В этом году почти все сегменты торговой недвижимости столкнули | Инвестор в мегаполисе. Pioneer Group

В этом году почти все сегменты торговой недвижимости столкнулись с объективными последствиями экономических изменений. Среди них – сокращение доли западных арендаторов, перестройка пула якорных брендов и рост вакансии в ряде проектов.

Однако есть и те форматы, которые показали наибольшую устойчивость в новых экономических условиях – это сегмент районных торговых центров, рассказывает Forbes.

Небольшие по масштабу и количеству помещений локальные торговые центры оказались наиболее защищенными за счет сбалансированного микса арендаторов, близости жилой застройки и наличия постоянного лояльного трафика. В сегменте также есть перспектива для изменений: например, в будущем районные ТЦ могут масштабироваться.

«Высокая конкуренция внутри и популярность у горожан могут дать небольшое увеличение таких проектов по площадям», — полагает директор по аренде и развитию коммерческой недвижимости компании «Пионер» Александра Чиркаева.

Кстати, в нашем МФК Technopark торговая галерея тоже рассчитана на постоянный трафик окружения и спроектирована по принципу локальных торговых объектов. За счет небольшого формата и высокого диапазона доступных в аренду блоков, они подходят арендаторам, предоставляющим все виды услуг, которые так востребованы жителями апарт-отеля YE’S и офисными резидентами. Концепция предполагает размещение салонов красоты, винотеки, кафе и ресторанов.

А Botanica Mall, где GLA превысит 25 тыс. кв.м, может стать одним из первых «районных» объектов нового, более разнообразного плана, который сможет предложить своим посетителям не только стандартные функции локального ТЦ, но и fashion-универмаг дизайнерской одежды на нескольких уровнях объекта.


#торговаянедвижимость
#аренда