Школа безопасных инвестиций

2024-05-13 15:17:50 Друзья! Мошенники продолжают копировать наши каналы и заманивать вас своими схемами. Пожалуйста, будьте бдительны! Лучше переспросить и уточнить, если в чем-то сомневаетесь

Дмитрий не берет деньги в управление и не обещает приумножить вложения!

Не переводите свои деньги мошенникам! Берегите себя Открыть/Комментировать

2024-05-13 12:15:19 Какие подарки мы подготовили для участников вебинара «Секреты инвестиций в бюджетную недвижимость»?

Сразу после регистрации вам придет гайд ««Обзор стратегий инвестиций в недвижимость» — здесь расписали самые разные стратегии, указали порог входа, трудности реализации и компетенции, которым необходимо обладать инвестору.

На вебинаре вы получите гайд «ЗПИФы vs облигации: что лучше купить инвестору в 2024 г.» — очень актуальная тема, особенно в условиях высокой ключевой ставки!

Всех участников эфира ждут особые условия на подбор кладового помещения для инвестиций от нашего приглашенного эксперта!

Вебинар пройдет 16 мая в 19:00 мск! Не пропустите!) Открыть/Комментировать

2024-05-12 20:54:43 Я свои кладовки сдала за 5000 и 4000 на долгосрок. Мне очень зашёл такой инструмент инвестирования. Подала на покупку ещё одной кладовки. Цена в районе 320-380 тыс рублей. У меня стратегия долгосрок.
Только вчера мониторила рынок в Москве и ближайшем Подмосковье. Можно найти и за 250 тыс, но, район не очень и сдача их через пол года. Открыть/Комментировать

2024-05-12 15:41:33 30% годовых на аренде кладовки
⠀
Антонина Базанова никогда не слышала, что кладовки могут быть интересны с точки зрения инвестиций.
⠀
Первое, что зацепило Антонину — низкий порог входа. Здесь не требовалось огромных сумм на старте. Потихоньку героиня начала погружаться в тему, интерес все больше креп.
⠀
Какая сейчас стоит задача по кладовкам: покупка с целью дальнейшей перепродажи с прибылью. Ожидания — х2 - х3 от первоначальной цены объекта.
⠀
А пока кладовка сдается и приносит 30% годовых :
⠀
Кладовка — 3,3 м2
Цена покупки: 259 080 руб.
Стоимость аренды: 6.500 руб./мес.
⠀
Больше деталей - в небольшом видео-фрагменте
⠀
Вебинар «Секреты инвестиций с бюджетную недвижимость» пройдет уже 16 мая в 19:00 мск.

Регистрируйтесь по ссылке, чтобы попасть! Открыть/Комментировать

2024-02-29 12:27:12 Пенсия своими руками

[Показываем в цифрах, как можно создать капитал, необходимый для пассивного дохода в размере 50.000 рублей]

Подойдет для тех, кто не планирует рисковать, не планирует слишком много заниматься инвестициями и вообще не рассчитывает на гос.пенсию.
⠀
Ваш семейный доход составляет 100.000 руб. - допустим.
⠀
Сейчас вам 30, и вы хотели бы с 60-ти до 80 лет создать себе прибавку в виде 50.000 руб. ежемесячно. Все расчеты берем в чистом виде, про инфляцию скажем в конце!
⠀
 Необходимый вам капитал составляет 6 млн руб. в текущих ценах. Средние исторические российские 10% годовых (сейчас ставка выше, но в будущем может быть и ниже) помогут получать 600 000 руб. в год, т.е. 50 000 руб. в месяц.

Капитал будет использоваться в течение 20 лет (с 60ти до 80ти ваших “золотых” годов). Т.е. мы будем получать как сам %, так будем использовать и “тело” в зависимости от экономической ситуации вплоть до “нуля”.

Считайте, что это ваш “пенсионный капитал”. Он может быть, разумеется, и существенно больше. Особенно, если вы учитесь у нас в Школе
⠀
 Будем использовать консервативную ставку доходности - всего 10% годовых - набор акций, облигаций, золота, недвиги. Это реально?! Конечно, реально!
⠀
А теперь внимание! Простые расчеты на калькуляторе показывают нам, что требуемый капитал мы получим, если будем инвестировать….. ВНИМАНИЕ!
⠀
2900 руб. в месяц! 2900 руб. в месяц! Это 2.9% от вашего ежемесячного семейного дохода!
⠀
При этом мы инвестируем за 30 лет всего лишь 1.047.000 рублей нашего кровно заработанного дохода. А остальное нам принесут инвестиции.

А если мы с вами будем использовать ИИС, то сумма инвестиций уменьшится до 2500 руб. в месяц.
⠀
Это и называется разумные инвестиции. Можно больше? Конечно. Можно учесть инфляцию - нужно. Для этого каждый год вам нужно индексировать взносы на размер вашей инфляции. И вы получите не 6 млн через 30 лет, а условные 20 млн, которые по покупательной способности будут равны сегодняшним 6 млн.
⠀
В основе этого пути лежит 20% технологии, но 80% психологии - дисциплины, последовательности, спокойствия и уверенности в результате. Ах, ну да, еще 2900 руб. ежемесячно!

Но самое важное тут - это время. Его нельзя терять! Иначе математика будет уже не такая «вкусная».

Тогда чего вы ждете? Бегом регистрироваться на вебинары о пассивном доходе. Открыть/Комментировать

2024-02-23 09:37:51 ЗАМЕЩАЮЩИЕ ОБЛИГАЦИИ: РУКОВОДСТВО ДЛЯ НАЧИНАЮЩИХ

Друзья! Мы подготовили для вас гайд по замещающим облигациям

Мы не знаем, что будет с курсом доллара после выборов. Может случиться так, что произойдёт очередная девальвация. Поэтому важно иметь в ваших инвестиционных портфелях валютные инструменты.

Ставьте , если полезно! Открыть/Комментировать

2024-02-20 10:18:37 Вопрос от студента:

Почему народ покупает облигации, доход сейчас по которым ниже, чем депозит в банке? Хотя высокодоходные облигации есть, но кредитный рейтинг эмитентов очень страдает. Никак не возьму в толк, каким образом облигации выгоднее депозита в банке

Отвечает ведущий эксперт Школы, Дмитрий Родионов:

По депозитам доходность чаще всего фиксируется на 1-2 года, и на таком горизонте они могут быть интереснее облигаций.

Если ключевая ставка на 2-3-5-й годы снизится, то депозит на таких же условиях, что сейчас, будет не открыть — проценты будут ниже.

Облигации позволяют зафиксировать текущую доходность к погашению на более долгий срок и продолжат получат ее даже в период снижения ключевой ставки: можно выбрать «корпоратов» с доходностью около 15% на 3-4 года, или «длинные» ОФЗ с доходностью около 12% на срок до 17 лет.

Также на «длинных» облигациях с постоянным купоном, без амортизации и оферт можно заработать на волатильности — на изменении цен при изменении ключевой ставки.

Это отражает показатель «модифицированная дюрация» (на сколько % изменится цена облигации при изменении ключевой ставки на 1%).

У самой длинной ОФЗ-26238-ПД этот показатель самый высокий и составляет 7,38%. Если ставка упадет хотя бы до 12% (что все еще высокий уровень для РФ), то цена может вырасти на (16%-12%) х 7,38% = примерно 28%.

Аналогичная ситуация и по замещающим облигациям (ЗО): ставка ФРС довольно высока, и рано или поздно ее будут снижать. Сейчас можно зафиксировать доходность, плюс потенциально заработать на волатильности «длинных» ЗО.

Доходность по ЗО сейчас около 7%, по юаневым облигациям — около 5-6% в валюте, а по юаневым вкладам максимум дают 3,85%. Плюс валютная переоценка, если рубль будет девальвировать.

Чтобы научиться работать с облигациями, можно начать с бесплатных уроков.

Ну и кроме того, если покупать облигации на ИИС, с учетом налоговых вычетов на взносы они могут быть выгоднее депозитов

, если было полезно! Открыть/Комментировать

2024-02-16 10:46:28 Открыть/Комментировать

2023-10-27 14:02:20 Центральный Банк принял решение о повышении ключевой ставки до 15%.

О том, на что влияет ключевая ставка и что делать с этой информацией — писали здесь, здесь, здесь, и здесь.

Также вы можете прослушать запись прямого эфира «Инвестиции в облигации при повышении ключевой ставки»

Научиться инвестировать можно здесь Открыть/Комментировать

2023-10-25 17:45:13 ОСТОРОЖНО, МОШЕННИКИ

Друзья, ни Школа безопасных инвестиций FIN-RA, ни лично Дмитрий Толстяков:

Не берем деньги в доверительное управление, не открываем никакие депозиты

Не предлагаем приумножить ваши вложения и сделать х2, х3 или х10, сделать вам прибыль или заработать

Не берем никого в «личную работу»

У нас есть только один бот, в котором проходит бесплатное предобучение.

Все уроки приходят только туда! Будьте бдительны! Открыть/Комментировать