2021-05-20 12:56:52
Продолжаем говорить о том, что шанс получить квартиру на 20–30 % дешевле рынка всё же существует. Прочтите предыдущие материалы по тегу #ПроблемнаяИпотека Почему так дешево? В одном банке объяснили: строгого определения стоимости квадратного метра в конкретной локации не существует. И коллекторы или приставы, определяя цену «дефолтных» квартир, отталкиваются в первую очередь от желания как можно скорее превратить проблемный объект недвижимости в реальные деньги. В другом банке уверяют: цену залоговой квартиры определяет независимый эксперт, исходя из ее рыночной стоимости.
«В рамках процедуры исполнительного производства начальную продажную цену объекта определяет суд на основании независимой оценки, предоставленной при подачи иска. При этом, согласно законодательству, эта цена уменьшается на 20 %. По такой цене квартира и выставляется на торги», — пояснил пресс-секретарь банка.
«Если ситуация находится на досудебном этапе, клиент и банк определяют сумму реализации совместно, чтобы при продаже объекта, с одной стороны, полностью погасить задолженность перед банком, а с другой стороны — минимизировать потери клиента. С учетом роста цен на квартиры в Петербурге в последнее время, заемщикам почти всегда удается вернуть вложенные в ипотечную квартиру собственные средства», — заключил он.
Банки рассказали еще, что квартиры ипотечных заемщиков, оказавшихся в сложном финансовом положении, продаются по двум основным схемам. И об этом, а также о том, в каком положении оказываются новые собственники, мы продолжим. Подпишитесь на @dwellercity
7.1K views09:56
П
