Новостройки СПб | WellDom

2022-11-29 18:35:45 НОВОГОДНИЕ ПОДАРКИ!

Отделка в подарок + скидка 25 000₽ за квадратный метр в квартирах бизнес класса на Черной речке

Проект расположен в одной из самых востребованных локаций рядом с метро «Лесная» и «Черная речка»

В чем суть акции?
При покупке квартиры, вы получаете:

Скидку 25 000₽ за м²
Чистовая отделка в подарок

Вы можете отказаться от отделки и получить скидку 50 000₽ за м²

Количество предложений ограничено!

Ставьте " " в комментариях,если вас заинтересовала данная акция, и наш эксперт расскажет про эти и другие новогодние скидки. Открыть/Комментировать

2022-11-29 07:59:06 Семейная евротрёшка у метро "Пионерская" за 26 тысяч в месяц и ставкой 0,1 % для всех!

Самый популярный активно развивающийся Приморский район

Метраж - 67.78 кв.м.
Ежемесячный платеж - 26 111
Ставка для всех и на весь срок - 0,1 %

О квартире:
эргономичная кухня-гостиная 13.74 кв.м.
просторная спальня 19.20 кв.м. с широким окном
просторная лоджия 5.96 кв.м.
уютная детская 17.92 кв.м.
совмещенный сан. узел с ванной + один гостевой
окна на 2 стороны

О комплексе:
- 400 метро до метро "Пионерская"
- 3 собственных детских сада, школа и кабинет семейного врача
- Удельный парк через дорогу и место Дуэли Пушкина по близости
- наземные и подземные паркинги
- благоустроенная придомовая территория с местами для отдыха и прогулочными дорожками
- коммерческие помещения на 1-х этажах
- через дорогу ТЦ "СитиМолл"
- 20 мин. до Невского проспекта

Если ваз заинтересовали условия, жмите " ". И наши эксперты подберут квартиру по вашему индивидуальному запросу и по выгодным условиям. Открыть/Комментировать

2022-11-28 19:06:11 Какой проект выбрать для сдачи в аренду?

Популярным и консервативным методом инвестиций остается покупка квартиры для сдачи в аренду.
Мы решили собрать популярные советы, которые сами используем при работе с клиентами:

1. Используйте ипотеку со ставкой 0,1%. Так как платеж по ипотеке становится меньше на 10-20%, чем аренда.
И если вы собирались покупать за 100% оплату - лучше внесите только 20%, а остальное положите на вклад в банк, где будет стабильный доход и возможность снять эту сумму в любой момент.

2. Квартиру желательно взять с доступностью к метро и увеличенной кухней-гостиной.
Этот запрос крайне популярен.

3. Расположение квартиры.
Присмотритесь к квартирам не угловым, выше 3 этажа и с открытыми видами для покупки

4. Фишки проекта.
Выбирайте проект с закрытым двором, деревянными площадками, озеленением, коммерцией на 1 этаже. Все это подкупает клиентов, когда они видят новый формат жизни вживую.

5. Если цель максимальный доход без головной боли - присмотритесь к апартаментам, где будет все делать за вас управляющая компания.
Обычно они берут 15-20%, но сдают посуточно, в разы дороже и следят за состоянием недвижимости.
Итого доходность на 20% больше, чем с классической сдачи квартир.

И что получается?
Классическая сдача в аренду приносит 8-12% годовых, апартаменты 10-16% годовых - с учетом всех нюансов.

Если вы задумывались о покупке квартиры для инвестиций и нужна консультация, то ставьте "+" и наш эксперт свяжется с вами Открыть/Комментировать

2022-11-27 18:15:25 Дайджест за прошедшую неделю
от WellDom

Решили сделать для вас навигацию по постам, чтобы вы не упустили ничего важного.

Новости:
- С 1-го января отменяют господдержку

Старты продаж:
- Новый старт продаж у метро "Академическая"

Квартиры дня:
- Готовая евротрёшка с ремонтом в окружении парков Удельный и Сосновка с платежом 37 тысяч в месяц

- Однокомнатная квартира в Василеостровском районе с платежом 25 тысяч в месяц и ставкой 0,1 %

- Двухкомнатная квартира с чистовой отделкой в пешей доступности от метро "Лесная" с платежом 35 тысяч рублей в месяц

- Евротрёшка в Московском районе с полной отделкой с платежом 24 тысячи в месяц

- Евродвушка в квартале бизнес-класса в 5 минутах от метро с платежом 22 тысячи в месяц

Планировка недели:
- Двухкомнатная квартира на старте продаж у метро Академическая

Подборка квартир:
- Квартиры с ПВ 1 рублей

Наши советы:
- Нужен ли первый взнос для покупки квартиры?

- Отделка от застройщика - нужна ли?

Интересное в Санкт-Петербурге:
- «Газпром» намерен построить в Петербурге 3 небоскреба

- Подборка бесплатных катков на эту зиму

С любовью,
WellDom
Открыть/Комментировать

2022-11-27 14:05:09 Подборка бесплатных катков на эту зиму

Каток на Манежной площади
Каток на ярмарке, расположенный со стороны Кленовой ул., будет открыт с начала декабря до 13 января, пока на площади работает Новогодняя ярмарка.
Так же, предусматривает бесплатный прокат снаряжения.

Каток в Саду Бенуа
Это спокойное место для неспешного катания по ледовым дорожкам среди деревьев, подсвеченных в тёмное время суток.
Пара коньков для взрослых — 300 руб., для детей — 200 руб.

Каток ЦПКИО на Елагином острове
В парке каждую зиму работают два катка — катание на Большой площади, где традиционно располагается ярмарка, бесплатно для всех желающих, платный здесь только прокат.
Аренда пары коньков (от 27 до 47 размера) на целый день стоит 300 руб. Открыть/Комментировать

2022-11-26 18:56:09 Планировка недели

Только вчера рассказали вам о новом проекте у метро Академическая.
И уже выбрали для вас квартиру, ловите с расчётами

О квартире:
- двухкомнатная (метраж 51.97 кв.м.)
- ежемесячный платеж 27 589
- ставка для всех и на весь срок 0,1 %

Сейчас самые выгодные цены, так как старт продаж только объявлен.

У проекта есть варианта 3 варианта отделки (зависит от корпуса) - чистовая, подчистовая, без отделки. В любом корпусе можно дозаказать чистовую отделку

Ставьте + и мы подберем любую планировку в этом проекте под ваш запрос Открыть/Комментировать

2022-11-26 13:19:27 Уведомляем о самом важном

С 1-го января отменяют господдержку, а это значит пропадут те самые волшебные ставки по ипотеке, которые создают платеж 20-30 тысяч рублей в месяц.

Смотрите внимательно таблицу выше

Для того, чтобы платеж был 28 000 цена квартиры должна сократиться в 3 раза.
Поэтому мы не рекомендуем ждать падения цен, задаром никто раздавать квартиры не будет.

Советуем рассмотреть вопрос по недвижимости до нового года, чтобы обеспечить себя квадратными метрами по самой низкой ставке за всю историю страны.

Ставьте в комментариях , мы предоставим лучшие варианты для вас, а решение принимать уже вам
Открыть/Комментировать

2022-11-25 22:41:08 Новый старт продаж у метро "Академическая"

Комплекс комфорт-класса расположился в тихой спальной части Красногвардейского района. Подойдет для тех, кто ценит уединение, но при этом хочет жить недалеко от ключевых локаций города.

Локация:
10 мин. до метро "Академическая"
15 мин. пешком до Пискаревского парка, а также парка Академика Сахарова, Пионерского и Бестужевского сада
2 мин. выезд на КАД
25 мин. до центра

Об апартаментах:
ключи - 3 кв. 2025 г.
комфорт-класс
без отделки/подчистовая/чистовая
от студий до трёхкомнатных евроформата, площадью от 20.06 до 78 кв.м.
с мастер-спальнями и кухней-гостиной более 18 кв.м.
с увеличенными окна
потолки до 3-х метров и остекленные лоджии

Прайс на старте от 4.1 рублей
Действует субсидированная ставка 0,1 %

О комплексе:
- средняя этажность до 12
- дизайнерские парадные
- детский сад на 80 мест
- начальная школа на 100 мест
- свой водоём во дворе
- отапливаемый подземный паркинг
- поле для игры в футбол и баскетбол
- колясочные и велосипедные в каждом подъезде

Сейчас есть возможность рассмотреть с нами различные варианты планировок этого проекта, так как старт только объявлен. И пока условия очень выгодные для вас

Чтобы получить подробности по проекту или забронировать квартиру на выгодных условиях, ставьте в комментариях и наш эксперт по новостройкам свяжется с вами. Открыть/Комментировать

2022-11-25 08:31:22 Евродвушка в квартале бизнес-класса в 5 минутах от метро с платежом 22 тысячи в месяц

- Метраж 42.9 кв.м.
- Ежемесячный платеж 22 533
- Ставка на весь срок 0,01 %

О квартире:
отделка White Box
просторная кухня-гостиная 18.2 кв.м.
уютная спальня 12.63 кв.м.
изолированный коридор с гардеробной
широкая лоджия
высота потолков до 3.1 метра

Мы выделяем этот проект среди остальных, потому что:
- развитый Красногвардейский район
- 5 мин. до Невского проспекта
- от 3х квартир на этаже
- в квартирах террасы и французские балконы
- 5 детских садов и 10 школ в пешей доступности
- озеленение территории
- подземный паркинг с зарядкой для электромобилей
- комьюнити центр с коворкингом, кофе-пойнт и зона ожидания с мягкой мебелью и гамаками

Ставьте " " и мы скинем вам любые варианты планировочных решений этого проекта с расчетами Открыть/Комментировать

2022-11-24 20:59:37 Отделка от застройщика - нужна ли?
продолжаем тему

В этом посте мы разобрали какие виды отделок бывают
Конечно все индивидуально, запросы и цели бывают разные.
Именно поэтому застройщики и предоставляют выбор.

Мы решили поделиться своим мнением и советами:

1. Некоторые застройщики за последние 5-7 лет практически не поменяли свою отделку.
Используют такие же материалы и стиль.
Конечно, там все устарело и мы обращаем на это внимание.

2. Качество материалов.
Где-то остается ламинат 32 класса, который быстро изнашивается.

3. Если выбираете готовую отделку - будет сложно подстроить под себя розетки, выключители и подобные удобства. Шумоизоляция часто оставляет желать лучшего.

4. Если выбираете без отделки - первые 1-2 года днём будет стоять шум от строительных работ и
не важно, как вы быстро сделаете ремонт.

5. Стоимость отделки от застройщика на 20% ниже, чем вы будете делать самостоятельно (если оптимально подходить к выбору материалов).
Также отделку можно включить в ипотеку

Надеемся, что вам было полезно
Перешлите эти рекомендации своим близким, которым предстоит определиться - с отделкой или без.
Это облегчит их выбор. Открыть/Комментировать