Арендная плата в валюте, как поменять? Мы уже писали, что 23 | Zikratski | law

Арендная плата в валюте, как поменять?

Мы уже писали, что 23 сентября 2022 вступят в силу положения законодательства запрещающего установление арендной платы в эквиваленте к иностранной валюте.

Какие есть варианты:
Фиксированная арендная плата в белорусских рублях. Дешево и сердито.

Привязка к каким-либо другим стандартным величинам, устанавливаемым государством, например:
базовая арендная величина;
базовая величина;
бюджет прожиточного минимума (там они разные для разных категорий населения, имеете ввиду);
минимальная заработная плата;
... что то еще.
Как только изменяется данная величина, автоматически пересчитывается арендная плата. Вносить изменения в договор после изменения данных величин не нужно будет.

Привязка арендной платы к финансовым показателям арендатора, например, в процентах от выручки или от прибыли. При этом:
важно четко прописывать формулировки и давать им определения, а также устанавливать в договоре порядок предоставления арендатором арендодателю данной информации, ответственность за ее непредставление;
возможно установление фиксированной арендной платы, если финансовые показатели будут слишком маленькие, либо наоборот установить максимальный размер арендной платы, если финансовые показатели будут слишком большие (либо вообще установить градацию в зависимости от финансовых показателей).

Корректировка арендной платы в случае изменение индекса потребительских цен. Возможно установить такую корректировку:
по истечении какого-либо периода (ежемесячно, ежеквартально, ежегодно);
при изменении индекса потребительских цен на какую-то величину (например, при росте на 5% и более).

Одностороннее изменение арендной платы арендодателем.

Обратите внимание:
по общему правилу арендная плата может меняться не чаще одного раза в год (в случае необходимости изменять ее чаще, требуется предусмотреть такую возможность в договоре);
Минэкономики в одном из своих разъяснений указало на невозможность привязки арендной платы к опосреднованным валютой коэффициентам (например, к крипотовалюте или корзине валют)

С 24 февраля 2022 года прошло 6 месяцев и 1 день

Мир вашему дому