Что такое ипотека за 1 рубль в месяц и как она работает?Видели такую программу у застройщиков? Сейчас расскажу принцип её действия
Ипотека за 1 рубль выдаётся только на новостройки и предполагает, что до сдачи дома заёмщик платит всего
1 рубль. Когда дом сдан, можно погасить ипотеку досрочно, полностью или частично, либо перейти на обычные платежи.
Кому подойдёт? Если надо оплачивать съёмное жильё. Так как нормальные ипотечные платежи начинаются только после сдачи дома, заёмщик сможет всё это время спокойно жить на съёмной квартире и платить за неё. Это удобно, когда старая квартира уже продана, а новая ещё не готова.
Если надо подождать с продажей старой квартиры. Бывает выгоднее, наоборот, подольше жить в старой квартире и продать её накануне сдачи новостройки. А на вырученные деньги погасить ипотеку. В таком случае ипотека за 1 рубль также оставляет пространство для манёвра и позволяет спокойно заниматься продажей.
Если квартира строится под аренду или перепродажу. Ипотека за 1 рубль — хороший вариант для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость. Первые 2-3 года не получится оплачивать ипотеку арендными платежами, так как дом не сдан. Но по новой программе и платежей, можно сказать, не будет. А когда квартиру сдадут, можно будет гасить ипотеку арендой или же продать жильё с разницей в цене и вложиться в другой объект.
