категорий: безопасность, благоустройство территории дома, локальные характеристики района, общие данные по району, архитектурная составляющая, паркинг, предоставляемые услуги, репутация застройщика, техническое оснащение.

Минимальные цены:
Студии от 27,04 м – от 7 851 480 руб.
2Еккв. от 47,38 м – от 11 432 410 руб.
2ккв. от 62,54 м – от 14 380 800 руб.



@matveevnews
Квартиры в Санкт-Петербурге Открыть/Комментировать

2022-12-29 11:43:43 Первичное жилье в крупных городах России за год подорожало в среднем на 17% - до 109,7 тысячи рублей за квадратный метр, средняя стоимость квартиры в новостройке выросла на 14% - до 5,86 миллиона рублей, подсчитали специалисты портала "Мир квартир".

За 2022 год все города России, за исключением Мурманска (–10,4%), Грозного (–3,7%) и Улан-Удэ (–1,2%), показали положительный прирост цены «квадрата».

Больше других подорожали Волжский (+42,2%), Владикавказ (+37,8%), Чита (+33,3%), Барнаул (+32,9%), Киров (+32,6%), Челябинск (+32,5%), Казань (+31,9%), Саратов (+31,1%), Рязань (+28,5%) и Новосибирск (+27,5%).

Меньше всего – Москва (+1,9%), Севастополь (+4%), Саранск (+4,4%), Махачкала (+6,1%), Сочи (+9,5%), Нижний Тагил (+9,8%), Тюмень (+10,8%), Московская область (+11,4%), Белгород (+11,7%) и Краснодар (+12%).



#санктпетербург #спб #Питер #купитьквартиру #новостройка #новостройки #новостройкиспб #новостройкипитер #новостройкипетербурга #новостройкипитера #новостройка  #ипотека #безпв #матвеевnews #безпервоначальноговзноса #акция #скидка #уметро #рядомсметро #метроспб #рассрочка #рассрочкабезпроцентов #безпроцентов #ипотека1рубль #ипотекабезпроцентов #господдержка #семейнаяипотека
#news Открыть/Комментировать

2022-12-29 09:29:39 4% россиян посчитали своим самым легкомысленным поступком в 2022 году получение ипотечного или иного кредита.

Согласно опроса, проведенного сервисом SuperJob, самыми наибольшими безрассудствами в уходящем году люди считают спонтанные покупки, кредиты и влюбленности.

Около 5% россиян считают своим самым безрассудным поступком — необдуманные покупки.

4% людей посчитали легкомысленным взять ипотеку или кредит. Кстати, в Тульской области таких оказалось 6%.

Еще 4% пожалели, что вступили в брак или влюбились.

Около 3% россиян считают, что поторопились со сменой места жительства.

2% признались, что спонтанным образом сменили прическу, набили татуировку или сделали пирсинг.

Еще по 2% соответственно людей неожиданно для себя отправились в путешествие и в очередной раз доверились людям.

Для 1% главным безрассудством этого года оказался конфликт с руководством на работе.

Около 20% (в совокупности) упомянули разводы, игры на бирже, открытие бизнеса, а также что-то более экстремальное. К примеру, купание в холодной реке и прыжок с парашютом.

10% вообще не вспомнили за собой безрассудных поступков в 2022 году (в опросе этот ответ звучал как «затруднились ответить»).

#опросы

#санктпетербург #спб #Питер #купитьквартиру #новостройка #новостройки #новостройкиспб #новостройкипитер #новостройкипетербурга #новостройкипитера #новостройка  #ипотека #безпв #матвеевnews #безпервоначальноговзноса #акция #скидка #уметро #рядомсметро #метроспб #рассрочка #рассрочкабезпроцентов #безпроцентов #ипотека1рубль #ипотекабезпроцентов #господдержка #семейнаяипотека
#news Открыть/Комментировать

2022-12-29 07:16:10 ДОМ. PФ в рамках развития в стране индивидуального жилищного строительства внедрил на свою платформу "Строим дом" две новые функции.

На портале запущены сервисы для проверки компетенций специализирующихся на ИЖС компаний.

Получить знак качества «Проверено ДОМ.PФ» могут стройкомпании, соответствующие ряду критериев.

В частности:
Срок госрегистрации компании должен быть более 12 месяцев.
Необходим опыт в строительстве индивидуальных домов и портфолио как минимум с двумя реализованными за последний год проектами.
Обязательно отсутствие задолженностей по уплате налогов и негативных отзывов в интернете.

Сейчас на сайте отображаются 150 подрядчиков, в арсенале которых 900 проектов частных домов. Вновь регистрирующиеся компании также будет проходить проверку.

Сформирован реестр ресурсоснабжающих организаций, которые осуществляют подключение объектов к газоснабжению.

Специальная интерактивная карта позволяет определить, входит ли участок под будущую застройку или частный/многоквартирный дом в зону подключения к соответствующим сетям.

Реестр насчитывает 530 организаций и охватывает все субъекты РФ.

В планах – включение в реестр компаний, которые обеспечивают подключение объектов к системам водоснабжения и электроснабжения.

#ИпотекаСанктПетербург

#санктпетербург #спб #Питер #купитьквартиру #новостройка #новостройки #новостройкиспб #новостройкипитер #новостройкипетербурга #новостройкипитера #новостройка  #ипотека #безпв #матвеевnews #безпервоначальноговзноса #акция #скидка #уметро #рядомсметро #метроспб #рассрочка #рассрочкабезпроцентов #безпроцентов #ипотека1рубль #ипотекабезпроцентов #господдержка #семейнаяипотека
#news Открыть/Комментировать

2022-12-28 19:57:36 ВТБ. Новости ипотеки

Первыми запустили ипотеку на покупку частных домов по договору участия в долевом строительстве (ДУДС) в рамках 214-ФЗ.

К таким объектам относятся дома в пределах малоэтажного жилого комплекса, имеющие социальную и инженерную инфраструктуры (коттеджные поселки). Такая опция доступна как по рыночным ипотечным программам, так и по льготным.

Обеспечением кредита на этапе строительства будет залог прав требования по ДУДС.

Параметры кредитов стандартные, но т.к. залогом выступает дом, то будет присутствует опять же стандартная надбавка +0,4% (кроме госпрограмм, там надбавки нет).

Закон предусматривает повышенные требования к застройщикам, реализующим недвижимость по ДУДС:
Во-первых, компания должна иметь не менее 3-х лет опыта в строительстве многоквартирных домов совокупной площадью от 5 тыс. кв. метров.
Во-вторых, должна зарегистрировать права (аренды или собственности) на земельный участок, на котором планируется возведение объектов.
Также привлекать средства участников долевого строительства застройщик может на определенных условиях. Для этого должны быть утверждены проекты планировки и межевания территории жилого комплекса, получено разрешение на строительство.

С учетом этих требований новый вид ИЖС пока доступен в двух регионах.

Регионы и застройщики:
Московская область - ООО «Специализированный застройщик «Мега-мечта»
Ульяновская область – ООО «Специализированный застройщик «Стройреконструкция».

#банки #ИпотекаСанктПетербург

#санктпетербург #спб #Питер #купитьквартиру #новостройка #новостройки #новостройкиспб #новостройкипитер #новостройкипетербурга #новостройкипитера #новостройка  #ипотека #безпв #матвеевnews #безпервоначальноговзноса #акция #скидка #уметро #рядомсметро #метроспб #рассрочка #рассрочкабезпроцентов #безпроцентов #ипотека1рубль #ипотекабезпроцентов #господдержка #семейнаяипотека
#news Открыть/Комментировать

2022-12-28 13:29:34 Обманутый дольщик и денежное возмещение.

Участники долевого строительства, купившие квартиры в проблемных домах, смогут подавать заявления на выплату возмещения через портал госуслуг. Постановление подписано.

Предполагается, что такая возможность появится у дольщиков в середине 2023 года.

Для того чтобы подать заявление, гражданину потребуется войти в личный кабинет на портале госуслуг. Заполнять заявление не потребуется, все данные будут подтянуты автоматически из профиля пользователя. Подписать заявление человек сможет, используя простую или усиленную электронную подпись.

Принятое решение позволит ускорить оформление выплат участникам долевого строительства, не получившим свои квартиры из-за застройщиков-банкротов.

Сейчас заявление на возмещение можно направлять через специальную форму на сайте Фонда развития территорий, а также через «Почту России».

Напомним, ранее Фонду .. разрешили заменять достройку дома выплатой денежных компенсаций обманутым дольщикам. Но есть условия, подробнее рассказывали тут.

#ИпотекаСанктПетербург #законы

#санктпетербург #спб #Питер #купитьквартиру #новостройка #новостройки #новостройкиспб #новостройкипитер #новостройкипетербурга #новостройкипитера #новостройка  #ипотека #безпв #матвеевnews #безпервоначальноговзноса #акция #скидка #уметро #рядомсметро #метроспб #рассрочка #рассрочкабезпроцентов #безпроцентов #ипотека1рубль #ипотекабезпроцентов #господдержка #семейнаяипотека
#news Открыть/Комментировать

2022-12-28 11:29:32 Правительство одобрило законопроект об административной ответственности за перепродажу сведений из ЕГРН третьим лицам, а также за создание сайтов-двойников Росреестра.

Штраф для физических лиц может составить до 25 тыс рублей, для юрлиц — до 400 тыс рублей.

#ИпотекаСанктПетербург

#санктпетербург #спб #Питер #купитьквартиру #новостройка #новостройки #новостройкиспб #новостройкипитер #новостройкипетербурга #новостройкипитера #новостройка  #ипотека #безпв #матвеевnews #безпервоначальноговзноса #акция #скидка #уметро #рядомсметро #метроспб #рассрочка #рассрочкабезпроцентов #безпроцентов #ипотека1рубль #ипотекабезпроцентов #господдержка #семейнаяипотека
#news Открыть/Комментировать

2022-12-28 09:33:00 #КВС

Высылаем актуальные лимиты по КВС на декабрь.

СУБСИДИРОВАНИЕ С НАЦЕНКОЙ от банков ВТБ/ Сбербанк/ ДОМ.РФ / Открытие/ УБРиР/ Совкомбанк
ЖК «ЮгТаун» (все корпуса) - 1
ЖК «Ясно.Янино» к. 6.1, 6.2, 6.3 - 3
ЖК «Ясно.Янино» к. 14.1, 14.2, 14.3, 14.4 – 3
ЖК «Ясно.Янино» к. 19 – 1
ЖК «Континенты» В, Г, Д, Е – 3

ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
ЖК «Континенты» В, Г, Д, Е на 1 к.кв. – скидка 400 000 р. - 4

РАССРОЧКА ПО ЦЕНЕ 100% ОПЛАТЫ

РАССРОЧКА10/90
«Югтаун» к. 1.1, 1.2, 1.3 (остаток 90% - 31.12.2023) - 11
«Ясно.Янино» к.11.1, 11.2 (остаток 90% - 30.06.2023) - 6
«Новое Сертолово» 3 ЖГ (остаток 90% - 30.06.2023) - 5
«Новое Сертолово» 6 ЖГ (остаток 90% - 31.12.2023) - 5
«Любоград», 1 оч. "Жар-птица"(остаток 90% - 30.06.2023) - 6

РАССРОЧКА 10-40-50
ЖК «Югтаун» к. 2.1, 2.2, 2.3 - 3
ЖК «Любоград» 2 оч. – 1


Наш телефон +79914880608

@matveevnews
Квартиры в Санкт-Петербурге Открыть/Комментировать

2022-12-27 17:43:56 Новости ипотеки за неделю 19-23 декабря. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить

Цитата недели: Зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева: «На фоне падения доходов населения, неуверенности в завтрашнем дне восстановить продажи на первичном рынке позволит только снижение цен».

ПРО БАНКИ:

Новостей от банков мало, ждут чего-то?..

Севергазбанк ввел опцию «Снижай ставку». Это про покупку более низкой ставки.

Банк Дом РФ запустил сервис юридической проверки жилья.

Банк Зенит снизил ПВ по домам и расширил требования к частным домам.

Совкомбанк и Росбанк Дом теперь разрешают выделять доли детям при покупке жилья. Про нюансы читайте в ленте.

Вообще, что касается льготной ипотеки уже несколько банков отчиталось, что с нового года базовая ставка автоматом будет 8% для всех. Но еще есть время выйти на сделку по старым ставкам. Спешите!

И да, заявки на ипотеку от застройщиков с низкими ставками меньше 2-3% банки перестают принимать. А то ЦБ скажет ай-яйяй.

АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

Ипотека по 2 документам, кто дает, какой ПВ. В разрезе программ
Ипотека для квартиры на вторичном рынке. Ставки.
Дети и ипотека. Кто из банков разрешает детские доли.

НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

Утверждены законы и нормативные акты:
Про то, что Фонд развития территорий сможет сам решать, достраивать проблемный объект или выплачивать деньги. Но есть условия.

Новые законопроекты и законодательные идеи недели:

Про выдачу детям-сиротам жилищных сертификатов.
Про молодые семьи - субсидия на 50% ПВ + дальнейшее расширение семейной ипотеки. Подробнее тут.
Про унификацию мер поддержки многодетных и про новые предложения по маткапиталу и ипотеке (АСИ).
Про продление льготной ипотеке и расширению семейной ипотеки. Ну а что вы думали, то президент сказал, а то нормативный акт. Не все так быстро.
Про субсидии на покупку домокомплектов из бетона.
Про то, что банки и МФО должны будут не только считать ПДН, но и уведомлять о результатах клиентов. Что такое ПДН рассказывали тут.
Про то, чтобы многодетным семьям на Дальнем Востоке выдавать вместо 450 тыс рублей по 1 млн на погашение ипотеки.
Про молодежную ипотеку.
Про освобождение семьи от выплаты процентов по ипотеке после рождения второго ребенка.
Про жилищные токены

Другие новости:

Доля заемщиков-мужчин в ипотеке существенно снизилась.
Центральный банк ввел требования к кредитным кооперативам, которым разрешено работать с маткапиталом.
Цены на вторичке понемногу падают. Это заметили, в частности, в Москве.
Предложения новостроек бьют рекорды. А Росреестр Москвы сказал, что цены на новостройки вроде как падают. А еще доля ждунов низких цен растет, там что спрос пока расти не будет так, как предложение. Но спрос снижается не только из-за этого, эксперты анализировали это тут. А вот цены на новостройки будут расти, вывод сделали эксперты инвестиционной компании Freedom Finance Global.
Только 10% россиян считают хорошей идеей связываться сейчас с кредитами.
Копии архивных документов в Москве о собственности до 1998 года теперь можно получить онлайн.
Минстрой хочет озеленять крыши многоквартирных домов. Судя по всему, места внизу скоро уже не будет скоро хватать.

Хотите подробностей, листайте ленту. Можно еще по поиску на канале искать, кстати. А еще все актуальные своды по банкам в закрепе вверху.

Всем добра!

#ИпотекаСанктПетербург #новости

#санктпетербург #спб #Питер #купитьквартиру #новостройка #новостройки #новостройкиспб #новостройкипитер #новостройкипетербурга #новостройкипитера #новостройка  #ипотека #безпв #матвеевnews #безпервоначальноговзноса #акция #скидка #уметро #рядомсметро #метроспб #рассрочка #рассрочкабезпроцентов #безпроцентов #ипотека1рубль #ипотекабезпроцентов #господдержка #семейнаяипотека
#news Открыть/Комментировать