Организованные посёлки «вымываются» с рынка Подмосковья Каче | ИЖС в России

Организованные посёлки «вымываются» с рынка Подмосковья

Качественное предложение на загородном рынке Подмосковья продолжает сокращаться. По данным «Инком-Недвижимость», количество посёлков с коттеджами за год уменьшилось на 20% до 153, с таунхаусами и дуплексами – на 43% (48 проектов), с участками без подряда – на 14% (420 проектов).

Застройщикам пока не хватает уверенности в устойчивости спроса и переходом на проектное финансирование. Пока девелоперы сосредоточены на расширении текущих проектов.

Спрос в этом году также просел — весной он просел на 70% по сравнению с прошлым годом.

Интерес к «загородке» можете подтолкнуть развитие ипотечных программ. Сейчас 90% потенциальных клиентов хотят воспользоваться финансовыми инструментами – ипотекой, рассрочкой и т.п. Однако для успешных продаж ипотечные ставки должны быть экстремально низкими: базовые ставки - ниже 8%, а маркетинговые – меньше 1%, что возможно только в рамках льготных госпрограмм с дополнительным субсидированием со стороны застройщика.