Про деньги 🇷🇺 Z

2021-04-12 10:15:48 Как наличие имущества влияет на выплату от 3 до 7 лет?

С 1 апреля 2021 года при назначении выплаты на детей от до 7 лет учитывается имущественная обеспеченность семьи.

Семья имеет право на выплату в том случае, если среднедушевой доход не больше прожиточного минимума на душу населения и в собственности есть имущество в пределах утвержденного перечня.

Перечень имущества
одна квартира любой площади или несколько квартир, если площадь на каждого члена семьи не более 24 кв. м
один дом любой площади или несколько домов, если площадь на каждого члена семьи не более 40 кв. м
одна дача
земельный участок общей площадью не более 0,25 га в городе или 1 га в селе
одно нежилое помещение
один гараж, машиноместо или два, если семья многодетная, у члена семьи инвалидность или транспорт получен по программе соцподдержки
одна машина, или две, если семья многодетная, у члена семьи инвалидность или машина получена в рамках соцподдержки
один мотоцикл, или два — с теми же условиями, что для машин
сбережения с годовым доходом от процентов не более прожиточного минимума на душу населения в целом по РФ

Имуществом из этого списка семья может владеть одновременно. Например, у заявителя и членов его семьи может быть в совокупности одна квартира, один дом, одна дача, автомобиль, гараж и нежилое помещение.

При оценке не учитываются помещения:
- непригодные для проживания
- занимаемые членами семьи с тяжелыми заболеваниями, если совместное проживание невозможно
- доли до ⅓ общей площади
- участки многодетных семей, выделенные по программам соцподдержки
- дальневосточный гектар
- хозпостройки на участках под ИЖС и подсобное хозяйство
- общее имущество в многоквартирном доме

Если у семьи есть машина младше 5 лет с двигателем более 250 л.с, выплата не назначается. Исключение — для семей с 4 и более детьми, если в машине более 5 посадочных мест.

- Что изменилось в условиях выплаты
- Как подать заявление
- Как изменить реквизиты
- За какой период учитываются доходы
- Кто учитывается в составе семьи
- Какие доходы учитываются
- Что такое правило нулевого дохода Открыть/Комментировать

2021-04-11 12:40:22 ​Коллеги рассказывают о схеме, благодаря которой "Петрострой" Дмитрия Ипатова продавал квартиры по договорам бронирования.

В ЖК Lampo (Ленобласть, район Всеволожский) квартиры продавали недорого (студия за 1,3 млн руб.), поэтому клиентов было больше, чем самих квартир. Застройщик решил не терять время и деньги, и предложил всем желающим заключить договор бронирования. Подписанный документ якобы закреплял определенную квартиру за будущим покупателем пока он собирал пакет документов. При этом квартира оплачивалась полностью.

Юридическая хитрость застройщика заключалась в том, что оплата по документам проходила как услуга бронирования, а не покупка недвижимости. Были и те, кто читал подписываемый договор внимательно. С ними заключались положенные ДДУ.

Если ответственность за полученные средства минимальная, то их можно начинать выводить из компании. Чем "Петрострой", по версии следствия, и занялся. Еще в конце 2018 года оперативники провели обыски в офисах застройщика и компании "Доверие". По делу об обналичке было задержано шесть человек. Одной из подозреваемых якобы стала главбух "Петростроя", которая в статусе и.о. гендиректора заключала с дольщиками договоры бронирования.

В 2019 году отработанную схему продаж возобновили. В том же году ввели эскроу-счета, а менеджеры застройщика новым клиентами начали обещать, что внесенные средства будут перечислены на счета проектного финансирования. Когда же покупатели потребовали вернуть свои деньги обратно, оказалось, что счета застройщика пустые. Под защиту государства обманутые клиенты не попадают, т.к. деньги были отданы за мнимое бронирование.

У задержанного в аэропорту пару недель назад Ипатова хорошие адвокаты, поэтому суд отказал следствию в запрете на передвижение. Сейчас застройщик активно занимается спасением активов от суда и пытается их разместить на разных юрлицах. Доверчивым клиентам в случае банкротства ничего не достанется, но застройщик обещает все свои объекты достроить. Но обещать можно и звезду с неба.

Источник

Подпишитесь на @dwellercity Открыть/Комментировать

2021-04-10 09:37:41 ​Госдума разрешила онлайн-оформление имущественных вычетов по НДФЛ - их можно будет оформить онлайн без визита в ФНС и сбора документов. Действующий механизм требует подачи декларации по НДФЛ с документами, подтверждающими право на вычет. И только после их проверки налоговой, на которую отводится до трех месяцев, человек может вернуть 13% подоходного налога с суммы расходов, по которым оформляется вычет.

Закон упрощает получение имущественных налоговых вычетов по расходам на приобретение жилья и погашение процентов по целевым займам (кредитам), а также инвестиционных вычетов - по операциям, учитываемым на индивидуальном инвестиционном счете. Он должен вступить в силу с 1 января 2022 года, но не ранее чем через месяц после официального опубликования, и распространиться на вычеты, право на которые возникло с 1 января 2020 года. При этом для ряда норм установлен иной срок.

Упрощенный порядок подразумевает общение граждан с налоговыми органами через личный кабинет на сайте ФНС. Причем право на получение вычета в таком формате налоговики будут проверять сами с помощью автоматизированной информационной системы - ни заполнять налоговую декларацию, ни собирать подтверждающие документы человеку не придется. При этом срок проверки налоговиками права на вычет сократится до месяца, а общий срок получения вычета - примерно до полутора месяцев с момента подачи заявления.

Закон также уточняет, что право на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры или комнаты в строящемся доме будет возникать с даты акта приема-передачи объекта долевого строительства. А обратиться за его получением налогоплательщик сможет после госрегистрации прав на эту квартиру или комнату.

Помимо этого, устанавливается штраф за представление налоговым агентом недостоверных сведений в рамках упрощенного порядка оформления инвестиционных налоговых вычетов. Он составит 20% от неправомерно полученного налогоплательщиком вычета. Аналогичный штраф будет взыскиваться с банка, который предоставит недостоверные сведения о расходах налогоплательщика при получении им имущественного вычета в рамках упрощенной процедуры.

Ответы на десять главных вопросов про налоговый вычет в недвижимости приведены здесь.
Источник

Подпишитесь на @dwellercity Открыть/Комментировать

2021-04-09 09:37:37 Согласно данным App Annie в первом квартале 2021 года в приложениях из iOS и Google Play было потрачено пользователями во всём мире $32 млрд. Что на 40% больше, чем в 4 квартале прошлого года. Из этих денег пользователи гаджетов на платформе Android потратили $11 млрд, а оставшиеся $21 млрд были потрачены фанатами продукции Apple.

Граждане России оплатили покупки в приложениях на обеих платформах на сумму $355 млн, что на 15% больше, чем в 4 квартале 2020 года. Заняв 11 место в мировом рейтинге по этому показателю. Открыть/Комментировать

2021-04-08 08:20:38 ​Как выплатить долги за квартиру, если нет средств

Никто не застрахован от сложных жизненных ситуаций. Отягощать их еще и проблемами с коммунальными хозяйствами не стоит. Естественно, платить по счетам лучше в срок и в полной мере. Но если по ряду обстоятельств это невозможно — не нужно усугублять положение. Важно грамотно и своевременно подойти к разрешению острых вопросов.

Государственная субсидия

Субсидирование проводится государством в случаях непредвиденных финансовых затруднений. Такую помощь могут получить как собственники жилья, так и съемщики. Возможно подобное при установленном факте, что жильцы тратят на содержание не меньше 22% совокупного дохода. Размер выделяемых средств, особенности подачи заявления, список требуемых бумаг и другую информацию можно получить на сайте Госуслуг.

Льготные условия

Ими могут воспользоваться отдельные категории получателей услуг. К ним причисляются люди, состоящие на инвалидности, их семьи, малоимущий контингент, нетрудоустроенные, сироты, пенсионеры. Все они законно рассчитывают на получение льгот и субсидий от государства. Для их оформления надлежит обратиться в отдел соцзащиты, расположенный по месту проживания. Субсидирование доступно не единожды, а на срок до полугода. При этом не избежать переплат из-за установленной процентной ставки. Конечно такое положение совершенно не радует людей, но иного пути решения проблем, порой, просто не представляется.

Рассрочка

Владелец также может оформить договор выплат. Частичное погашение позволит избежать радикальных мер со стороны коммунальщиков, таких как отключение воды, электричества, газа или задействование судебного органа с целью воздействия на должника. Подобный расклад станет оптимальным при решении вопроса: как погасить долг за коммунальные услуги, задолженность по квартире для тех, кто ранее не имел проблем по оплате. Оплачивать долговые обязательства предполагается равномерными частями в течение 1 года.

Источник. Подпишитесь на @dwellercity Открыть/Комментировать

2021-04-07 09:29:48 Новый налоговый вычет за спорт

С 2022 года можно будет получить налоговый вычет при оплате спортивных секций и фитнеса.

Основание: Федеральный закон от 05.04.2021 № 88-ФЗ

Сумма к возврату
При оплате занятий спортом за себя и детей до 18 лет родители смогут вернуть НДФЛ. Максимальная сумма вычета составит 120 000 ₽ в год. Налог к возврату — 13% от расходов, до 15 600 ₽ за год.

Если родители заплатят за свои абонементы и секцию ребенка 50 000 ₽ в год, они смогут вернуть 6500 ₽ уплаченного налога.

В установленный лимит также входят расходы на лечение, свое обучение и страхование. Максимальная сумма вычета действует для каждого родителя. Каждый год она возобновляется.

Виды расходов
Налог можно будет вернуть за занятия в тех спортивных центрах, которые войдут в утвержденный перечень — его подготовит Минспорт. Также будет сформирован список услуг, за которые можно получить вычет.

- Вычеты для родителей Открыть/Комментировать

2021-04-06 09:42:31 За какой период учитываются доходы семьи при назначении выплат на детей от 3 до 7 лет?

При расчете среднедушевого дохода семьи по новым правилам учитываются доходы за 12 месяцев, которые закончились за 4 месяца до месяца обращения за выплатой.

Если заявление для назначения или перерасчета выплаты подается в апреле 2021 года, учитываются доходы за период с декабря 2019 года по ноябрь 2020 года включительно.

Если обратиться за выплатой в мае 2021 года, учитываются доходы за январь–декабрь 2020 года включительно.

Доходы семьи за этот период нужно разделить на 12 и на количество членов семьи — получится среднедушевой доход.

- Что изменилось в назначении выплаты
- Как подать заявление на повышенную выплату Открыть/Комментировать

2021-04-05 08:33:44 ​Долг за коммуналку при продаже квартиры перейдет к новому собственнику, сообщают коллеги и делают разбор причин и последствий ситуации:

Для этого вносят поправки в ст.157 ЖК РФ. Общий долг за ЖКУ по всей стране составляет 1,3 трлн руб. Минстрой не против, но предлагает не торопиться, и основательно подойти к решению вопроса. На текущий момент новый собственник принимает долги бывшего хозяина только по капремонту. УК ленится сама взыскивать задолженность через суд и приставов, поэтому зачастую требует его с нового владельца, но это незаконно. По подсчетам экспертов, примерно за половиной квартир, которые выставляют на продажу в России, числятся долги. Непонятно, что заставит нового собственника погасить долг сразу после сделки. При этом старый собственник может включить долг в стоимость квартиры и сделать скидку, ничего при этом не теряя. Круговорот долга в ЖКХ ни к чему не приведет пока наказание не будет серьезно ограничивать должника. Например, как в США. В этой стране неуплата за ЖКУ отражается на кредитной истории. Должна быть какая-то мотивация, а не звонки от коллекторов и переписывание долга с одного собственника на другого.

На этом цитирование мы закончим и добавим от себя. Если долги уже есть, можно ли их минимизировать законно? Многие знают о существовании такого понятия, как исковая давность. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности равен трем годам, но это не означает, что если не оплачивать коммуналку свыше трех лет, долги просто спишутся. Взыскать долг в судебном порядке будет сложнее, поскольку должник сможет заявить суду о пропуске срока давности и во взыскании старых долгов (возникших более чем три года назад) будет отказано. Имейте в виду, что срок давности исчисляется по каждому просроченному платежу отдельно.

Судебное взыскание производят следующим образом: 1) Организация, предоставляющая коммунальные услуги, обращается в суд с заявлением о вынесении судебного приказа. 2) Должник отменяет вынесенный судебный приказ. 3) Коммунальщики повторно обращаются в суд в порядке искового судопроизводства.4) Должник в ходе рассмотрения дела по существу ходатайствует о применении последствий пропуска истцом сроков исковой давности.

Следует учитывать, что первоначально ресурсоснабжающая организация обратится в суд за вынесением судебного приказа. Судебный приказ выносится судьей единолично, без участия заинтересованных сторон, и вступает в силу уже через пять дней. Он сам по себе является исполнительным документом.

Отменить такую судебную резолюцию просто — для этого нужно отправить в суд свои возражения с вынесенным судебным приказом в десятидневный срок. Но зачастую может получиться так, что о наличии судебного приказа должник узнает уже после произведенного удержания денежных средств. В этом случае можно восстановить сроки подать возражения.

Если после отмены судебного приказа ресурсоснабжающая компания обратилась в суд в порядке искового судопроизводства, неплательщику следует обязательно явиться в суд в назначенное время рассмотрения дела. Самостоятельно или через представителя необходимо заявить ходатайство о применении сроков исковой давности. Срок исковой давности по просроченным повременным платежам применяется к каждому платежу отдельно. Подача заявления о вынесении судебного приказа прерывает течение срока исковой давности.

Подпишитесь на @dwellercity Открыть/Комментировать

2021-04-04 10:53:12 Как подать заявление на повышенную выплату на детей от 3 до 7 лет?

Заявление на повышенную выплату можно подать на Госуслугах или региональном портале — начиная с 1 апреля 2021 года. Оно заполняется как обычное новое заявление.

Выплата была назначена ранее
Если при проверке заявления подтверждается, что семья имеет право на повышенную выплату в размере 75 или 100% прожиточного минимума для детей, перерасчет производится с 1 января 2021 года, но не раньше трехлетия ребенка. При этом по результатам рассмотрения заявления выплата назначается на следующие 12 месяцев или до 8-летия ребенка, если ему 7 лет.

Выплаты раньше не было
Если выплаты раньше не было, но на нее есть право, она назначается на 12 месяцев. При обращении в течение 6 месяцев после исполнения 3 лет выплата назначается со дня трехлетия. Если обратиться позже — со дня обращения.

Если нет права на повышенную выплату
Если семья уже получает выплату, то продолжит ее получать до конца того периода, на который она была назначена изначально — даже если при проверке заявления было выявлено, что новым критериям семья не соответствует.

Срок для перерасчета
Заявление на перерасчет ранее назначенной выплаты можно подать с 1 апреля до 31 декабря 2021 года. В одном заявлении нужно указать всех детей от 3 до 7 лет.

- Что изменилось в правилах выплат Открыть/Комментировать

2021-04-03 10:09:27 ​Пандемия выступила катализатором цифровизации строительного и риелтерского бизнеса. Многие компании перешли на электронную систему бронирования квартир, дистанционные продажи, электронный документооборот, проектирование, управление персоналом, подрядные торги и т.д. По подсчётам застройщиков, оцифровка той или иной операции в среднем сокращает расходы на 20–50%. Высокую экономию даёт BIM — до 50%.

"Пандемия заставила компании активно вкладываться в диджитализацию. Все стремятся к формированию непрерывной цепочки создания ценностей. В связи с этим цифровизация будет активно развиваться", — пишет ДП..

Наконец, пандемия изменила подход к проектированию жилых комплексов. Запертые в четырёх стенах покупатели теперь более требовательны к планировкам, благоустройству территории, дворам, внутренней инфраструктуре жилого комплекса. Новое веяние — организация коворкингов, общественных пространств, а также расширение набора инфраструктурных объектов.

«Учитывая, что цикл реализации жилого проекта составляет 2–2,5 года, можно сделать вывод: пандемия уже задала новый тренд на рынке жилья, последствия которого мы будем наблюдать в ближайшие несколько лет», — резюмирует эксперт.

Подпишитесь на @dellercity Открыть/Комментировать