ЦБ взялся за ипотеку: что будет с кредитованием Банк России | Дырявый рубль

ЦБ взялся за ипотеку: что будет с кредитованием

Банк России с 1 мая ужесточит контроль над ипотекой и введет повышенные надбавки к коэффициентам риска по кредитам.

Регулятор обеспокоен ростом долговой нагрузки на заемщиков, снижением качества кредитных продуктов и повышением рисков в сегменте. В частности, увеличивается выдача ипотеки уже закредитованным заемщикам, у которых показатель долговой нагрузки выше 80%. Доля таких получателей ипотеки в четвертом квартале 2022 года выросла до 44% — это даже выше, чем в потребительском кредитовании.

Предложенные ЦБ меры избавят рынок от «плохих» кредитов с низким первоначальным взносом и высокими рисками, но существенно объем выдач не упадет — его поддержит высокая потребность населения в жилье и сохранение льготных госпрограмм кредитования, считают эксперты.

А банки, вероятно, будут повышать размер минимального первоначального взноса и устанавливать дополнительные требования к заемщикам, чтобы снизить риски, а также чаще отказывать закредитованным клиентам.