IBERREST

2022-11-08 10:05:15  Новости за день – 08.11.2022 – одной строкой

С нашими короткими комментариями

 Кыргызстан будет выдавать ВНЖ инвесторам. С начала года в эту страну въехали почти 200 000 россиян.

 Туристическая ассоциация Кипра призывает ужесточить правила краткосрочной аренды. Если власти прислушаются, инвесторов ждут новые ограничения.

 ОАЭ выдали более 100 000 «золотых виз». И это только с момента объявления об упрощении правил иммиграции в апреле 2022 года.

 Цены на жильё в Великобритании снижаются самыми быстрыми темпами с 2021 года. Спад пока только в месячном выражении. Но тенденция уже настораживает.

 Восстановление сектора розничной торговли в Испании пробудило аппетит инвесторов. Торговые помещения снова популярны и пользуются хорошим спросом.

#дайджест Открыть/Комментировать

2022-11-07 16:43:11 Где искать недорогую недвижимость в Испании

Решение для тех, кто хочет получить доступ к возможностям мегаполисов (работа, услуги, досуг и т.п.), но не переплачивать за жильё.

Покупайте в пригородах! Расстояния там вполне преодолимые на автомобиле, а цены на недвижимость в два-три раза ниже.

В статье на Приан – обзор самых доступных муниципалитетов в окрестностях Мадрида и Барселоны.

#недвижимость #испания Открыть/Комментировать

2022-11-06 13:56:58 Переезжаем в доступную Черногорию: где лучше приобрести квартиру для себя или всей семьи?

Маленькая страна на Балканском полуострове завоевала любовь россиян еще в 2020 году, когда открыла свои границы для туристов и переселенцев.

Направление с каждым годом набирает популярность из-за простоты въезда — виза в Черногорию не нужна. А получить ВНЖ или, по-местному, "боравак" можно за покупку недорогой недвижимости или открытие бизнеса, даже небольшого.

Какой город выбрать?

Черногория поделена на 21 город, но для постоянного места жительства или длительного отдыха путешественники выбирают Будву, расположенную на берегу Адриатического моря.

Обжитая экспатами, Будва живет круглый год. На местности давно построили детские сады и школы, торговые лавки с русскими продуктами и кинотеатры. Приезжаете вы одни или с семьей — не важно, для каждого найдется занятие по душе и скучать не придется.

Цены на недвижимость в Черногории, по сравнению с другими странами, демократичные.

#iberrest Открыть/Комментировать

2022-11-04 09:04:59 Миф о недвижимости Дубая: здесь строят только квартиры в высотках
⠀
Эмираты ассоциируются с Burj Khalifa, и картинка, которая всплывает перед глазами при слове «Дубай», – это район Business Bay с его небоскрёбами.
⠀
Однако, если проанализировать число строящихся таунхаусов и вилл, цены на них, а также спрос на аренду, получается следующее.
⠀
Спрос на таунхаусы и виллы значительно превышает предложение. Они необыкновенно востребованы в аренде. Последний год наблюдается быстрый рост цен именно на эти активы.
⠀
Да, квадратный метр жилья в высотках значительно дороже, чем в виллах и таунхаусах, – как и почти везде в мире. Но динамика цен на малоэтажку значительно превосходит аналогичные показатели по квартирам.
⠀
Сейчас квартира с одной спальней в районе Business Bay сопоставима со стоимостью таунхауса с тремя-четырьмя спальнями в получасе езды от центра. Поэтому, как считает наш эксперт, за этим сегментом будущее.
⠀
#недвижимость #оаэ Открыть/Комментировать

2022-11-01 10:48:51 #КСТАТИ
Турецкие отели подключают российские платежные системы, которые позволяют принимать не только карты «Мир», но и Visa и Mastercard, выпущенные в России. Открыть/Комментировать

2022-10-30 11:28:34 Новости за день – 30.10.2022 – одной строкой

С нашими короткими комментариями

Франция запретит краткосрочную аренду жилья с плохой теплоизоляцией. Ещё одно ограничение для тех, кто зарабатывает на Airbnb.

Доля вторичного жилья в общем количестве сделок в Турции достигает 70%.  Продажи начали падать.

Покупатели жилья в Дубае снова предпочитают квартиры. Во время пандемии рос спрос на частные дома, похоже, тренд исчерпан.

Германия назвала профессиональные сферы с самым острым дефицитом иностранцев. В стране сотни тысяч вакансий, которые не закрыть без иммигрантов.

Иностранцы стали тратить больше на покупку жилья в Португалии. В среднем, каждый «квадрат» стоит €1 494, но иностранцы выбирают лучшее, поэтому и тратят больше.

#дайджест Открыть/Комментировать

2022-10-27 12:20:02 Хочу купить квартиру в Черногории. Сколько нужно заплатить за сторонние услуги?

Когда клиент задумывается о покупке недвижимости за рубежом, он начинает гуглить цены на объекты, но забывает о доп. расходах. Узнали себя? Тогда читайте нашу статью.

Какие затраты заложить в бюджет:

1. Налог на переход права собственности — 3%. 
При покупке у физ. лица сделка облагается налогом, который оплачивается единовременно в размере 3% от кадастровой стоимости объекта. Если покупать квартиру в новостройке, оплачивать налог не нужно.
2. Услуги нотариуса.
Оплачиваются по утвержденным тарифам, начиная от 120€. Чем выше цена имущества, тем больше получит нотариус. К примеру, если объект стоит до 200€ тысяч, то гонорар составит 300€.
3. Лицензированный переводчик.
Его присутствие обязательно при совершении сделки купли-продажи у нотариуса. В среднем цена за час последовательного перевода — 35€. Переводческая страница — 15€.
4. Риелтор.
Без него никак. Услуги агента недвижимости обходятся в 3-5% от цены объекта. Открыть/Комментировать

2022-10-25 12:05:40 А МЕЖДУ ТЕМ

ШРИ-ЛАНКА продлила срок действия визы для россиян. Теперь в стране можно находиться до 6 месяцев, стоимость визы — 35 долларов. Действовать это будет до 25 июня 2023 года.

Для въезда подойдёт любая российская вакцина или ПЦР-тест не старше 72 часов. Есть прямые рейсы.

#полетели Открыть/Комментировать

2022-10-24 12:23:08 За январь-август 2022 года иностранцы купили в Турции почти в 1,5 раза больше недвижимости по сравнению с тем же периодом прошлого года. По закону, при покупке жилья от $400 000 гарантировано получение гражданства не позже, чем через шесть месяцев. Паспорт страны позволяет путешествовать по всему миру по облегченному визовому режиму, обезопасить ведение бизнеса и даже разблокировать замороженные активы.

#статистика Открыть/Комментировать

2022-10-22 15:01:43 Открыть/Комментировать