Ваш Юрист

2022-04-08 11:52:56 Банк России снизил ставку сразу до 17% (с прежних 20%) Открыть/Комментировать

2022-04-08 09:53:00 За лифт можно будет не платить

В Госдуму внесен законопроект о внесении изменений в ст. 156 ЖК РФ о размерах платы за жилое помещение.

Согласно действующему законодательству собственники обязаны оплачивать содержание общего имущества, в состав которого входит в том числе лифтовое оборудование.

Согласно проекта предлагается установить право собственников и граждан, пользующихся жилым помещением по договору социального найма, расположенных на первых двух этажах многоквартирного дома, отказаться от платы за содержание части общего имущества – лифтов, лифтовых шахт и иного оборудования, связанного с функционированием и обслуживанием лифтового хозяйства.

Законодательная инициатива обоснована тем, что жители первых двух этажей многоквартирных домов, оборудованных лифтами, вынуждены оплачивать их содержание и ремонт, хотя фактически ими не пользуются. То есть платят за услуги, которые им не оказываются.

Указанные лица, в случае принятия решения воспользоваться правом отказа от оплаты содержания лифтов, должны будут передать свою долю в праве общей собственности на общее имущество пропорционально площади лифтов, лифтовых шахт и иного оборудования, связанного с функционированием
и обслуживанием лифтового хозяйства.

Ваш @yuristvlzh Открыть/Комментировать

2022-04-07 10:00:05 Верховный суд напомнил кому и чьи долги ЖКХ нельзя уступать.

Фабула дела:

Предприятие поставило тепловую энергию в муниципальные нежилые помещения в многоквартирном доме. Городской комитет по управлению имуществом ее не оплатил. По иску предприятия суды взыскали задолженность и пени с городского комитета.

В ходе банкротства предприятия право требования присужденной суммы долга ЖКХ продали управляющей компании. А та в свою очередь переуступила его гражданину. Он попросил суд сделать процессуальную замену — признать взыскателем его, а не предприятие.

Первая инстанция и апелляция требования гражданина поддержали.

Кассация решила иначе. По ЖК РФ управляющим компаниям нельзя передавать право требовать возврата просроченного долга третьим лицам. Это не касается уступки в адрес вновь выбранной управляющей организации и ряда иных субъектов. По мнению суда кассационной инстанции данные правила нужно применять независимо от того, кто собственник помещения (гражданин или городской комитет,как в нашем случае).

ВС РФ решил иначе, он сослался на пояснительную записку к проекту закона, которым ввели указанный запрет. Из нее следует, что цель ограничения — защитить граждан от коллекторов и других непрофессиональных участников рынка ЖКУ. Значит, запрет относится только к просроченным долгам физлиц.

Таким образом, ВС РФ оставил в силе судебные акты первой и апелляционной инстанции и отменил постановление кассационной инстанции.

Документ: Определение ВС РФ от 15.03.2022 N 308-ЭС21-22821

Ваш @yuristvlzh Открыть/Комментировать

2022-04-07 09:33:18 ​ Парламентарии предложили продлить "майские" праздники

Вице-спикер Госдумы выступил с предложением сделать майские праздники в 2022 году с 1 по 10 мая.

Напомним, что в соответствии с производственным календарем на текущий год выходными и праздничными днями являются 1-3 мая и 7-10 мая. Фактически предлагается добавить к праздникам три дня и сделать их непрерывными.

Свое предложение депутат обосновал повышением цен на продукты питания в связи с санкциями и возможностью граждан в праздничные дни заняться посевной, чтобы обеспечить себя "борщевым набором" на этот год.

Кроме того, предполагается, что дополнительный отдых станет компенсацией за праздничные дни, когда из-за ограничительных мер граждане не могли полноценно отдохнуть.

Партия "Новые люди" анонсировала, что выдвинет инициативы по поддержке бизнеса для сохранения рабочих мест и уровня оплаты труда.

Обращаем внимание читателей, что в настоящее время данная инициатива является предложением и пока на законодательном уровне не принят нормативно-правовой акт, устанавливающий выходные дни с 1 по 10 мая.

Ваш @yuristvlzh Открыть/Комментировать

2022-04-06 10:53:51 О совместном завещании

До недавнего времени распорядится имуществом на случай смерти можно было только единолично путем составления завещания.

С 2019 года стало возможным составление совместного завещания гражданами, состоящими между собой в браке в момент его совершения.

В совместном завещании супруги могут определить последствия смерти одного или обоих из них, в том числе в случае одновременной смерти. При этом завещание может касаться не только супружеской доли умершего, но и всего общего имущества.

В совместном завещании супруги вправе:

завещать общее имущество, а также имущество каждого из супругов любым лицам
определить, какое имущество входит в наследственную массу каждого из супругов
определить доли наследников любым образом
лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону без объяснения причин
совершить завещательные распоряжения (в отношении средств на конкретных счетах).

Преимущество совместного завещания в том, что можно определить судьбу общего супружеского имущества в случае смерти одного из них.

Особенности совместного завещания:

не исключает правила об обязательной доле и о недостойных наследниках
прекращает действовать в случае развода или признания брака недействительным
может быть отменено каждым из супругов, в том числе после смерти одного из супругов
любой супруг может совершить последующее завещание (иными словами «перезавещать» имущество другому наследнику иным образом).

Ваш @yuristvlzh Открыть/Комментировать

2022-04-05 10:00:06 Застройщиков и дольщиков временно освободили от пеней

Правительство РФ
приняло постановление № 479, в соответствии с которым в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве не включается период с 26.03.2022г до 31 декабря 2022г. включительно.

Мораторий на начисление неустоек предусмотрен как для участников долевого строительства за нарушение срока внесения платежа, так и для застройщика в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства.

Напомним, что по общему правилу, если застройщик нарушил предусмотренные договором участия в долевом строительстве сроки сдачи дома, то по требованию дольщика он обязан выплатить ему неустойку. Ее размер составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ на дату исполнения обязательств от цены договора за каждый день просрочки.

Ознакомиться с Постановлением можно здесь

Ваш @ yuristvlzh Открыть/Комментировать

2022-04-04 08:28:01 С 1 апреля 2022 года изменились правила сдачи экзаменов для водителей.

С апреля 2022 года существенные изменения произойдут в процедуре сдачи экзамена для получения прав.

отмена экзамена на площадке. Теперь все навыки водителя будут проверять в условиях городских улиц. Но при этом будут выбраны участки дорог с не слишком интенсивным движением транспорта.

Кроме того, рядом с водителем на переднем сидении будет находится экзаменатор — сотрудник ГИБДД, а не инструктор школы.

Также изменились перечни навыков, которые будут подвергать проверке и сроки пересдачи экзамена.

С 1 марта 2022 года штраф за езду без диагностической карты возрос до 2 000 рублей. ГИБДД пообещало проводить в апреле регулярные рейды и проверять наличие техосмотра. После отмены обязательного техосмотра с 1 января, обязанность его проходить все-таки осталась у многих категорий автовладельцев: при купле-продаже автомобиля старше 4 лет; при внесении изменений в конструкцию; для машин, оформленных на юридическое лицо и/или задействованное в коммерческих перевозках.
Частным автовладельцам техосмотр с января 2022 года нужно проходить: при постановке на учет автомобиля старше 4 лет; при смене владельца автомобиля старше 4 лет; при оформлении внесения изменений в конструкцию автомобиля или замены его основного компонента.
Кроме того, от техосмотра не освободили водителей, которые используют автомобиль не только в личных целях — например, в качестве такси, для перевозки пассажиров или в служебных целях. В этом случае проходить техосмотр необходимо в обязательном порядке.

Ваш @yuristvlzh Открыть/Комментировать

2022-04-02 14:21:36 ФБР ищет мошенника, продавшего Байдену доллары по 200 рублей. @banksta Открыть/Комментировать