Друзья, прошу прощения за несанкционированную задержку с посто | Записки провинциала | Турция

Друзья, прошу прощения за несанкционированную задержку с постом. Было много работы и учебы, однако, мне все же удалось выкроить немного времени на интересный текст для вас :)

С какими проблемами вы можете столкнуться при аренде жилья в Турции?

Как и в любой стране мира, тем более в Турции, коренные жители, которые так или иначе повязаны со сферой услуг, будут смотреть на вас не как на объект для проявления бескорыстной помощи, а как на возможность подзаработать) Что уж таить греха, в России и странах СНГ подобных моментов куда больше, тем более, что для новоиспеченных жителей в русском языке есть целая свора оскорблений. Выводы делайте сами.

1. Банальное отсутствие вариантов. Ребята, начну пожалуй с самого важного пункта при съеме жилья на долгосрок. Если вы пользуетесь сайтами sahibinden или hepsiemlak (если не знали о таких, то вот вам еще одна полезная информация в копилочку иммигранта), обязательно смотрите на даты публикации объявлений. Так уж повелось, что в Турции люди не склонны к проявлению внутреннего перфекционизма и повышенной работоспособности, поэтому, если вы видите объявление, которому +- больше недели, то можете смело отсеивать такой вариант, недвижимость здесь так долго не стоит.

По правде говоря, в нынешних реалиях, многие риэлторские конторы сдают квартиры новым квартирантам, из которых еще даже не выехали старые жильцы. Происходит это не только потому, что турки хотят заработать, дело в том, что просматривать одну квартиру спокойно могут несколько семей/пар, настолько большой спрос. Агенства даже не успевают вычищать старые объявления, а порой делают это намеренно, чтобы им звонили/писали по лучшим вариантам, которые уже размещены на сервисах, а в случае, если конкретный вариант занят, они начинают предлагать те, которые сейчас свободны.

2. Готовьтесь много ходить. Этот пункт тесно перекликается с предыдущим. Как я уже сказал, на актуальность объявлений расчитывать не приходится, поэтому, какой тут выход? Все очень просто - собирайтесь и идите по агенствам оффлайн. О бесчисленном множестве, потенциально подходящих квартир, вы можете даже никогда и не узнать потому, что туркам лень :). Какой смысл размещать квартиру, если она все равно уйдет в первый же день, можно и не париться.

Больно, согласен, но после дней поисков, когда вы заедете в свой новый дом, разложите вещички и плюхнетесь в чистую постель, придет осознание, что все не зря. Проверено)

3. Частник лучше, чем агенство? Нет.

Ладно, для особо интересующихся разверну свой месседж). Если у вас нет туркоговорящих друзей, местных нотариусов или риелторов, лучше даже не смотрите в сторону такого варианта. Вас скорее всего кинут, и сделают это очень красиво.

Куда спокойнее отдать месячную стоимость аренды агенству, которое вам поможет не только с оформлением договора и урегулированием непредвиденных конфликтов с хозяином, так еще, вероятно, подскажет вам, как сделать икамет (внж), объяснят про детали оплаты за счета и так далее. Люди здесь очень отзывчивые, тем более, если вы платите им деньги.

4. Готовьтесь много платить. Много платить в первый месяц, разумеется. Из-за колоссального наплыва мигрантов, рынок недвижимости в Турции банально не справляется, поэтому хозяева квартир или агенства оставляют за собой право выбирать квартирантов и диктовать свои условия, которые даже близко не прошли бы в обычное время. Практически за любую достойную квартиру в хорошем районе и адекватным внутренним убранством будут простить оплату за несколько месяцев вперед.

Происходит это потому, как мне объяснил один турок, что мигранты заключают свои контракты на год-два, а потом съезжают через несколько месяцев (об этом я говорил в одном из своих постов), заставляя хозяина заново искать себе жильцов, теряя время...