Стрит-ритейл в главных торговых коридорах Москвы испытывает се | Инвестор в мегаполисе. Pioneer Group

Стрит-ритейл в главных торговых коридорах Москвы испытывает серьезные трудности с заполняемостью.

Как подсчитали аналитики CMWP, уровень вакансии в ритейле центральных торговых коридоров поднялся до 15% - такой же результат рынок наблюдал в 2020 году, когда на сегмент давили пандемийные ограничения, а сейчас растущий показатель стал следствием ухода западных брендов из России.

Выше всего показатель свободных помещений на Кузнецком Мосту, где доля иностранных брендов традиционно была велика — сейчас в этом торговом коридоре свободно 24% площадей. При окончательном уходе брендов из России после длительной приостановки работы этот показатель может существенно увеличиться и для других популярных торговых коридоров – например, Столешникова переулка.

На этом фоне владение торговым помещением в старом фонде в центре города может стать заметным вызовом для собственников: заполнить пустующие блоки по привычным высоким ставкам будет сложнее, а при перепрофилировании блока потребуются вложения в ремонт. Поэтому внимание инвесторы обращают сегодня на ритейл в новых строящихся проектах, где трафик будущим арендаторам гарантирован за счет синергии разных составляющих – от офисов до жилых площадей, а также близости к жилой застройке и станции метро.

В линейке проектов компании «Пионер» такие предложения торговых помещений доступны в Botanica Mall и Ostankino Business Park – новых проектах, расположенных в непосредственной близости от метро и имеющих высокий расчетный уровень посещаемости.

#аналитика
#ритейл