Какой проект выбрать для сдачи в аренду? Популярным и консер | Новостройки СПб | WellDom

Какой проект выбрать для сдачи в аренду?

Популярным и консервативным методом инвестиций остается покупка квартиры для сдачи в аренду.
Мы решили собрать популярные советы, которые сами используем при работе с клиентами:

1. Используйте ипотеку со ставкой 0,1%. Так как платеж по ипотеке становится меньше на 10-20%, чем аренда.
И если вы собирались покупать за 100% оплату - лучше внесите только 20%, а остальное положите на вклад в банк, где будет стабильный доход и возможность снять эту сумму в любой момент.

2. Квартиру желательно взять с доступностью к метро и увеличенной кухней-гостиной.
Этот запрос крайне популярен.

3. Расположение квартиры.
Присмотритесь к квартирам не угловым, выше 3 этажа и с открытыми видами для покупки

4. Фишки проекта.
Выбирайте проект с закрытым двором, деревянными площадками, озеленением, коммерцией на 1 этаже. Все это подкупает клиентов, когда они видят новый формат жизни вживую.

5. Если цель максимальный доход без головной боли - присмотритесь к апартаментам, где будет все делать за вас управляющая компания.
Обычно они берут 15-20%, но сдают посуточно, в разы дороже и следят за состоянием недвижимости.
Итого доходность на 20% больше, чем с классической сдачи квартир.

И что получается?
Классическая сдача в аренду приносит 8-12% годовых, апартаменты 10-16% годовых - с учетом всех нюансов.

Если вы задумывались о покупке квартиры для инвестиций и нужна консультация, то ставьте "+" и наш эксперт свяжется с вами