Про деньги 🇷🇺 Z

2022-06-17 08:13:54 ​​Финансист Антонов не исключил падение доллара и евро до 53 рублей к июлю

С начала года курс доллара снизился на 23,94 процента, до 56,80 рубля. В этом году максимум зафиксирован на отметке 121,51 рубля, минимум - на 55,80 рубля. Курс евро упал на 28,89 процента, до 60,10 рубля. Максимум составляет 132,41 рубля, минимум - 57,10 рубля.

На каком уровне курс российской валюты начнет вторую половину года, рассказал финансовый аналитик BitRiver Владислав Антонов в кулуарах Петербургского международного экономического форума:

- Несмотря на отмену обязательной продажи валютной выручки, повышение лимитов на переводы в валюте за рубеж и снижение ставки ЦБ РФ, рубль продолжает укрепляться к основным валютам. Он игнорирует негативные факторы из-за низкого спроса на валюту и снижающегося объема импорта.

Высокие цены на нефть формируют большие объемы валютной выручки у экспортеров. С 15 июня начался налоговый период. От продажи валютной выручки рубль получит поддержку. И сохранит свои позиции против иностранных валют. ЦБ России придется продолжать снимать ограничительные меры, чтобы вернуть курсы валют на комфортные уровни для российского бюджета.

Во время налогового периода экспортеры будут продавать валютную выручку для уплаты налогов. Рубль получит поддержку до 25 июня. Если цены на нефть снижаться не будут, то быстрого ослабления рубля ожидать не стоит.

@longoton
@nkamnev Открыть/Комментировать

2022-06-16 16:17:42 ​​Три ошибки продавцов квартир, которые делают продажу жилья долгой и дешёвой. Как собственники квартир своим же руками губят продажи своих квадратных метров.

Неправильная цена

Правильная цена – максимально возможная и устраивающая вас цена продажи квартиры в нужные вам сроки. Из этого следует простое определение – низкая цена квартиры в рекламе так же плоха, как и завышенная. Вы и там, и там теряете деньги.

Нет никаких секретов и волшебных техник определения правильной цены квартиры в рекламе. Смотрите на аналоги, формируете свою цену в рекламе, лучше – диапазон рекламной цены.

Да, основная проблема будет в подборе аналогов, но это тоже не бином Ньютона.

Далее, с учетом цены в будущем договоре купли-продажи квартиры (она же «цена продажи»), вы определяете диапазон торга. Вот и всё. Никакой алхимии.

Узкие рамки торга

Торга 10 000 рублей при цене в 2 миллиона рублей – это слёзы, а не торг. Правильней тогда уж говорить и писать в объявлении – торга нет

Не готовы освободить квартиру за неделю вместе двух – сразу говорите, что физическое освобождение стандартное.

Если вы выходите на рынок без диапазона характеристик продаж – то вы теряете покупателей. И – самое главное – снижаете скорость продажи своей квартиры.

Ожидание чуда

Рынок продавцов последний год быстро приучил собственников квартир к быстрой продаже и без сверх усилий. Но на самом деле многие «легкие» продажи квартиры выглядят таковыми лишь со стороны.

Любой этап продажи квартиры, даже на фоне постоянного роста цен, по-прежнему требует хорошей и качественной проработки. Времена «закинул фотки и по-быстрому накатал текст» давно прошли. Придётся попотеть и вложить впридачу своей недвижимости время, деньги и силы.

Любые ошибки продавцов квартиры могут увеличить срок продажи и уменьшить итоговую цену продажи. Но если вам удасться избежать хотя бы трёх вышеприведённых ошибок – ваши шансы найти нужного вам покупателя в оптимальные сроки значительно вырастут. Fons

Подпишитесь на @dwellercity Открыть/Комментировать

2022-06-16 12:46:15 Западные СМИ продолжают игнорировать обстрел Донецка украинской армией. Ни в одном издании не было ни слова о преступлениях Киева, зато каждый второй писал про дело Джонни Деппа и Эмбер Херд. Вот так Запад расставляет приоритеты.

@dwellercity
@spbpogoda Открыть/Комментировать

2022-06-16 11:11:30 ВТБ запускает ипотеку под 3% для многодетных

Семьи, в которых в период с 1 января 2018 до 31 декабря 2022 гг. родился третий или последующий ребенок, начиная с 1 июля этого года смогут оформить в банке ипотеку по ставке 3%, говорится в сообщении пресс-службы банка.

«В новых условиях банковский бизнес должен не только выступать партнером государства в социальных программах поддержки, но и развивать их на своем уровне, быть драйвером национальных интересов и ориентиром для других отраслей. ВТБ считает адресную помощь семьям с детьми своим приоритетом. С появлением ребенка финансовая нагрузка на семейный бюджет существенно вырастает, особенно если необходимо улучшение жилищных условий. Поэтому мы решили поддержать многодетных родителей и впервые на российском рынке запустить семейную ипотеку всего под 3%», — заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников в ходе ПМЭФ-2022.

Источник. Открыть/Комментировать

2022-06-16 11:00:54 Максим Орешкин: Возврата к экономике СССР не будет

В мире происходят глубинные изменения и прежним он уже не будет. При этом российская экономика не собирается "закрываться" и возврата к неэффективной советской экономике не будет. Об этом заявил на Петербургском международном экономическом форуме помощник президента Максим Орешкин.

"То, что сейчас происходит в мире — на самом деле не краткосрочная история. Это очень глубинные изменения в геополитике. Если обратиться даже к выступлению президента на Давосе полтора года назад, диагноз четко разложен: и стремление к однополярности, которая ведет к противостоянию в странах, и проблемы с социальным неравенством в мире, проблемы с макроэкономической политикой. Поэтому все, что сейчас происходит – одно из звеньев этой большой цепи. Как прежде уже не будет", — подчеркнул Орешкин.

При этом, по его словам, возврата в России к экономике СССР не будет: даже с учетом текущей ситуации в мире эти экономики не похожи.

@spbpogoda
@nealbin Открыть/Комментировать

2022-06-15 12:28:46 США вдруг осознали, что финансовая помощь, которую предоставляют Украине, может пойти не на нужды украинцев, а в карманы чиновников. Их опасения не беспочвенны — оружие, которое разные страны отправляли для украинских солдат, в итоге оказалось на черном рынке. Подробности — в карточках.

@vcentrespb
@bigpros Открыть/Комментировать

2022-06-15 09:38:52 ​​На ЦИПР-2022 обсудили цифровые решения для задач по импортозамещению

Современные цифровые решения способны стимулировать импортозамещение и диверсификацию отечественной промышленности. К этому выводу пришли участники экспертной сессии, состоявшейся в рамках конференции ЦИПР. Организатором сессии стал ПСБ.

Заместитель председателя ПСБ Антон Дроздов сообщил о создании новой платформы, задача которой - объединить производителей и поставщиков продукции.

"Для многих стратегических предприятий сейчас вопросы оптимизации издержек и восстановления цепочек поставок - жизненно важные. Огромный потенциал для оптимизации заключается во внедрении цифровых решений. Так, ПСБ начал разработку новой цифровой платформы - маркетплейса, который обеспечит эффективное взаимодействие производителей и поставщиков, реализацию продуктов и процессов ОПК на базе цифровых сквозных технологий. С помощью нового механизма предприятия смогут оптимизировать текущие процессы и сократить время поиска заказчиков и исполнителей, построить новые цепочки кооперации, компании ОПК увеличат долю производства и получат гарантированный сбыт гражданской продукции. Разработку нового решения банк планирует завершить в следующем году", - пояснил он.

С тем, что цифровые решения могут наладить коммуникацию между предприятиями промышленного сектора, согласился заместитель губернатора Нижегородской области Андрей Саносян. Он напомнил также о том, что в феврале в регионе был создан центр импортозамещения, база данных которого постоянно обновляется. "Мы считаем, что создание региональных центров импортозамещения должно стать одной большой федеральной историей. В рамках одного региона заниматься импортозамещением нельзя. Должна быть общая верхнеуровневая надстройка. И очень важно помочь найти тех, кому нужен определенный товар, а также тех, кто может его быстро произвести. Для быстрого, легкого и эффективного контакта лучший ответ - это цифровые решения", - сообщил он.

@kupchinonew
@youzhnyspb Открыть/Комментировать

2022-06-14 14:56:49 Банк России предложил внедрить механизм самозапрета на выдачу кредитов, сообщается на официальном сайте регулятора.

Таким образом клиенты смогут обезопасить себя от мошенников, оформляющих кредит или заем на их имя, — надо только зафиксировать специальный запрет в своей кредитной истории.

Банки и микрофинансовые организации перед выдачей займов должны будут проверять наличие такого запрета. А если кредитор все же выдаст деньги, несмотря на наличие запрета, он не сможет требовать погашения долга.

@petrolenspb
@agregiruem Открыть/Комментировать

2022-06-14 11:36:44 Правительство РФ направит еще 7 млрд рублей на сельскую ипотеку

Правительство дополнительно выделяет семь миллиардов рублей на программу сельской ипотеки. Средства пойдут на сохранение льготных условий займов под 3%.

"Половина выделяемой суммы будет направлена на новые кредиты, что позволит примерно еще 17 тысячам семей в сельской местности улучшить жилищные условия", - заявил премьер-министр Михаил Мишустин на оперативном совещании со своими заместителями. Остальные средства необходимы для обслуживания более 100 тысяч ранее выданных кредитов в третьем квартале года.

"Сельская ипотека" заработала в 2020 году. Граждане могут оформить кредит под льготную ставку на покупку земельного участка и строительство на нем жилья, квартиры в новостройке, готового частного дома, а также на строительство жилья на уже имеющемся участке. В программу входит земля или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.

@spbpogoda
@nealbin Открыть/Комментировать

2022-06-13 13:51:39 ​​Набор актуальной статистики из деловой прессы одновременно интересный (цифры всегда важны) и умиляет местами. В первом квартале 2022 года цена элитной жилой недвижимости в Петербурге увеличилась на 14% и достигла 606 тыс. рублей за "квадрат", подсчитали в Knight Frank St Petersburg. При этом бюджет сделки пошёл вниз, а объём предложения значительно увеличился — сразу на 22%. Средняя площадь проданных квартир сократилась на 19 м2.

Это точно «элита»? В публикации ДП тему комментируют как раз те девелоперы, относить которых к профессионалам в этом сегменте принято скорее в их собственных маркетинговых отделах и только.

"По итогам квартала стоимость квадратного метра увеличилась на 14%, при этом средняя стоимость лота — только на 4%, что косвенно подтверждает тенденцию к сокращению средней площади первичного предложения. Дальнейшее развитие рынка первичной элитной недвижимости зависит в большей степени от динамики вывода девелоперами новых проектов, на что напрямую влияют ставка проектного финансирования и себестоимость строительства", — отметил эксперт. Девелоперы заявляют, что несмотря на обилие быстрых "стрессовых" покупок в течение марта 2022 года (+ 77% по отношению к февралю), в апреле рынок первичных продаж демонстрировал балансирование, сравнимое с количеством сделок января-февраля.

Директор департамента элитной жилой недвижимости того же Knight Frank St Petersburg в публикации отмечает, что в последние несколько лет основная девелоперская активность в элитном классе Северной столицы была сосредоточена на территориях Петровского острова, «где создаваемый продукт в значительной степени стал более унифицированным». Но ничего не говорит о том, во что эта маркетинговая тенденция превратилась: стоящие друг на друге «человейники», отсутствие канализации и транспортной инфраструктуры. Если речь идёт о продаже жилья под видом «элитного» для приезжих, тогда ситуацию можно понять. Если нет - просто смотрим на цифры.

Подпишитесь на @dwellercity Открыть/Комментировать