advocategrigoryan

2022-03-21 13:06:56 Открыть/Комментировать

2022-03-18 10:27:07 ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ С БАНКОВСКОЙ КАРТЫ ПРОПАЛИ ДЕНЬГИ!
⠀
Пришло СМС, что с карты списали деньги, но вы ничего не покупали, переводы не делали и наличные не снимали. Вероятно, ваша карта или ее данные попали к мошенникам.
Что делать и можно ли вернуть похищенное?
Рекомендую в таких случаях действовать в следующей последовательности:
⠀
Немедленно заблокировать карту позвонив на горячую линию банка;
Сообщить в банк по горячей линии о краже денег и по возможности лично подать в банк претензию на опротестование несанкционированной транзакции и возврате денежных средств.
Обратится в правоохранительные органы с сообщением о краже, чтобы работа велась одновременно по нескольким направлениям.
Ожидать результатов расследования и решения банка. Согласно законодательству, обращения граждан должны быть рассмотрены банковской организацией в течение 30 дней. При наличии неоспоримых доказательств вины банка деньги могут быть возвращены уже через несколько дней.
В случае отказа банка в возврате денежных средств, вы имеете право обратиться в суд для восстановления ваших нарушенных прав.
Все данные шаги важно сделать не позднее следующего дня после того, как банк уведомил вас об операции, которую вы не совершали.
Если вы соблюдали правила использования карты, в частности не хранили ПИН-код вместе с картой и никому не сообщали ее данные, то велик шанс вернуть украденные деньги.
Сталкивались ли вы или ваши знакомые с такой ситуацией
⠀
Всегда рада вашим и комментариям!
Ваш адвокат,
Григорян Наира Гамлетовна
+7 915 220 90 03 Открыть/Комментировать

2022-03-18 10:26:14 Открыть/Комментировать

2022-03-15 09:42:32 Channel photo updated Открыть/Комментировать

2022-03-15 09:41:56 КАК ВЗЫСКАТЬ НЕУСТОЙКУ С ЗАСТРОЙЩИКА ПО ДДУ?
⠀
Статистика показывает, что до 70% новостроек в России сдаются с нарушением сроков.
Как поступить, если вы оказались в данной ситуации? Однозначно- отстоять собственные права и взыскать компенсацию за ваши неудобства.
⠀
Права дольщика по ДДУ (договору долевого участия) по взысканию неустойки с застройщика, закреплены в ФЗ №214.
⠀
Алгоритм действий по взысканию неустойки!
⠀
Необходимо посчитать сумму неустойки.
Формула расчета: Размер неустойки = Цена договора x 2 x 1/300 ставки рефинансирования на день исполнения обязательства x Количество дней просрочки.
Досудебный порядок!
Необходимо составить претензию застройщику об уплате неустойки. указывать требования и приводит расчет неустойки по ДДУ, которая подлежит уплате.
Важно приложить копию договора, копию документа, подтверждающего уплату суммы по договору ДУ в строительстве и указать банковские реквизиты дольщика, чтобы застройщик не мог сослаться в суде на неисполнимость требований, и срок оплаты неустойки.
Претензия подается лично, либо направляется почтой ценным письмом с описью вложения.
Если застройщик отказывается в добровольном порядке выплатить сумму, указанную в претензии, то дольщик может помимо неустойки, требовать в суде штрафа в размере 50% от цены иска за отказ от добровольного удовлетворения требований.
Более того, застройщик обязан возместить причиненные дольщику убытки сверх неустойки, возникшие, например, в связи с расходами на аренду жилья в период просрочки исполнения обязательства.
⠀
В случае отказа застройщика в выплате неустойки дольщик может решить спор в судебном порядке.
⠀
Судебный порядок взыскания неустойки!
⠀
Необходимо составить исковое заявление о взыскании неустойки и подать в суд.
В суде, кроме неустойки, можно взыскать с застройщика и судебные издержки в виде расходов на представителя, адвоката а также моральный вред.
А вы сталкивались с такой проблемой?
Пишите в комментариях или в Директ!
⠀
С уважением,
адвокат Наира Григорян
Запись на консультация по
+ 7 (915) 220-90-03
@advocategrigoryan Открыть/Комментировать

2022-03-15 09:41:53 Открыть/Комментировать

2022-03-12 16:59:12 Друзья, приветствую Вас на моем телеграм канале! Рада видеть вас на новой платформе, где буду делиться с вами интересными и полезными постами , советами, буду отвечать на ваши вопросы и сообщения! Открыть/Комментировать

2022-03-12 12:48:14 В КАКИХ СЛУЧАЯХ МОЖНО РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
⠀
Договор купли-продажи недвижимости может быть расторгнут, как по соглашению сторон, так и в судебном порядке!
⠀
В случае расторжения договора купли-продажи недвижимости по соглашению сторон продавец и покупатель могут расторгнуть договор без обращения в суд на основании письменного соглашения, при условии, что сделка после регистрации не была полностью исполнена сторонами.
Соглашение о расторжении договора купли-продажи заключается в той же форме, что и сам договор. Если сделка купли-продажи была оформлена нотариусом, то соглашение о расторжении также оформляется в нотариальной форме.
Если же сделка была полностью исполнена -недвижимость передана и стоимость оплачена, то расторгнуть такой договор по соглашению сторон уже невозможно.
⠀
Расторжение договора купли-продажи в судебном порядке:
Продавец вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор купли-продажи в следующих случаях:
⠀
отказ покупателя от приёмки недвижимости и его оплаты;
неисполнение покупателем обязанности по внесению оплаты за приобретённую недвижимость, если договором предусмотрена рассрочка платежа;
⠀
Покупатель может требовать расторжения договора купли-продажи через суд при наличии следующих обстоятельств:
⠀
в случае обнаружения обременений недвижимости правами третьих лиц, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать об этих;
в случае передачи недвижимости, не свободной от известных ему на момент передачи притязаний третьих лиц, которые впоследствии были признаны в установленном порядке правомерными;
в случае отказа продавца передать недвижимость покупателю;
если переданная недвижимость имеет существенные недостатки.
⠀
Важно Для расторжения договора купли-продажи недвижимости в судебном порядке необходимо до обращения в суд направить другой стороне письменное требование о расторжении договора.
Требование о расторжении может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны расторгнуть договор либо в случае неполучения ответа в срок.
Остались вопросы? в директ или в комментариях.
Запись на консультацию по
+7 (915)220-90-03 Открыть/Комментировать

2022-03-12 12:48:10 Открыть/Комментировать

2022-03-11 22:32:10 КАК ОФОРМИТЬ СДЕЛКУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ?
⠀
Для оформления сделки купли-продажи квартиры необходимо:
⠀
Подготовить необходимые документы
К таким документам относятся правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру:
договор купли-продажи, по которому ранее квартира приобреталась, или договор дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность (приватизации), вступивший в законную силу судебный акт или свидетельство о праве на наследство;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или долю в квартире, либо выписка из ЕГРН, удостоверяющая государственную регистрацию права собственности на недвижимость;
документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя
выписку из домовой книги (можно получить в том числе в МФЦ);
документы БТИ (поэтажный план);
документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам (справку об отсутствии задолженности).
⠀
Необходимо получить нотариальное согласие супруга на продажу квартиры (или доли), а при необходимости - согласие органов опеки
⠀
Нотариальное согласие супруга необходимо, если квартира является общей совместной собственностью.
⠀
В случае, если собственниками квартиры являются несовершеннолетние, то необходимо получение согласия органов опеки и попечительства.
⠀
Необходимо получить выписку из ЕГРН
Выписку из ЕГРН можно получить в Росреестре либо в МФЦ.
Выписка нужна покупателю, чтобы покупатель перед сделкой мог удостовериться, что квартира на момент совершения сделки находится в собственности продавца и в отношении нее не зарегистрировано ограничений (обременений).
⠀
После, подписать договор купли-продажи квартиры.
⠀
Подать вышеперечисленные документы в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру
⠀
Получить документы после регистрации.
⠀
Срок государственной регистрации прав не должен превышать девяти рабочих дней со дня поступления заявления в орган регистрации прав.
⠀
Если пост был полезен, ставьте и сохраняйте!
#адвокатгригоряннаира Открыть/Комментировать