Сегодня на повестке дня разбор очень важной темы — расширение территории своей земли.
Представим, что вы давно планировали расширить свои землевладения, и вот рядом с вами появился идеальный участок.
Что делать, если у этого участка нет владельцев
(по крайней мере, которых можно увидеть)?
По общим правилам земельного законодательства имеются несколько видов образования земельного участка.
Сейчас мы рассмотрим один из них.
Существует определенный порядок действий:
1. Проверяем ваш и желаемый участки.
Важно, чтобы у них была общая граница.
2. Продолжаем проверку: убедитесь, что участок не находится в собственности третьего лица.
3. Еще необходимо выяснить, один и тот же вид разрешенного использования у земель или нет —
это ВАЖНО.
Потому что, если это разные ВРИ, то объединить их вам никто не разрешит.
4. Уточните, есть ли подъезд/подход к каждому из участков: и к находящемуся в вашей собственности, и к желаемому.
5. Посчитайте, какой площади получится участок до объединения и после.
Вы же помните, что существуют ограничения
(мин./макс параметры земельного участка, установленные в вашем регионе)
Вот пять главных шагов, которые вы должны сделать ДО того, как начать процесс получения дополнительной земли.
Теперь осталось дело за малым — все правильно оформить и договориться с муниципалитетом.
Казалось бы, ничего сложного, но, дорогие друзья, когда дело касается подобных вещей мы можем сильно ошибаться и потом сожалеем “крокодильими слезами" о том, что не сделали все по инструкции. Теряем время и место, которое выбрали для расширения участка
Тг-канал Землевладелец
