Соглашение о разделе наследственного имущества. После приняти | Взгляд юриста
Соглашение о разделе наследственного имущества.
После принятия наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство наследники могут заключить соглашение о разделе наследственного имущества.
Когда возникает необходимость заключить подобное соглашение?
Это актуально, если, например, после принятия наследства возникает долевая собственность на недвижимость, а размер доли невелик. Например, 1/10 доли в праве собственности на квартиру, площадью 33 кв.м. Понятно, что жить в 3,3 кв.м. весьма затруднительно.
И что же делать? В подобных случаях заключение соглашения о разделе наследственного имущества хороший выход!!
Таким соглашением наследники могут перераспределить принадлежащие им (согласно свидетельству о праве на наследство) доли в праве собственности, в том числе, с выплатой компенсации.
Наследники могут договориться и изменить размер доли, с 1/10 на 1/2 с выплатой компенсации (а это уже 16,5 кв.м.). Или же один из наследников (у которого 1/10) просто получит денежную компенсацию за свою долю, а недвижимость полностью перейдет в собственность другого наследника.
И вот тут возникает вопрос - обязательно ли соглашение заключать у нотариуса?
Ответ - не всегда соглашение требует нотариальной формы.
Соглашение о разделе наследства может быть заключено как в простой письменной форме, так и в нотариальной - по желанию сторон. По мнению Росреестра, соглашение не подлежит обязательному нотариальному удостоверению при условии, что в результате его реализации не меняется состав собственников наследственного имущества или вид собственности. Если же указанное соглашение содержит элементы сделок, для которых предусмотрена обязательная нотариальная форма, то оно должно быть нотариально удостоверено (письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 декабря 2022 г. N 14-11193-ТГ/22).
В приведенных мною примерах, в первом случае будет простая письменная, а во втором - нотариальная.
Опять можно сэкономить но нотариусе!)
