В КАКИХ СЛУЧАЯХ МОЖНО РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖ | advocategrigoryan

В КАКИХ СЛУЧАЯХ МОЖНО РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
⠀
Договор купли-продажи недвижимости может быть расторгнут, как по соглашению сторон, так и в судебном порядке!
⠀
В случае расторжения договора купли-продажи недвижимости по соглашению сторон продавец и покупатель могут расторгнуть договор без обращения в суд на основании письменного соглашения, при условии, что сделка после регистрации не была полностью исполнена сторонами.
Соглашение о расторжении договора купли-продажи заключается в той же форме, что и сам договор. Если сделка купли-продажи была оформлена нотариусом, то соглашение о расторжении также оформляется в нотариальной форме.
Если же сделка была полностью исполнена -недвижимость передана и стоимость оплачена, то расторгнуть такой договор по соглашению сторон уже невозможно.
⠀
Расторжение договора купли-продажи в судебном порядке:
Продавец вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор купли-продажи в следующих случаях:
⠀
отказ покупателя от приёмки недвижимости и его оплаты;
неисполнение покупателем обязанности по внесению оплаты за приобретённую недвижимость, если договором предусмотрена рассрочка платежа;
⠀
Покупатель может требовать расторжения договора купли-продажи через суд при наличии следующих обстоятельств:
⠀
в случае обнаружения обременений недвижимости правами третьих лиц, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать об этих;
в случае передачи недвижимости, не свободной от известных ему на момент передачи притязаний третьих лиц, которые впоследствии были признаны в установленном порядке правомерными;
в случае отказа продавца передать недвижимость покупателю;
если переданная недвижимость имеет существенные недостатки.
⠀
Важно Для расторжения договора купли-продажи недвижимости в судебном порядке необходимо до обращения в суд направить другой стороне письменное требование о расторжении договора.
Требование о расторжении может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны расторгнуть договор либо в случае неполучения ответа в срок.
Остались вопросы? в директ или в комментариях.
Запись на консультацию по
+7 (915)220-90-03