Шаг ОКС!
Одна из возможностей выкупить земельный участок, взятый в аренду у нашего государства — это построить объект капитального строительства (ОКС) и оформить его на себя.
Но что же такое все таки это ОКС?
Объектом капитального строительства является любое сооружение, неотделимо связанное c участком, на котором оно расположено.
Такая постройка обязательно располагается на фундаменте.
Ее невозможно демонтировать и перенести на другой участок и она имеет замкнутый контур. Таким образом, наш объект и земельный участок становятся единым целым.
Ниже представлены дополнительные законодательные условия, которые необходимо знать собственнику об объекте:
Расположение в жилых территориальных зонах
Может оформляться в собственность
Позволяет удовлетворять бытовые нужды
Обеспечен основными инженерными коммуникациями
(но не во всех регионах это требование есть).
А что по техническим характеристикам? :
Высота потолка в жилых комнатах и кухне – 2,7 или 2,5 м
(зависит от климатической подзоны)
Пол располагается выше планировочной отметки земельного участка
Присутствует естественное освещение (отношение площади окон к площади комнаты от ⅛ до ⅕)
Ширина жилой комнаты, спальни или гостиной должна быть не менее 3 метров и ширина кухни не менее 2,3 метров.
Все регламенты занесены в такие документы, как СП 55.13330.2016 и 137.13330.2012.
Как думаете, сколько месяцев мы строим в среднем дом?
Делитесь своими догадками и мнением в комментариях, интересно будет почитать и обсудить!
Тг-канал Землевладелец
