Яростнее всего мы бились за тещин дом ⠀ Хотя по нему позиция | Юрист Ольга Синельникова

Яростнее всего мы бились за тещин дом
⠀
Хотя по нему позиция самая выигрышная. Да-да, не удивляйтесь.
⠀
Что доказывает отсутствие у тещи денег на счетах 15 лет назад? НИ-ЧЕ-ГО.
⠀
Ваши родители бы смогли доказать, откуда деньги на строительство дачи 20 лет назад? Вот-вот.
⠀
Всю жизнь копить и хранить в кубышке - законно.
⠀
И главное. Доказывать происхождение денег не обязан даже заимодавец, требуя возврата долга. Источник денег не имеет правового значения - сказал Верховный суд 13.02.18 N 41-КГ17-39
⠀
А покупатель тем более не обязан. По аналогии. Люди всю жизнь работали. Что за вопрос - откуда деньги.
⠀
Что доказывает большой доход зятя? НИ-ЧЕ-ГО. По его логике любой чел с хорошим доходом может требовать чужой дом.
⠀
Ни единого перевода именно НА ДОМ он подтвердить не смог. Переводы были. Доказательств, что они назначались и направлялись на строительство - ни одного.
⠀
Если бы суд признал требование чужого дома с аргументом "я хорошо зарабатывал" - создало бы оч опасный прецедент.
⠀
Ст. 218 ГК РФ: Право соб. на новую вещь, созданную лицом для себя С СОБЛЮДЕНИЕМ ЗАКОНА, приобретается им
⠀
Ни одного доказательства, что зять СТРОИЛ этот дом и строил ДЛЯ СЕБЯ - нет.
⠀
А вот доказ-в, что строила мама - тонна. От покупки ею земли и согласования проекта до ввода в эксплуатацию и подвода коммуникаций.
⠀
Это же доказывает законность и ОТКРЫТОСТЬ ее действий.
⠀
Ст.10 ГК РФ: Добросовестность участников правоотношений предполагается
⠀
Открытость всех действий тещи подтверждает добросовестность
⠀
Как зять мог не знать, что дом оформлен на тёщу? Ни разу не взглянул на проект "своего" дома, где фамилия тещи?
⠀
Не заглянул в Публичную кадастровую карту, где ее же фамилия?
⠀
Не глянул Единый Госреестр, где сведения открыты?
⠀
А как раз ознакомление со сведениями Росреестра означает РАЗУМНУЮ ОСМОТРИТЕЛЬНОСТЬ, без которой участника сделки нельзя признать добросовестным (Пост. Конст. Суда 13.07.21 35-П)
⠀
Пленум ВС ВАС РФ N 10/22: Граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя
⠀
Признать право соб-ти другого лица можно только в случае доказательств возникновения у него права
⠀
А что доказал зять, кроме своего высокого дохода? Опять НИ-ЧЕ-ГО.
⠀
Если ты переводишь деньги, то имеешь право требовать деньги. А право на дом имеет тот, кто его создавал для себя.
⠀
Если мы деньги одалживаем на квартиру, мы же не требуем потом квартиру. Мы требуем возврата денег. Вот так
⠀
Спойлер: потребовать у тещи возврата денег зять, конечно, может. Но он снова не докажет переводы, чтобы требовать возврата. Если деньги и переводились, то от жены. И по умолчанию с согласия мужа
⠀
Про ДЕНЬГИ будет следующая ого-го глава.