1 000 долларов дивидендами | Авторский блог

2023-02-20 19:04:02 Как инвестировать в недвижимость, если нет лишних миллионов?

Почему-то при слове «недвижимость» многие представляют элитные квартиры и миллионные вложения. Но как насчет земельных участков?

Это более стабильное направление. Земля не привязана к скачкам ипотеки, как квартиры, и не падает в цене.

Высокая доходность. С капиталом от 200 000 рублей можно сделать +50% к капиталу.

Стартовать можно и с минимальным капиталом от 30-50 тысяч рублей.

Юлия Толстихина — эксперт по заработку на земельных участках. Она знает, как по закону получить участок в десятки раз дешевле рыночной стоимости. Или бесплатно – такая возможность тоже есть.

Ее подписчики оформляют землю даже после ее бесплатных эфиров. Это самый понятный и открытый канал о заработке на земельных участках. Всё описано человеческим языком и честно, без обещания «быстрых лёгких денег»

Подписывайтесь, если вам интересна тема инвестиций без миллионных вложений

#Реклама Открыть/Комментировать

2023-02-20 09:45:34 ​Цитаты Питера Линча

Если меня спросят, кого из современников, кроме Баффетта, я могу назвать инвестиционным гением. В первых рядах будет Питер Линч.

Он отбирал единичные акции. Был портфельным управляющим Magellan Fund Fidelity в течение 13 лет. Начал с активами в 20 миллионов долларов и достиг 14 миллиардов, что превратило Magellan в самый крупный фонд в мире. Его ежегодная доходность была 29,2 процентов.

Линч написал три бестселлера по инвестированию: One Up on Wall Street, Beating the Street и Learn to Earn: A Beginner's Guide to the Basics of Investing. Месяц назад ему исполнилось 79 лет. Это хороший повод вспомнить его лучшие цитаты:

1) Покупаете акции бизнеса, которым сможет управлять любой идиот, потому что рано или поздно это произойдёт.

2) Продавать успешные акции и удерживать отстающих — всё равно что срезать цветы и поливать сорняки.

3) Когда вы продаёте из-за отчаяния, вы всегда продаёте дёшево.

4) Коррекция — это мягкое название быстрой потери больших денег.

5) Типичный крупный победитель в моём портфеле — это акция, которой нужно от трёх до десяти и более лет, чтобы разыграться.

6) Один из ключей к успешному инвестированию: сосредоточьтесь на компаниях, а не на акциях.

7) Инвестируйте в простые компании, которые кажутся скучными, приземлёнными и не пользуются популярностью на Уолл-стрит.

8) Я всегда ищу отличные компании в паршивых отраслях. Крупная отрасль, которая быстро растёт, например, компьютеры или медицинские технологии, привлекает слишком много внимания и слишком много конкурентов.

9) Если вы инвестируете $1 000 в акции, всё, что вы можете потерять, — это $1000. Но со временем вы сможете заработать 10 000 или даже 50 000, если проявите терпение.

10) Никто не может предсказать процентные ставки, будущее направление экономики или фондового рынка. Отбросьте все подобные прогнозы и сосредоточьтесь на том, что происходит внутри компаний, в которые вы инвестировали.

11) Если вы тратите 13 минут в год на обзоры по экономике, вы теряете впустую 10 минут.

12) Инвесторы, которые пытаются защититься от падений, перекладывают акции и в итоге теряют гораздо больше денег, чем потеряли бы от самого падения.

13) Акции — это не лотерейные билеты. За каждой акцией стоит компания. Узнайте, что он делает. Если дела у компании идут хорошо, со временем и акции пойдут вверх.

14) Если вам нравятся продукты или услуги фирмы, лучше купить её акции.

15) Люди осторожны, когда покупают дом, холодильник или машину. Они будут искать часами, чтобы сэкономить сто долларов на авиабилете. Но потом ставят $ 10 000 на какую-нибудь безумную идею, которую услышали в автобусе. Это не инвестирование.

16) За последние три десятилетия на фондовом рынке доминировала группа профессиональных инвесторов. Это облегчает жизнь инвестору-любителю. Вы можете победить рынок, игнорируя авторитеты и людей, кто идёт за ними как стадо.

17) Владеть акциями — это как иметь детей: не заводите большее, чем сможете уследить.

18) Если вы не можете найти компании, которые считаете привлекательными, положите лучше деньги в банк, пока не найдёте кого купить.

19) Во время золотой лихорадки большинство шахтёров потеряли деньги, но люди, которые продавали им кирки, лопаты, палатки и синие джинсы, получили неплохую прибыль.

20) Прибыль корпораций выросла в пятьдесят пять раз со времён Второй мировой войны, а фондовый рынок в шестьдесят раз. Четыре войны, девять рецессий, восемь президентов и один импичмент ничего не изменили.

21) Если вы можете следить только за одним показателем, следите за прибылью компании.

22) Инвестирование в акции — это искусство, а не наука. Люди, обученные жёсткой количественной оценке, имеют большой недостаток.

23) Всю математику, которая вам нужна на фондовом рынке, вы получите до четвёртого класса в школе.

24) Мои самые большие ошибки заключались в том, что я продавал слишком рано.

25) Я не знаю никого, кто сказал бы на смертном одре: «Как бы я хотел проводить больше времени в офисе».

26) Акции не знают, что вы ими владеете.


#dvdСтратегия Открыть/Комментировать

2023-02-17 15:17:18 ​Как покупать американские акции

На мои ежемесячные отчёты по портфелю продолжают приходить удивлённые вопросы: «Как вы покупаете зарубежные акции, когда кругом всё запрещено?»

Нет, не запрещено. Стало сложнее, но вы можете оставаться в зарубежных акциях и получать дивиденды. Вопрос в рисках.

Давайте разберёмся вместе. Я приглашаю на онлайн встречу «Как покупать американские акции».

21 февраля в 19:00 мск.

Сделаем две вещи:
— Пройдёмся по всем вариантам покупки зарубежных акций.
— Я поделюсь историями, как люди защищаются от рисков блокировки.

Инвесторы, кому есть что терять, выбрали для себя решения. Они присылают мне схемы работы и находки в личку. Я оказался на информационном перекрёстке, через который проходит и оседает опыт десятков людей. Глупо хранить то, что может пригодиться другим. Я собрал разрешения анонимно поделиться их знаниями.

Вебинар будет полезен четырём группам людей:

1) Вы планируете жить в России, но хотите хранить часть денег в зарубежных дивидендных акциях. Вам нужна схема с наименьшим риском блокировок.

2) Вы находитесь в России, но планируете когда-нибудь переезжать за рубеж. Вам нужна схема, которая гибко позволит сохранить доступ к активам из других стран.

3) Вам просто интересно узнать главную информацию, как сейчас обстоят дела. Как инвестируют в зарубежные рынки и получают дивиденды инвесторы РФ.

4) Вам хочется со мной пообщаться. Задать вопрос на какую-то стороннюю тему. Я оставлю время, чтобы поговорить с чатом.

Вебинар бесплатный. Пройдёт один раз.

Чтобы попасть на вебинар, перейдите в бот и нажмите "запустить". Бот вас запомнит. Через бот я пришлю ссылку на встречу. Также через него напомню накануне, чтобы вы не забыли.

Запись встречи будет. Чтобы её получить, тоже запускайте бота и ждите сообщение с записью.

Ссылка на бота: Записаться на вебинар


#dvdДействие Открыть/Комментировать

2023-02-16 19:04:01 Почему взлетел курс доллара? Где и по какому курсу можно купить наличный доллар?
На эти и другие вопросы вы найдете ответ на канале курс доллара где автор ежедневно дает всю важную инфу по валюте:

Актуальные курсы доллара в банках/криптобиржах и на алиэкспресс.
Прогнозы по валюте от крупнейших банков
Важные новости, влияющие на курс и комментарии к ним.
Авторская аналитика и качественный анализ.

Присоединяйтесь, канал действительно стоящий https://t.me/+m1zOJ0lL81Y0OTA6

#взаимныйпиар Открыть/Комментировать

2023-02-14 09:20:52 ​Отчёт по портфелю за январь 2023

Добро пожаловать в 47-ой отчёт. Я продолжаю ежемесячно подбирать привлекательные дивидендные акции американского рынка. Смысл стратегии прост — инвестировать в компании, которые постоянно платят дивиденды. Держать акции и жить на выплаты.

Американские компании подходят под эту цель лучше других. В США 700 фирм платят дивиденды с постоянным ростом. Дивидендный стрик у некоторых доходит до 60 лет, а стаж непрерывных выплат до 200 лет. Те, кто смогут организовать себе правильный доступ к этому рынку, получают понятный доход и защиту капитала в активах крупнейших корпораций.

Для того чтобы иметь достойный нетрудовой доход, нужно хорошо поработать и вложить немалую разовую сумму в инвестиции или постепенно собрать её самому. Я пошёл по второму пути. Каждый месяц вкладывал по 1000 долларов. Хотя сейчас мне пришлось замедлить темп пополнения, я продолжаю держать акции, реинвестирую выплаты.

В ежемесячном отчёте я отбираю акции на 1000 долларов или около того. В их числе компании, которые сам покупаю. Неважно в какой момент вы присоединились к DGI движению, вы можете использовать эти идеи для начала создания своего портфеля.

Акции, которые я подобрал в январе:
— Essex Property Trust (ESS)
— Mondelez (MDLZ)
— Verizon (VZ)
— Abbott (ABT)
— CMI (CMI)
— Bristol-Myers Squibb (BMY)
— Union Pacific (UNP)

Каждый раз я добавляю перечисленные акции в портфель и веду учёт на сайте, чтобы вы видели долгосрочные последствия моего выбора.

В этот раз в списке две новые позиции:

CMI (CMI) — Производит, продаёт и обслуживает дизельные и газовые двигатели, электрические и гибридные силовые агрегаты и сопутствующие компоненты по всему миру.

Essex Property Trust (ESS) — Инвестиционный фонд недвижимости (REIT), который приобретает, развивает, реконструирует и управляет многоквартирными жилыми домами на отдельных рынках Западного побережья. Essex владеет 246 многоквартирными домами, в которых 60 000 квартир.

Все акции, которые я отобрал, по моим расчётам должны продолжать выплачивать дивиденды и регулярно их повышать. Мои исследования привели меня к 10 критериям качества фирмы, которые влияют на дальнейшие выплаты. Я процеживаю весь американский рынок, чтобы получить лучших из лучших. Затем отбираю те, где дивидендная доходность в текущий момент продаётся со скидкой.

В итоге я получаю добротный DGI портфель. Он прошёл проверку временем в 4 года и показал, что с него приходит в 2 раза больше дивидендов, чем даёт рынок, а выплаты и стоимость капитала растут в 3 раза быстрее уровня инфляции.

Вклад в американский фондовый рынок доступен жителям РФ, но он несёт дополнительные риски. Тем ни менее, если сосредоточиться на создании такого актива и продумать защиту от рисков, он будет значительно поддерживать ваше благосостояние, а доход с него в перспективе способен полностью покрывать затраты на жизнь.


#dvdПортфель Открыть/Комментировать

2023-02-09 19:04:01 Рынок недвижимости рухнул!?

А так ли это

Сейчас каждый говорит о том, что цены на недвижимости идут вниз и нужно ждать пока они упадут и тогда покупать квартиру!

Но, это не так, сейчас идет корректировка рынка, а не обвал.

Рынок очень неоднородный и единой тенденции нет

Если Вы хотите купить супер квартиру с хорошим ремонтом в месте, которое очень ценно по ряду критериев, то на такие квартиры Вы не увидите мега дисконт.
Критерии бываю разные, не только пешая доступность к метро, а например нахождение возле определённых учебных заведений или социальное окружение.

Строительные компании так же не спешат обесценивать жилье. При помощи льготных программ сейчас покупка квартиры стала доступна многим, плюс себестоимость строительства только растёт!

Рынок недвижимости сейчас очень подвижный!

Подписывайтесь на канал все о недвижимости, только актуальная и полезная информация

https://t.me/town78

#Реклама Открыть/Комментировать

2023-02-06 19:06:01 Обратите внимание на этот канал
Это не просто реклама.
Это лучшие обзоры российского рынка и анализ ключевых новостей. На канале нет инфомусора, а только самый сок!

@investitsinofficial Открыть/Комментировать

2023-02-06 09:25:56 ​Обзор DGI акций на февраль 2023

Ежемесячный обзор компаний, которые постоянно увеличивают дивиденды. Охватывает все биржи США. Компания должна повышать выплаты не менее 5 лет с учётом сплитов, чтобы быть в списке. Изменения за прошлый месяц:

Вселенная DGI состоит из: 709 акций.
Средняя дивидендная доходность: 2,67%.
Среднее количество лет повышения дивидендов: 17,6 лет.

1) Новые компании в списке:

Albany International Corp. (AIN),
FMC Corporation (FMC),
The Mosaic Company (MOS),
PulteGroup, Inc. (PHM),
Quanta Services, Inc. (PWR),
South Plains Financial, Inc. (SPFI)

2) Увеличили дивиденды:

Archer-Daniels-Midland Company (ADM) увеличили выплаты на 12.50%
Applied Industrial Technologies, Inc. (AIT) 2.94%
Arthur J. Gallagher & Co. (AJG) 7.84%
Alamo Group Inc. (ALG) 22.22%
Air Products and Chemicals, Inc. (APD) 8.02%
Apogee Enterprises, Inc. (APOG) 9.09%
BlackRock, Inc. (BLK) 2.46%
Cadence Bank (CADE) 6.82%
Cambridge Bancorp (CATC) 4.69%
Colony Bankcorp, Inc. (CBAN) 2.33%
Cincinnati Financial Corporation (CINF) 8.70%
Comcast Corporation (CMCSA) 7.41%
Canadian National Railway Company (CNI) 7.85%
Chevron Corporation (CVX) 6.34%
California Water Service Group (CWT) 4.00%
Delek Logistics Partners, LP (DKL) 3.03%
Enterprise Bancorp, Inc. (EBTC) 12.20%
Consolidated Edison, Inc. (ED) 2.53%
Enterprise Financial Services Corp (EFSC) 4.17%
Elevance Health Inc. (ELV) 15.63%
Enterprise Products Partners L.P. (EPD) 3.16%
East West Bancorp, Inc. (EWBC) 20.00%
Fastenal Company (FAST) 12.90%
First Business Financial Services, Inc. (FBIZ) 15.19%
The First Bancshares, Inc. (FBMS) 5.00%
Franklin Electric Co., Inc. (FELE) 15.38%
First Financial Northwest, Inc. (FFNW) 8.33%
Franco-Nevada Corporation (FNV) 6.25%
FS Bancorp, Inc. (FSBW) 25.00%
German American Bancorp, Inc. (GABC) 8.70%
GATX Corporation (GATX) 5.77%
Graham Holdings Company (GHC) 4.43%
Home Bancorp, Inc. (HBCP) 4.17%
Hess Midstream LP (HESM) 1.23%
Heritage Financial Corporation (HFWA) 4.76%
Heartland BancCorp (HLAN) 10.00%
Home Bancshares, Inc. (Conway, AR) (HOMB) 9.09%
Hilltop Holdings Inc. (HTH) 6.67%
Heartland Financial USA, Inc. (HTLF) 7.14%
J.B. Hunt Transport Services, Inc. (JBHT) 5.00%
Kimberly-Clark Corporation (KMB) 1.72%
Gladstone Land Corporation (LAND) 0.22%
Lakeland Financial Corporation (LKFN) 15.00%
Alliant Energy Corporation (LNT) 5.85%
Mercantile Bank Corporation (MBWM) 3.13%
MarketAxess Holdings Inc. (MKTX) 2.86%
MidWestOne Financial Group, Inc. (MOFG) 2.11%
MSCI Inc. (MSCI) 10.40%
NextEra Energy Partners, LP (NEP) 3.17%
NiSource Inc. (NI) 6.38%
Norfolk Southern Corporation (NSC) 8.87%
NXP Semiconductors N.V. (NXPI) 23.20%
Nexstar Media Group, Inc. (NXST) 50.00%
ONE Gas, Inc. (OGS) 4.84%
Orrstown Financial Services, Inc. (ORRF) 5.26%
Oak Valley Bancorp (OVLY) 6.67%
Bank OZK (OZK) 3.03%
Premier Financial Corp. (PFC) 3.33%
Peoples Financial Services Corp. (PFIS) 2.50%
Park National Corporation (PRK) 0.96%
Republic Bancorp, Inc. (RBCAA) 9.68%
Stifel Financial Corp. (SF) 20.00%
Simmons First National Corporation (SFNC) 5.26%
SJW Group (SJW) 5.56%
S&P Global Inc. (SPGI) 5.88%
STAG Industrial, Inc. (STAG) 0.68%
S&T Bancorp, Inc. (STBA) 3.23%
Truxton Corporation (TRUX) 11.76%
Timberland Bancorp, Inc. (TSBK) 4.55%
Union Bankshares, Inc. (UNB) 2.86%
United Parcel Service, Inc. (UPS) 6.58%
Unitil Corporation (UTL) 3.85%
Watsco, Inc. (WSO) 11.36%
Wintrust Financial Corporation (WTFC) 17.65%

3) Компании, которые заморозили дивиденды. Должны были по плану увеличить, но оставили на прежнем уровне. Потенциальные кандидаты на вылет:

Lincoln National Corporation (LNC),
Kaiser Aluminium Corporation (KALU),
Sierra Bancorp (BSRR),
Ally Financial Inc. (ALLY).

4) Компании, которые выбывают из списка:

Algonquin Power & Utilities Corp. (AQN) cократила дивиденды

Предыдуший обзор


#dvdАнализРынка Открыть/Комментировать

2023-02-02 19:03:10 Как расширить уже созданный инвестиционный портфель новыми акциями и избежать просадки?

Ребалансировка портфеля помогает сохранять уровень риска в долгосрочной перспективе. Часть активов подросших в цене продаем. На вырученные средства приобретаем, например облигации. Есть еще недооцененные акции.

Все проблемы и вопросы пользователей обсуждают два инвестора Денис Костин и Николай Божков,авторы
канала “Русские инвестиции” затрагивают инвестиционные проблемы с учетом ракурса географии, геополитики, экономики.

“Русские инвестиции” доступным языком рассказывает о финансовых вложениях, учит мыслить инвестора, принимать оптимальное решение при покупке акций.

В закрепленном сообщении канала чек лист: "Топ-5 перспективных рынков с позиций демографии" с информацией о перспективных рынках с учетом демографических трендов на 2030, 2040 и 2050 годы

Подписывайтесь на канал “Русские инвестиции” и зарабатывайте с его командой:
https://t.me/+NbTExRz1MTNhMWFi

#Реклама Открыть/Комментировать

2023-01-31 14:59:49 ​Как открыть счёт в Interactive Brokers в 2023 (инструкция)

Обновил текстовую инструкцию по открытию брокерского счёта. Если планируете самостоятельно открывать счёт в Interactive Brokers, рекомендую ей пользоваться.

Сложность с открытием счёта в том, что заявка довольно объёмная и есть поля, где можно споткнуться.

Например:
— Как указывать/подтверждать доходы,
— Где налоговая форма W-8,
— Важно ли светить точный адрес,
— Чем отличаются разные типы счетов,
— Какой емайл и телефон пройдут,
— Какой опыт указывать, чтобы не было ограничений на торговлю,
— Какие дополнительные вопросы после анкеты задает брокер,
— Какие документы прикреплять,
— Что делать, если счёт не открыли и т.д.
На всё есть наработанная практика, которую лучше изучить перед началом.

Брокер на нашей стороне. Он будет рад начать сотрудничать. Но над ним стоят регуляторы, которые следят за выполнением законов. Если данные не пройдут фильтры, счёт не откроют. В статье описано, как всё сделать правильно.

Ещё одна проблема, когда Interactive Brokers регулярно меняет форму регистрации и мелкие правила её заполнения. Только тот, кто много и часто с ней сталкивался может подстелить солому в правильные места.

В прошлом году я провёл 2 марафона и 2 потока курса. Всего перед моими глазами за 4 года открывали счета 350+ человек. 50 из них столкнулись с проблемами. В тексте я описал их ошибки и как их обойти. Также учёл причины блокировки счетов 2020-2021 годов и изменения правил после февраля 2022 года.

Получилась готовая пошаговая инструкция с картинками, всё, как мы любим. По ней заполняли заявку друзья из России, Казахстана, Украины, Азербайджана, Израиля, Индонезии, Финляндии, США и Германии. Им счета одобрили.

Поэтому я считаю её лучшей и полной из доступных в сети.

Она бесплатная, пользуйтесь на здоровье: https://www.project-roi.com/bloglist/Interactive-brokers-account-opening

Спойлер: если вы открываете счёт из России, то будут сложности с доступом на сайт брокера. По законам РФ Interactive Brokers можно пользоваться, но его страницы с доменом co. uk заблокированы Роскомнадзором. Как обходить эту проблему, я описал.


#dvdДействие Открыть/Комментировать