ТВОЯ ИСПАНИЯ

2021-10-27 16:12:12 В Андалусии есть шикарный природный парк «Кабо-де-Гата-Нихар» 7 самых интересных мест

Маяк Кабо-де-Гата

У подножия маяка Кабо-де-Гата находится «Риф сирен», Арресифе-де-лас-Сиренас, одно из самых известных мест в парке.

С обзорной площадки на маяке открывается прекрасный вид на Альмерийский залив и окружающие вулканические пейзажи.

Кроме того, многие говорят, что здесь обязательно стоит встретить закат. Маяк сам по себе уже достойный повод посетить заповедник. Открыть/Комментировать

2021-10-27 10:11:22 ​​Второй дом как инвестиция

Изменились и предпочтения по типам жилья.

Если ранее покупатели отдавали предпочтения сданным объектам и сделкам на вторичном рынке, последние полтора года мы видим усиление интереса к новостройкам. Для примера. Испанские застройщики дают покупателям на этапе котлована цены, которые к моменту сдачи объекта через 12-18 месяцев вырастут процентов на 20-30.

При этом покупатель получает беспроцентную рассрочку на весь срок строительства, внося оплату частями, а основная сумма сделки в размере 70-80% выплачивается только после вручения ключей. При этом выигрывают все: застройщики имеют гарантированные выплаты, покупатели на старте — фиксированные цены ниже рынка. Все это работает за счет успешно применяемой системы эскроу-счетов, которая в России пока еще воспринимается с некоторым недоверием.

Владение зарубежной недвижимостью дает возможность претендовать на получение вида на жительство, а с ним и свободу перемещения в рамках Еврозоны. Поэтому россиян так привлекают программы получения ВНЖ. Стоимость «входа» в разных странах отличается, в Болгарии и Венгрии порог вхождения через инвестиции в недвижимость составляет 300 тысяч евро, в Греции 250 тысяч евро. В Испании у нас есть успешные кейсы получения вида на жительство не только при приобретении недвижимости, но и при длительной, от года, аренды квартиры. Так что не только обладатели полмиллиона евро могут претендовать на вид на жительство.

Новые покупатели — цифровые кочевники

Пандемия и вынужденность удаленной работы позволили сформироваться еще одному довольно устойчивому сегменту российских покупателей — Digital nomad, цифровые кочевники, люди, которые не привязаны территориально к месту работы. Эти покупатели зарубежной недвижимости все чаще выбирают крупные города, а не привычные прибрежные зоны.

В разработанной в рамках Евросоюза программе поддержки "цифровых кочевников" участвуют экономически развитые страны: Германия, Эстония, Норвегия, Исландия. Каждая из них предоставляет свои преференции для тех, кто хочет жить и работать удаленно: от упрощенного получения вида на жительство до налоговых преференций.

Как вести себя сейчас

У пандемии, как это ни парадоксально, есть и положительные стороны. Недвижимость, как не самая технологичная в Европе отрасль, вынуждена была учиться работать онлайн. И это дало россиянам возможность приобретать жилье дистанционно, без поездок в другие страны. За последний год в нашем агентстве Estate Spain 64% сделок с недвижимостью россиянами были проведены полностью дистанционно, начиная от показа объектов до оформления у нотариуса.

Сейчас в Испании удаленно можно открыть счета в банках, получить ипотеку и провести сделку. И под уже приобретенную недвижимость запрашивать вид на жительство. Если смотреть в ближайшее будущее, спрос на зарубежную недвижимость будет только расти, особенно в случае включения наших вакцин в список одобренных ВОЗ и Евросоюзом.

Так что тем, кто рассматривает приобретение зарубежной недвижимости как инвестицию в будущем, стоит быть активнее — рынок оживает и цены будут расти. Поэтому стоит изучить возможность получения ипотеки в европейском банке и присмотреться к зарубежным новостройкам. Открыть/Комментировать

2021-10-26 16:11:38 Интересные города провинции Гранада
Средневековый Моклин

Моклин расположен на крутом склоне холма под впечатляющим силуэтом мавританского замка 14 века в плодородной долине Велильос.

Этот небольшой город в Гранаде - один из самых богатых историческим и художественным наследием во всей провинции, город неприрывно был населенный тысячелетиями, и ныне в нем обильно присутствуют археологические памятников разных периодов и культур.

Моклин был местом поселения различных цивилизаций со времен неолита, сохранив важные архитектурные памятники. В этом районе есть множество пещер и естественных убежищ с наскальными рисунками, например, пещеры ущелья Каньяда-де-Корчера, убежище Лас-Вереас, пещера Малальмуэрцо или пещеры Бермехас, в которых хранятся интересные образцы наскального искусства.

Это, несомненно, идеальное место, чтобы путешествовать по сельской местности. Вы можете изучить историю города в Антропологическом музее или прогуляться по пешеходным маршрутам. Открыть/Комментировать

2021-10-26 10:11:25 ​​Почему россияне вдруг стали скупать дома за границей и как поменялись их привычки

В 2021 году предпочтения россиян при приобретении недвижимости за рубежом сильно поменялись. Разбираемся, кто, где и зачем сейчас покупает недвижимость и чего ждать в 2022 году.

Год назад я был в числе немногих из коллег, кто говорил о росте цен в Испании и в мире в целом. Большинство риелторов сами верили в ближайшее снижение цен и настраивали на это клиентов. Но "рыночек порешал", цены за год не просто подросли — местами на ликвидные объекты они взлетели.

И на этом фоне произошел всплеск интереса к покупкам зарубежной недвижимости у россиян. Интересно посмотреть, что за год изменилось. Список стран, где россияне присматривают себе жилье в массе, остается прежним, в нем все так же отдается предпочтение странам с курортной недвижимостью: Испания, Италия, Франция, Болгария, Турция, Португалия, Черногория, Кипр. И бизнеснаправления — Германия, Швейцария, Великобритания.

Страны прежние, а поведение несколько иное. Бесспорным лидером этого лета стала Турция. В 3 квартале 2021 интерес к недвижимости в Турции у россиян вырос на 28%. За прошедшие 7 месяцев россияне приобрели в стране порядка 1800 объектов недвижимости, влив в турецкую экономику 19,5 миллиардов рублей. И это вложения в страну, с которой у России не самые простые отношения и где политические интересы могут поменять правила игры на рынке россиян за один день. 

Объективно понятно, что такой рост интереса обусловлен и возможностью отностительно свободно попасть в Турцию, и недорогой стоимостью приобретаемых объектов: средняя цена турецкой сделки составляла порядка 150000 долларов. Для сравнения, за этот же период средний чек покупателей испанской недвижимости по данным Estate Spain составил 348 000 евро. Хотя что считать высокими ценами, стоимость квартиры где-нибудь в Сочи будет на порядок выше.

Вырос средний чек на покупку недвжимости

Но не только низкая цена служила мотиватором при выборе страны для покупки зарубежного жилья, так Болгария в этом году имела довольно сдержанный спрос при низких ценах — россияне отдают предпочтения странам с более высоким уровнем жизни. Уверенно рос интерес к Португалии, но это было связано с изменениями с 2022 года условий получения в стране ВНЖ.

В Испании в этом году так же выросло число покупателей недвижимости, особенно стоимостью выше 500 000 евро, дающей право на получение Золотой визы. Это подтверждает и статистика испанского МИД, за первые 6 месяцев 2021 года иностранцам было выдано 324 «золотых визы», это почти столько же, сколько за весь 2020 год — 394. Открыть/Комментировать

2021-10-25 16:11:15 Интересные города провинции Гранада

Ильора и её фольклорный фестиваль

Различные культуры оставили свой след в Ильоре, красивом городе с белыми домами, который находится у подножья Сьерра-де-Парапанда.

Город окружен разноцветным ландшафтом оливковых рощ, сельскохозяйственных угодий и фруктовых садов, спускающихся через равнину Генила, на фоне Сьерра-Невады.

На вершине скалы в центре города находятся руины старого замка, который восходит к периоду Халифата (IX-X века) в нем интересны смотровые башни периода Насридов.

Самым важным музыкальным событием в муниципалитете является фольклорный фестиваль Парапанда, объявленный национальным туристическим фестивалем и имеющий большое культурное значение. Он отмечается в последнюю неделю июля с выступлениями коллективов национальной и международной этнической музыки. Открыть/Комментировать

2021-10-25 10:12:00 ​​Премьер Испании пообещал выделить 100 млн евро на помощь из-за роста цен на электроэнергию

Правительство Испании одобрит указ, направленный на смягчение последствий роста цен на электроэнергию в стране.

Об этом заявил в воскресенье премьер-министр королевства Педро Санчес.По его словам, средства пойдут на поддержку наиболее уязвимых домохозяйств и предприятий в преддверии зимы.

“Во вторник на заседании Совета министров мы собираемся продолжить двигаться вперед в реагировании на рост цен на рынках оптовой торговли энергией, и мы собираемся сделать это с помощью королевского указа”, — пояснил глава правительства.

Санчес отметил, что власти одобрят выделение “100 млн евро на помощь 1,2 млн домохозяйств, которые находятся в уязвимом положении сейчас, когда начинается зима”. Средства также пойдут на поддержку отраслей и компаний на фоне роста цен на электроэнергию. Открыть/Комментировать

2021-10-24 16:11:38 Интересные города провинции Гранада

Прекрасный панорамный вид на Монтефрио

Город Монтефрио появился в одном из выпусков журнала National Geographic, который включил его в десятку городов мира с самыми красивыми видами.

Монтефрио - это волшебное место в самом сердце Андалусии, полное света, зелени оливковых рощ и некоторых из самых важных монументальных комплексов Гранады. Его исторический центр был объявлен историко-художественным памятником, выделяются дворцы и усадьбы с их гербами в неоклассическом стиле 18-го века, а так же Церковь Воплощения.

Хотя сегодня остались только руины, положение крепости Монтефрио было непревзойденным. Это был очень сложный оборонительный бастион для атаки, он был местом одного из самых жестоких и воинственных эпизодов завоевания Гранады в конце 15 века. Открыть/Комментировать

2021-10-24 09:11:16 ​​Бесплатная порция пататас бравас в одном из баров Барселоны

Пататас бравас с аппетитным соусом – это всегда хорошо. Но в случае, когда порция подается бесплатно, то это еще лучше.

В это воскресенье, 24 октября, бар Ovella Negra Marina,расположенный в районе Побленоу, приглашает гостей попробовать традиционную закуску во время трансляции культового матча между футбольными клубами «Барселона» и «Реал Мадрид».

Для этого гостям необходимо загрузить мобильное приложение Futbar, прийти на трансляцию матча в бар Ovella Negra Marina и напомнить работникам заведения, что вы хотели бы полакомиться своей бесплатной порцией пататас бравас. Начало матча 24 октября, в воскресенье, в 16:15 по местному времени. Открыть/Комментировать

2021-10-23 16:12:09 Интересные города провинции Гранада

Исторический муниципалитет Лоха

Поселения Лохи, омываемые водами многочисленных рек и ручьев, восходят к нижнему палеолиту, 150 000 лет назад.

Стоит посетить стоянку Сьерра-Мартилла, где расположены некрополь и мегалитическое поселение. Стратегический анклав муниципалитета, естественные ворота в провинцию Гранада, не остался незамеченным новыми исламскими оккупантами.

Город имеет важное гражданское, военное и религиозное монументальное наследие с дворцами, храмами, монастырями, садами, величественными домами и природными источниками, разбросанными по всей его городской территории.

Мавританская крепость Алькасаба (9 век), церкви Сан-Габриэль, Санта-Каталина, Иглесия Майор-де-ла-Энкарнасьон, монастырь и церковь Санта-Клара, дворец Нарваэс и фонтан Двадцати пяти труб. Открыть/Комментировать

2021-10-23 10:11:31 ​​Король Испании Филипп VI и королева Летиция вышли в свет с двумя дочерьми

Вчера в Мадриде состоялся концерт симфонического оркестра княжества Астурия.

Который традиционно проходит в преддверии ежегодной церемонии вручения премии Princesa De Asturias Awards — ее вручают лицам или организациям за достижения в области научных и гуманитарных работ и общественной деятельности.

Почетными гостями вечера стали 53-летний король Испании Филипп VI и его 49-летняя супруга королева Летиция. Вместе с ними в свет вышли и их дочери: 15-летняя принцесса Леонор и 14-летняя принцесса София.

Ради торжественного случая старшая дочь супругов приехала из Уэльса, где она учится в колледже. Сейчас у нее каникулы, и она проведет их дома со своей семьей.

На публике младшие представительницы королевского семейства появились в ярких образах. Леонор была одета в миди-платье цвета фуксии, а ее младшая сестра предпочла бирюзовое платье длиной чуть выше колена. При этом на старшей наследнице супругов были бежевые туфли на каблуке, а на младшей — черные лодочки.

Их мама была сама элегантность — королева была в платье с короткими рукавами и разрезом на ноге, края которого были расшиты изумрудными перьями. Образ она завершила золотыми лодочками и клатчем Magrit.

Сегодня испанская королевская семья вновь соберется вместе, где принцессе Леонор предстоит волнительное и ответственное мероприятие — она сама будет вручать награды лауреатам премии. Открыть/Комментировать