Андрей Жданов | Новостройки Краснодара

2023-02-18 11:30:00 Где спрятаться от шума и суеты городской жизни?

Речка шумит, звук трескающихся дров, вечерний костёр при звёздном небе, пение птиц — всё это вас ожидает в посёлке Никитино.

Посёлок Никитино — одно из моих любимых мест в Краснодарском крае. Всё потому, что в отличие от популярных курортов, здесь можно почувствовать себя в уединении с природой, полюбоваться красивыми пейзажами. Здесь нет шума, пробок, толп людей.

Село Никитино находится в Мостовском районе Краснодарского края. Ехать от Краснодара 4 часа. Посёлок расположен рядом с Кавказским биосферным заповедником.

Посёлок окружен высокими горами, поросшими густым лесом. Вблизи расположены красивейшие водопады. Любителям пеших прогулок откроются смотровые площадки на долину реки Малая Кубань и заснеженные горные вершины

Каждый найдёт здесь развлечения на свой вкус:

Конные прогулки;
Джиппинг;
Езда на квадроциклах;
Купание в горных речках (в летний период);
Пешие походы + услуги гида.

Кристально чистый воздух, тишина, пение лесных птиц. Уверен, вам понравится это место!

П.с если что, могу порекомендовать, где остановиться! Открыть/Комментировать

2023-02-16 09:40:31 Студия с готовым ремонтом за 16 695 ₽/мес со ставкой 3% на весь срок и для всех!
 
Кому подойдёт:
Тем, кто хочет жить в комфортном районе города;
Выбираете квартиру для жизни или сдачу в аренду;
Не хотите тратить время и средства на ремонт;
Молодым семьям, которые планируют переехать в собственное жильё не переплачивая за аренду.

О квартире:
Площадь — 29,2 м² 
Кухня гостинная — 16,7 м² 
Совмещённый санузел 
Ремонт под ключ  
 
Цифры по ипотеке:
Ставка — 3% на весь срок и для всех
Ежемесячный платёж — 16 695 ₽/мес
 
О локации:
ЖК расположен в Прикубанском округе на ул. Западный обход
  
Транспортная доступность:  
Тихое и спокойное место для уютного проживания, вблизи ЖК расположены: детские развивающие центры, салоны красоты, аптеки,«Лента», «Магнит».

В 15 мин езды находится ТРЦ «Красная площадь»
До центра Краснодара — 25 мин.
 
О комплексе: 
Озеро возле дома — привлекательное место для приятных прогулок. Здесь можно устроить пикник на траве или насладиться красивым видом на закат.
На территории ЖК — школы, детские сады, которые смогут принять более 7000 детей. 
Гуляете всей семьей по прогулочным аллеям центрального парка, по пути вам встречается собственный амфитеатр, детские и спортивные площадки, живописные растения.
Отличным местом для отдыха и веселья станет фонтан. Вашим детям очень понравится устраивать забеги под водными арками, а взрослые смогут наблюдать в тени неподалеку.

Напоминаю, со мной подбор недвижимости БЕСПЛАТНО, за мою работу платит застройщик.
Для тех, кто берёт квартиру в ипотеку — первый платёж я беру на себя, плачу его за Вас!  

Для навигации: 
Район: #Прикубанский_округ 
Комнатность: #Студия

Чтобы оставить заявку, напишите в личные сообщения https://wa.me/79181769206   
Или ставьте «+» в комментариях! Открыть/Комментировать

2023-02-15 12:29:44 Как же выбрать способ оплаты именно в вашей ситуации?

Можно попытаться всё рассчитать самому, но не забывайте, что: не все варианты оплаты озвучиваются покупателю «с улицы». Официально рассрочки может не быть, но брокер может согласовать её индивидуально для вас.
Предложения от банков и застройщиков меняются каждый день. Чтобы успевать просчитывать их, вы должны посвящать этому всё свободное время.
Пока вы сидите, закопавшись в расчётах, вашу квартиру бронирует кто-то другой.

Чтобы не потерять миллион и не упустить идеальную квартиру, делегируйте расчёты брокеру. Я сделаю их за вас быстро и бесплатно, а ещё помогу добиться от застройщика индивидуальных скидок или более удобного режима платежей.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию по номеру +79181769206 или напишите личное сообщение https://wa.me/79181769206 Открыть/Комментировать

2023-02-15 12:29:41 Пост, который поможет сэкономить 1 миллион рублей

Всех приветствую! Сегодня я предлагаю поговорить о том, как лучше платить за квартиру. Возможно, сегодня я помогу вам сэкономить 1 миллион рублей.

Существует несколько вариантов оплаты:

100% оплата наличными или банковским переводом — вы сразу отдаёте застройщику всю сумму.
Рассрочка — вы отдаёте стоимость квартиры частями. Это могут быть равные платежи, например, 4 раза по 25%, или схемы вроде 20% сейчас — 80% после сдачи дома.
Отсрочка платежа — покупаете сейчас, платите позже.
Ипотека — вы привлекаете кредитные средства. Ипотека тоже бывает разная — стандартная, с господдержкой, субсидированная, с использованием сертификата или материнского капитала.

Какие есть нюансы?

Если у вас на руках вся сумма, то застройщики часто предлагают скидки при 100% оплате. С другой стороны, в наше неспокойное время заморозить сразу весь капитал может быть рискованно. С рассрочкой спокойнее — вы вносите оплату частями и всегда имеете в доступе остальные средства.

Если собственных сбережений не хватает, самое очевидное — взять ипотеку под минимально возможный процент, желательно 0,01%. Но и тут есть важный момент: квартира будет продаваться с удорожанием.

Если вы не планируете гасить всю сумму досрочно, то субсидированная ставка — ваш вариант. Для инвесторов и тех, кто собирается рассчитаться с банком в ускоренном режиме, удорожание невыгодно, они потеряют на нём миллионы.

Инвестору нужно особенно тщательно подходить к выбору формы оплаты, потому что от этого зависит его прибыль. Даже если на руках крупная сумма, иногда бывает выгоднее разложить её на два объекта, а остаток добрать кредитными средствами. Субсидированная ипотека невыгодна, зато рассрочка 10-30% сейчас, 90-70% потом — отличная схема. При правильном расчёте прибыль увеличится на миллионы.

Продолжение ниже Открыть/Комментировать

2023-02-14 10:08:21 Та самая причина, по которой застройщики сдают свои проекты с задержкой Открыть/Комментировать

2023-02-13 14:29:25 Предложение недели! 1-комнатная квартира за 21 491 ₽/мес БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

Кому подойдёт:
Тем, кто не хочет тратить деньги и нервы на ремонт, т.к. квартира уже может быть с готовым ремонтом;
Тем, кто хочет жить в комфортном районе города;
Молодым семьям, которые планируют переехать в собственное жильё не переплачивая за аренду.

О квартире:
Площадь — 33,4 м²
Кухня гостинная — 9,7 м²
Гардеробная — 2,6 м²
Совмещённый санузел
Возможен ремонт под ключ, останется докупить только мебель

Цифры по ипотеке на весь срок:
Семейная 3% — 21 491 ₽ в месяц.
Господдержка 3,7% — 26 402 ₽ в месяц.

О локации:
ЖК расположен в микрорайоне Баскет-холл, на ул. Конгрессная

Транспортная доступность:
5 мин. пешком до автобусной остановки;
7 мин. до ТЦ «Красная Площадь»;
10 мин. до Баскет-холла.

О комплексе:
Дома образуют кварталы с закрытыми дворами, куда не заезжают машины и не заходят посторонние;
На первых этажах домов откроются магазины, кафе, салоны красоты;
Входные группы расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов с двумя входами: со двора и улицы, комфортно пожилым людям и родителям с колясками;
Панорамное остекление и архитектурная подсветка;
В каждой секции предусмотрены помещения для хранения велосипедов и колясок с обустроенным местом для мойки колес и лап домашних животных.

Планировки:
Эргономичные планировки;
Увеличенная площадь балкона;
Просторный санузел и прихожая;
Вид из окна на детские площадки.

Срок сдачи — 1 кв. 2023 года.
Смотрите фото планировки, там подробные расчёты по ипотеке!

Напоминаю, со мной подбор недвижимости БЕСПЛАТНО, за мою работу платит застройщик.
Для тех, кто берёт квартиру в ипотеку — первый платёж я беру на себя, плачу его за Вас!  

Для навигации:
Район: #Прикубанский_округ
Комнатность: #Однокомнатная_квартира

Чтобы узнать подробнее, напишите личное сообщение https://wa.me/79181769206 или звоните по номеру +79181769206 Открыть/Комментировать

2023-02-12 10:19:56 Дайджест — это подборка новостей, которые я публиковал в канале на протяжении двух недель.

Ниже перечислены темы и обзоры с которыми знакомил вас

На какие цели можно потратить средства материнского капитала?

Однокомнатная квартира без первоначального взноса за 22 552 ₽/мес

Куда сходить в Краснодаре?

Что такое ипотека за 1 рубль в месяц и как она работает?

Евро-2 комнатная квартира с готовым ремонтом за 22 223 ₽/мес со ставкой 3% на весь срок и для всех!

Напишите в комментариях темы, о которых хотели бы узнать Открыть/Комментировать

2023-02-09 14:49:01 Евро-2 комнатная квартира с готовым ремонтом за 22 223 ₽/мес со ставкой 3% на весь срок и для всех!
 
Кому подойдёт:
Отлично подходит для жизни и сдачи в аренду, так как арендаторы будут окупать вашу ипотеку

О квартире:
Площадь — 40 м² 
Кухня гостинная — 16 м² 
Совмещённый санузел 
Ремонт под ключ  
 
Цифры по ипотеке:
Ставка — 3% на весь срок и для всех
Ежемесячный платёж — 22 223 ₽/мес
 
О локации:
ЖК расположен в Прикубанском округе на ул. Западный обход
  
Транспортная доступность:  
Тихое и спокойное место для уютного проживания, вблизи ЖК расположены: детские развивающие центры, салоны красоты, аптеки,«Лента», «Магнит».

В 15 мин езды находится ТРЦ «Красная площадь»
До центра Краснодара — 25 мин.
 
О комплексе: 
Озеро возле дома — привлекательное место для приятных прогулок. Здесь можно устроить пикник на траве или насладиться красивым видом на закат.
На территории ЖК — школы, детские сады, которые смогут принять более 7000 детей. 
Гуляете всей семьей по прогулочным аллеям центрального парка, по пути вам встречается собственный амфитеатр, детские и спортивные площадки, живописные растения.
Отличным местом для отдыха и веселья станет фонтан. Вашим детям очень понравится устраивать забеги под водными арками, а взрослые смогут наблюдать в тени неподалеку.

Напоминаю, со мной подбор недвижимости БЕСПЛАТНО, за мою работу платит застройщик.
Для тех, кто берёт квартиру в ипотеку — первый платёж я беру на себя, плачу его за Вас!  

Для навигации: 
Район: #Прикубанский_округ 
Комнатность: #Евродвухкомнатная_квартира

Чтобы оставить заявку, напишите в личные сообщения https://wa.me/79181769206   
Или ставьте «+» в комментариях! Открыть/Комментировать

2023-02-06 14:09:05 Основные условия программы:

Кредит выдаётся только на новостройки.
Цена квартиры, как правило, не увеличится — её продают по базовой стоимости.
Первый взнос — 15-20% от стоимости жилья.
Ставка фиксируется в день подписания кредитного договора и не зависит от того, какие проценты у банков будут на момент сдачи дома в эксплуатацию.
Максимальный лимит по программе — 12 млн рублей для Москвы и Петербурга, 6 млн рублей для регионов.
Кредит выдаётся в два или три транша. Первый транш обычно всего 100 рублей, а последний выдаётся незадолго до сдачи дома в эксплуатацию.
Ежемесячный платёж до сдачи объекта в общем случае 1 рубль. У некоторых застройщиков может быть 100 рублей, но программа всё равно называется ипотекой за 1 рубль.
В рамках программы можно также применить условия ипотеки с господдержкой, семейной или ИТ-ипотеки и снизить ежемесячный платёж после сдачи дома.

Как получить ипотеку за 1 рубль?

Вот основные требования
Гражданство РФ.
Возраст от 18 до 75 лет.
Стаж работы на последнем месте от трёх месяцев, общий — от года.

Какие для себя видите плюсы и минусы этой программы? Пишите в комментариях Открыть/Комментировать

2023-02-06 14:09:00 Что такое ипотека за 1 рубль в месяц и как она работает?

Видели такую программу у застройщиков? Сейчас расскажу принцип её действия

Ипотека за 1 рубль выдаётся только на новостройки и предполагает, что до сдачи дома заёмщик платит всего 1 рубль. Когда дом сдан, можно погасить ипотеку досрочно, полностью или частично, либо перейти на обычные платежи.

Кому подойдёт?

Если надо оплачивать съёмное жильё.

Так как нормальные ипотечные платежи начинаются только после сдачи дома, заёмщик сможет всё это время спокойно жить на съёмной квартире и платить за неё. Это удобно, когда старая квартира уже продана, а новая ещё не готова.

Если надо подождать с продажей старой квартиры.

Бывает выгоднее, наоборот, подольше жить в старой квартире и продать её накануне сдачи новостройки. А на вырученные деньги погасить ипотеку. В таком случае ипотека за 1 рубль также оставляет пространство для манёвра и позволяет спокойно заниматься продажей.

Если квартира строится под аренду или перепродажу.

Ипотека за 1 рубль — хороший вариант для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость. Первые 2-3 года не получится оплачивать ипотеку арендными платежами, так как дом не сдан. Но по новой программе и платежей, можно сказать, не будет. А когда квартиру сдадут, можно будет гасить ипотеку арендой или же продать жильё с разницей в цене и вложиться в другой объект. Открыть/Комментировать