Записки провинциала | Турция

2022-10-27 21:40:42 Лайфхаки:

Как и обещал, поделюсь несколькими секретами, которые могут вам очень пригодиться при съеме жилья на длительное время.

1. Найдите человека, который знает турецкий. К сожалению, никакой переводчик не вызовет за вас расположение у хозяина квартиры и не сэкономит вам столько же времени, сколько туркоговорящий приятель. У меня такой, к счастью, оказался. Если у вас совсем никого нет, то можете обратиться ко мне, что-нибудь придумаем.

2. Если вы девушка, вам очень повезло. Да, турки, как вы все знаете, падки на красоту славянских женщин (на самом деле, любых женщин). Нет, не подумайте, ни о каком харасменте здесь не идет и речи, все жители прекрасно осведомлены о законах своей страны, и поверьте, ничего хорошего за действия подобного характера, им не сулит. Турки просто будут всячески вам помогать и поддерживать, женщин здесь уважают.

3. Хвалите Турцию. Граждане здесь, в большинстве своем, патриоты. Нет, не стоит обсуждать политику, тем более зачинать дискуссию о персонах исторического масштаба. Просто выражайте свою благосклонность, ведите себя, как достойные гости, которых с удовольствием захочется пригласить еще раз, и все двери вам будут открыты.

4. Торгуйтесь. Ничего постыдного в этом нет, скажу даже больше, туркам это очень нравится. Для них, это определенный момент игры, так вы сможете расположить к себе человека, так еще и выбить цену комфортнее предыдущей. Данное правило работает везде, зачастую, цены изначально указаны с пространством для торга, конечно, это не касается крупных розничных сетей, там все серьезно :)

Надеюсь, этот пост был полезен. На мини-юбилейчик подготовлю публикацию про бюрократические тонкости, оформление внж, кимлика и всего такого прочего. Открыть/Комментировать

2022-10-27 21:40:42 Друзья, прошу прощения за несанкционированную задержку с постом. Было много работы и учебы, однако, мне все же удалось выкроить немного времени на интересный текст для вас :)

С какими проблемами вы можете столкнуться при аренде жилья в Турции?

Как и в любой стране мира, тем более в Турции, коренные жители, которые так или иначе повязаны со сферой услуг, будут смотреть на вас не как на объект для проявления бескорыстной помощи, а как на возможность подзаработать) Что уж таить греха, в России и странах СНГ подобных моментов куда больше, тем более, что для новоиспеченных жителей в русском языке есть целая свора оскорблений. Выводы делайте сами.

1. Банальное отсутствие вариантов. Ребята, начну пожалуй с самого важного пункта при съеме жилья на долгосрок. Если вы пользуетесь сайтами sahibinden или hepsiemlak (если не знали о таких, то вот вам еще одна полезная информация в копилочку иммигранта), обязательно смотрите на даты публикации объявлений. Так уж повелось, что в Турции люди не склонны к проявлению внутреннего перфекционизма и повышенной работоспособности, поэтому, если вы видите объявление, которому +- больше недели, то можете смело отсеивать такой вариант, недвижимость здесь так долго не стоит.

По правде говоря, в нынешних реалиях, многие риэлторские конторы сдают квартиры новым квартирантам, из которых еще даже не выехали старые жильцы. Происходит это не только потому, что турки хотят заработать, дело в том, что просматривать одну квартиру спокойно могут несколько семей/пар, настолько большой спрос. Агенства даже не успевают вычищать старые объявления, а порой делают это намеренно, чтобы им звонили/писали по лучшим вариантам, которые уже размещены на сервисах, а в случае, если конкретный вариант занят, они начинают предлагать те, которые сейчас свободны.

2. Готовьтесь много ходить. Этот пункт тесно перекликается с предыдущим. Как я уже сказал, на актуальность объявлений расчитывать не приходится, поэтому, какой тут выход? Все очень просто - собирайтесь и идите по агенствам оффлайн. О бесчисленном множестве, потенциально подходящих квартир, вы можете даже никогда и не узнать потому, что туркам лень :). Какой смысл размещать квартиру, если она все равно уйдет в первый же день, можно и не париться.

Больно, согласен, но после дней поисков, когда вы заедете в свой новый дом, разложите вещички и плюхнетесь в чистую постель, придет осознание, что все не зря. Проверено)

3. Частник лучше, чем агенство? Нет.

Ладно, для особо интересующихся разверну свой месседж). Если у вас нет туркоговорящих друзей, местных нотариусов или риелторов, лучше даже не смотрите в сторону такого варианта. Вас скорее всего кинут, и сделают это очень красиво.

Куда спокойнее отдать месячную стоимость аренды агенству, которое вам поможет не только с оформлением договора и урегулированием непредвиденных конфликтов с хозяином, так еще, вероятно, подскажет вам, как сделать икамет (внж), объяснят про детали оплаты за счета и так далее. Люди здесь очень отзывчивые, тем более, если вы платите им деньги.

4. Готовьтесь много платить. Много платить в первый месяц, разумеется. Из-за колоссального наплыва мигрантов, рынок недвижимости в Турции банально не справляется, поэтому хозяева квартир или агенства оставляют за собой право выбирать квартирантов и диктовать свои условия, которые даже близко не прошли бы в обычное время. Практически за любую достойную квартиру в хорошем районе и адекватным внутренним убранством будут простить оплату за несколько месяцев вперед.

Происходит это потому, как мне объяснил один турок, что мигранты заключают свои контракты на год-два, а потом съезжают через несколько месяцев (об этом я говорил в одном из своих постов), заставляя хозяина заново искать себе жильцов, теряя время... Открыть/Комментировать

2022-10-23 21:19:12 В дополнение к посту, делюсь с вами картой хороших (и не очень) районов Измира.

Всем приятного вечера

https://www.google.com/maps/d/u/0/edit?mid=1ASq2dTj91oa74J19TXwcf8rpamJOGYo&ll=38.426066276629356,27.135244818758174&z=13 Открыть/Комментировать

2022-10-23 21:15:36 Лучшие районы для проживания в Измире.

Задачу по поиску жилья довольно сложно обесценить. Очевидно то, что значительная часть общих впечатлений от города будет зависеть от конкретного местоположения вашего проживания. Негативных аспектов крупного города можно избежать, если грамотно подобрать себе конечную точку дислокации.

Где снимать жильё в Измире?

За небольшой срок пребывания в Турции, я понял один нюанс, что в действительности необходимо опираться лишь на личные предпочтения и персональный опыт. Чем больше мнений я собирал, по части благоприятных районов Измира, тем больше расхождений во мнениях таких же мигрантов я замечал.

Однако, на своём личном опыте и после продолжительных бесед с турками, я сформировал конкретное мнение по части некоторых районов:

Борнова, Конак - культурные центры города, здесь вы найдёте все и всех. Невероятная концентрация магазинов, кафешек, базаров и рынков, весь спектр сферы услуг и развлечения, ключевые транспортные развязки и многое другое.

Безусловно, стоит упомянуть, что в данных районах найти подходящий вариант может быть проблематично, из-за сложившейся ситуации рынок аренды в Турции заметно вырос. С мигрантов из восточной Европы могут попросить внести оплату от нескольких месяцев до полугода. Мне так очень повезло, один риэлтор попросил внести сумму равную году проживания, видите ли много, кто заключал контракты на длительное время, а потом съезжал через пару месяцев.

Буджа. Откровенно не рекомендую данный район. Да, цены здесь могут показаться довольно привлекательными, да и депозит будет значительно меньше, тем более никто не будет требовать предоплату за несколько месяцев. Вероятно, сами владельцы прекрасно осознают, что задерживаться квартиранты не будут.

Дело в том, что сам по себе район неплохой, но ненароком вы можете нарваться на квартиру в самом центре мини-гетто, коих там очень много. Даже при всем желании, подобрать жилье в благополучной точке Буджи будет проблематично так, как неспокойные кварталы имеют свойство локальной географии. Улица с сомнительным контингентом запросто может соседствовать с оверпрайс апартаментами.

Довольно иронично, что в центре Буджи расположен топовый университет Турции - Докуз Эйлюль (Dokuz Eylül Üniversitesi) и, по незнанию, можно предположить, что именно здесь вы найдете дом своей мечты.

Для студентов вариант не самый ужасный, но арендуя в этом районе жилье, ребята заочно подписываются на вероятность случайного участия в уличных разборках (знаю о таких историях из первых уст), шумные ночи и слабо развитую инфраструктуру.

Сам я снимаю квартиру в Борнове. Завтра выпущу пост о возможных трудностях, с которыми вы можете столкнуться при аренде квартиры на длительный срок, плюсом несколько лайфхаков лично от меня :) Открыть/Комментировать

2022-10-22 20:28:57 Теперь открыты комментарии)

Можете оставлять свои мысли или вопросы, с радостью буду отвечать. Открыть/Комментировать

2022-10-22 19:30:16 Открыть/Комментировать

2022-10-22 19:26:43 Цены на продукты в Турции

Мигранту из любой страны СНГ, тем более союзных стран Европы, может показать каким-то удивительным факт того, что в Турецкой республике невероятно низкие цены.

И это действительно так, после небольшого трипа по странам бывшего СССР и восточной Европы, мне показалось странным, что при должном уровне развития инфраструктуры, высоком уровне образования и социального обеспечения граждан, стоимость на жизнь здесь довольно низкая.

Однако, при посещении магазинов/кафешек и последующем шоке от цен, никогда не проявляйте свою искреннюю радость перед турками. Они на это очень сильно обижаются. Средняя зарплата в Республике далека от идеала, тем более до тех же стран постсоветского пространства. Для граждан Турции цены не кажутся такими привлекательными, как для вас.

Немного из личного опыта:

Первую неделю здесь я откровенно ленился. Кухня в квартире успела покрыться легким слоем пыли так, как на ней ничего не готовилось с момента въезда. Питались мы исключительно в заведениях, средний чек на одного человека выходил около 50-60 лир (150-200 рублей). К примеру, в центре Бороновы - это крутой, тихий район с развитой инфраструктурой и минимальной криминальной активностью, пицца 25 см в диаметре стоила порядка 50 лир. Что уж говорить о местной кухне, она еще дешевле.

Для экономных закупок могу порекомендовать магазин Shok, что-то вроде дискаунта, где стоимость продуктов может доходить до абсурда. Бутылка воды 1,5 литра - 6 лир, ментос - 5 лир, газировка - 10 лир и так далее.

Если будете ходить по уличным магазинам, не по крупным розничным сетям, то обязательно торгуйтесь, особенно, если вы девушка. Цену на любой товар можно сбить в два, а то и в три раза. Открыть/Комментировать

2022-10-20 23:29:01 Открыть/Комментировать

2022-10-20 23:24:46 Феномен турецкой экономики.

Я думаю, что все, так или иначе, наслышаны о патовой ситуации Турецкой экономической системы. Невероятно поражающий уровень инфляции, отметка который почётно переварила за 80%, парализующий уровень безработицы и тотальное отсутсвие понимания куда дальше двигаться рынку. Все эти и многие другие факты используются западным сообществом, как весомые аргументы за отрицательную динамику развития государства в целом. Однако, сейчас я постараюсь встать на позицию истеблишмента политического общества Турции, и подумать, почему это, в действительности, не все так однозначно.

1. Турция - не Европа. Многие слышали о сложной политической и общественной ситуации, вокруг нескончаемых дебатов за (или против) членства Турецкой Республики в Европейском союзе. Эта солнечная страна является с 1999 года главным кандидатом на вступление в ЕС, однако, как вы могли уже заметить, этого грандиозного геополитического праздника не случилось и по сей день. Почему? Для мастодонтов европейской экономики - это не событие не воспринимается, как возможный "праздник" вовсе. Турция, в сравнении со всеми европейскими странами, станет самой многочисленной страной в союзе, а это значит, что республика займет главенствующее место в Европарламенте, баланс сил в котором, напрямую зависит от населения государств-членов ЕС.

Армия. Да, военная мощь этой солнечной страны проявляет себя не только на бумаге. Вторая позиция в рейтинге силы стран НАТО, круче только лидер оборонительного альянса - США. На примере восточноевропейского конфликта в Украине, весь мир уже оценил технологическое и военно-индустриальное превосходство Турции, чего только стоят беспилотники, которые наводят страх и ужас на поле боя.

Сложно не оценить и географическое расположение Турции, которое позволяет контролировать весь ближневосточный регион, от Босфора до государственных границ Ирана на востоке.

Какой можно сделать вывод? Все просто - Турция может играть свою игру, которая ей будет выгодна. Примеры этого мы уже видели, как в Сирии, так и ввиду недавних событий вокруг заявки на вступления в НАТО от Швеции и Финляндии, когда Эрдоган лично продавил интересы своего государства пред мощнейшими европейскими игроками, как в экономическом, так и в политическом плане...

2. Экспорт, экспорт и еще раз экспорт. Экономика Турцкой Республики завязана не бесконечном потоке отечественных товаров в Европу. Успех сложно недооценить, страна стабильно входит в топ 10 экономик Европы, благодаря лишь одной торговле товарами, которые производятся на территории государства. Тут мы подобрались к самой интересной части...

3. Лозаннский мирный договор. Согласно общеизвестному историческому факту, Турецкая империя потерпела сильное поражение в ходе Первой Мировой войны. Список требований от стран-победительниц можно продолжать долго, от военных репараций, до значительных территориальных потерь, однако, ключевой факт в нынешней истории здесь играет эмбарго на добычу и экспорт энергоносителей, сроком в 100 лет. Это значит, что уже в 2023 году, а это совсем-совсем скоро, начнется масштабное вливание газа и нефти, как на внутренний рынок, так и во внешний. В силу последних событий, Турция может стать для Европы полноценной заменой Российской игле, что не может не сказаться позитивно на экономическом положении Республики.

Инфляция, игнорирование процентных ставок, действительно может вызвать траурные последствия для экономики любой страны, но, несомненно - Турция имеет свои козыри, в этой игре цифр. Открыть/Комментировать