2022-12-14 08:58:23
Как правильно ставить план агентству?
Работая по схеме «фикс+бонус за выполнение плана», возникает вопрос - как правильно установить план? В отсутствии некоторого регламента планирования, согласование плана на каждый месяц превратится в торг. Заказчик будет настаивать на повышенном плане. Агентство – преследовать свои цели и занижать его. Поэтому, необходимо выставлять обоснованный план.
Разумеется, основные данные для планирования плана продаж: это конверсии и план по лидам. Но руководствоваться только ими – неправильно
Если говорить о девелопменте, то
план по продажам может быть составлен задолго до текущего момента. Например, за 1.5-2 года (при расчете бизнес-плана по проекту). Но ситуация за это время может сильно поменяться…
Как сделать, чтобы план был амбициозен, но реален к выполнению?Необходимо учитывать:
- ситуацию за прошлый месяц
- ситуацию за аналогичный период в прошлом году
- выбор продукта (например, в прошлом месяце было 100 квартир, а в этом только 30)
- бюджет
- наличие различных инфоповодов
Если показатели «было-стало» – вещи очевидные, то
влияние инфоповодов часто недооценивают. Учитывайте их в плане продаж.
Такие инфоповоды, как старт продаж нового ЖК (самые низкие цены, большой выбор) - особенно “заходит” у застройщиков. Как и “последние квартиры” - тоже положительно влияют на спрос. Тот, кто хотел купить - заинтересуется.
Что еще недооценивают? Акции, принятые в отраслевой среде (например, ипотека 0,1%). Если у вас этой акции (по какой-то причине) нет, а у конкурентов есть – спрос будет меньше. Если эта акция была в прошлых анализируемых периодах (а в этом - ее не будет), то плановые амбиции стоит поумерить. И, наоборот, если в прошлом периоде акции не было, а в этом - присутствует, то план стоит повышать.
Факторов, которые влияют на формирование плана может быть масса, мы показали лишь некоторые, чтобы иллюстрировать принцип. Подумайте, а какие факторы в вашем бизнесе могут влиять на план?
252 views05:58