VolensN0lens

2022-08-06 19:15:38 Дополнительно, выкладываю образец указанного заявления. Все что нужно заполнить - выделено желтым. Если же иск уже принят - то необходимо указать номер дела при подаче данного ходатайства. Открыть/Комментировать

2022-08-06 19:08:25 Что делать если не знаешь всех данных ответчика&

Уже с 2020 года обязали всех, кто обращается в суд с иском – писать данные на ответчика, да не абы какие, а персональные идентификаторы, вроде номера СНИЛСА, ИНН, паспортных данных.
С одной стороны – задумка правильная, позволяет избежать ошибок, когда взыскивали с однофамильцев, с другой – а как эти все данные узнать? А если есть только ФИО и номер телефона?

Ответ очень простой – делать иск и сдавать его в суд с теми данными, которые есть. Но! К иску, (я обычно даже в шапке иска прописываю это) прилагать ходатайство об истребовании доказательств. Мол, посодействуй суд в истребовании доказательств в рамках гражданско-процессуального законодательства.

Если этого не сделать – суд оставит иск без движения, а потом и вернет его вам. Как раз сейчас с таким случаем работаю. К сожалению, слишком поздно ко мне обратились и будем получать старый иск, а после подавать новый. Открыть/Комментировать

2022-08-06 10:37:41 Channel name was changed to «VolensN0lens» Открыть/Комментировать

2022-08-04 21:06:43 Пожалуй, уже нет в нашей стране ни одного человека, который не слышал бы о банкротстве физических лиц. На улицах – спишем ваши долги в банкротстве, среди знакомых парочка кто прошел процедуру или планирует – тоже найдется. Да даже я сам, пару раз размышлял об этом. Однако, очень мало кто задумывается о реальных последствиях процедуры и с чем им предстоит столкнуться.

Почти всем нам известны общие требования, чтобы запустить процедуру:
1) Долг не менее 500 000 ₽
2) Просрочка по выплате долга не менее 3 месяцев
3) Депозит на счет суда 25 000,00 ₽ и государственная пошлина 300 ₽
4) Куча документов и выписок

Все есть? Готовы списывать долги? Подождите АСТАНВИТЭС.

Прежде чем начинать резать, лучше парочку раз отмерить, поэтому перед подачей заявления ответьте на следующие вопросы:

1) Есть ли у вас имущество? В ходе банкротства, будет реализовано все ваше имущество кроме единственного жилья (если оно не в залоге). Микроволновки обычно никого не интересуют, но с машинами, квартирами, земельными участками придется попрощаться.
2) Вы женаты? Если были сделки в период брака, ответственность по ним могут сделать солидарной – возьмут и обяжут еще и вашего супруга/супругу.
3) Совершали ли вы какие-либо сделки за последние 3 года и 3 месяца перед подачей заявления о банкротстве? Может быть, что-то подарили, или купили? Все сделки за последние три года могут оспорить, а имущество включить в конкурсную массу и продать.
4) Работаете ли вы в государственном учреждении или в частном? Узнавали ли вы у руководства, какое их отношение к данной процедуре? Пускай и не совсем законно, но знаю множество примеров, когда руководители – не желают видеть у себя в сотрудниках банкротов и не только не принимают их на работу, но и быстро увольняют.
5) Сможете ли вы жить на прожиточный минимум в процедуре реализации? Ведь все остальные доходы, за редким исключением, будут уходить кредиторам. А если вы не будете работать и не будет никакого дохода – банкротство может закончиться далеко не списанием всех долгов.

И это только основные вопросы, о которых нужно думать перед подачей заявления на банкротство. Их список гораздо шире и больше, ведь это долгая и кропотливая процедура, где каждый документ и цифра будет оцениваться не только судом, но и кредиторами, заинтересованными в деньгах, а не вашим счастьем. Если же вам говорят – с вас 100+ тысяч и мы спишем все ваши долги – бегите и не оглядывайтесь. Такие фирмы заинтересованы исключительно в деньгах, тогда как качество работы и дальнейшая судьба клиента – совсем не интересна. Открыть/Комментировать

2022-07-29 21:56:41 ЦБ готовится к отмене биржевых торгов долларом и евро

Банк России рассматривает вариант с российским аналогом Bloomberg, куда будут стекаться валютные котировки крупнейших банков. Открыть/Комментировать

2022-07-29 21:56:41 А вот и развитие темы связанной с комиссиями за хранение валюты на вкладах и счетах. Видимо у банков была инсайд инфо и они решили подготовиться заранее. И если банки впереди планеты всей, то брокеры подтянулись только на этой неделе - ввели комиссии до 1% в месяц от суммы находящейся на счету.
Что нам это несет? Еще более "карманное" регулирование курса доллара и евро, ограниченния допуска к торгам недружественных или тех кто не нравится.
Судя по всему, о сбережениях в валюте можно забыть на очень долго.

Кстати, пока это только "обсудждение", паниковать не надо, но общая тенденция уже ясна) Открыть/Комментировать

2022-07-23 20:39:22 Карты, деньги, два ствола или банки, материнский капитал, две проблемы (часть 2) Доли⁠⁠

Наконец то руки дошли до этой замечательной темы – выделение долей. Предыдущая часть - по ссылке. А чем замечательна эта тема? Опять же своей неоднозначностью, где «предприимчивые» люди могут и приуспеть, а могут и остаться ни с чем.

При использовании материнского капитала на покупку недвижимости – доли для детей необходимо выделить в течении 6 месяцев с момента приобретения недвижимости, в случае же приобретения жилья в кредит – то в течении 6 месяцев с момента снятия обременения, то есть – когда вся задолженность выплачена, а на закладной (если оформлялась) стоит отметка о гашении. Идете в Росреестр (МФЦ) сдаете необходимые документы – "ловкость рук" и никакого мошенничества, все довольны.
Но, как мы знаем, законы написаны что бы их нарушали «толковали», так и в этом, казалось бы, простейшем порядке – есть свой мааааленький такой нюанс.

Представим маленькую зарисовку – молодая семья, ребенок, ипотечная квартира с использованием материнского капитала. Просыпаются как-то они утром и возникает резкое желание развестись, да еще и имущество поделить. Благо семья, в нашем случае, разумная – идут к юристу на консультацию, а он и говорит – давайте вас через исковое заявление разведем, а там определим и условия развода, а самое главное (для не высокодуховных людей) – определим порядок раздела имущества.

Подают они иск в суд, а там судья – ну да, все по закону, маткап уплачен, доли выделить. Решение вступает в законную силу, его несут регистрировать в Росреестр и что мы видим?

А видим мы, что обременение то пропало) Была ипотека – и нет ее. Либо на всех долях ее нет, либо на долях детей.

Конечно, скажите вы, что обременение при выделении долей не должно было прекратиться. А остаться на всех долях. Однако, как показывает практика – если в решении суда момент обременения не был прописан, то и обременение может чудесным образом пропасть при исполнении решения. А там, залогодателю достаточно сроки пропустить - и уже уповать на высшие силы справедливости.

При чем, идиотичность ситуации доходит до немыслимых вещей - в одном кейсе, по решению суда, выделили 4 доли – супруг, супруга и двое детей, каждому по ¼. На возражения залогодержателя о невозможности выделения долей при наличии обременения не обратили внимания, про обременение в резолютивной части – не прописали. Решение ушло на регистрацию, а теперь самый шик – Росреестр, сохранил обременение на долях родителей, а вот 2/4 которые теперь стали собственностью детей – остались без.

К чему это приводит? Даже если залогодержатель пойдет обращать взыскание на имущество через суд, то он сможет обратить взыскание только на 2/4 квартиры (1/2), однако, кому нужна половина квартиры с законно проживающими там людьми? Вряд ли такая квартира уйдет с торгов, а значит повиснет мертвым грузом на балансе до лучших времен. Теперь все карты на руках у должников - могут и поторговаться - за какую стоимость, например, выкупить свой долг, или остальные доли. Если же кредитор занял позицию "нихачу" - тут вообще можно через третье лицо выкупить и с торгов. Вряд ли там будут участники.

Что сейчас предпринимается что бы такого не случилось? Честно говоря - сам в полном недоумении. Вроде начали активнее мониторить судебные дела, вроде активнее начали направлять позиции в суд. Только не переведутся на земле Русской предприимчивые люди и "эффективные менеджеры" "недосмотрели" от крупных организаций.

А вы бы попытались сделать подобный ход конем при возможности?) Открыть/Комментировать

2022-07-18 12:44:33 Крипта все?

В июле 2022 г. увидел свет новый Федеральный закон о внесении изменений в регулирование криптовалют. К счастью – плодить новый закон не стали, а ограничились изменениями в текущие – затронули и ФЗ «О банках и банковской деятельности» и ФЗ «О цифровых финансовых активах, цифровой валюте». По сути – реализовали все то, о чем говорилось до этого, но так хотелось чего-то более радикального и смелого, пробития этой бесконечной бюрократии и тонн бумаг, резких и нестандартных ответов на текущие вызовы. Однако...

Для понимания всей сути, достаточно вчитаться в эту замечательную выдержку из закона:
«Оператор электронной платформы - оператор финансовой платформы, оператор информационной системы, в которой осуществляется выпуск цифровых финансовых активов, оператор обмена цифровых финансовых активов при оказании указанными операторами услуг расчетов по сделкам, совершенным с использованием электронной платформы, пользователям электронной платформы».

Наверное, раза 4 прочитал, пока не вспомнил, кто у нас операторы финансовых платформ и понял о чем речь – самый простой пример – банки.ру – платформы для сравнения и выбора финансовых услуг и заключения сделок. Это что теперь, мы приравняли криптобиржи к таким площадкам? Для меня очень странно и не оправдано, путь наименьшего сопротивления?

Но странности ладно, сделали то, чего все боялись – сделали очень элегантно, добавили буквально три слова - Операторов информационных систем - приравняли к субъектам национальной платежной системы. А что в этом страшного? А теперь все крипто биржи напрямую стали зависеть от ЦБ и его правил. А кто у нас главный противник криптовалют? Правильно, как раз ЦБ и есть. Что великий и могучий придумает – с такими полномочиями? Даже небо не знает, как минимум задушит кучей пыльных отчетов.

Еще появился интересный пунктик - Банк России вправе установить дополнительные требования к деятельности оператора информационной системы, в которой осуществляется выпуск цифровых финансовых активов (включая требования к указанной информационной системе). Так что ждем кучи новых инструкций, требований для всего что связанно с криптовалютой и ее обращением. Без этого у нас никуда.

В добавление к этому – ввели понятие номинального счета – любой пользователь криптовалют в России, теперь будет иметь номинальный счет, где будут проходит все операции с денежными средствами по покупке/продаже криптовалют, а требования, где может быть открыть этот счет? Тоже установит ЦБ.
Пока, конечно, ограничились Российским кредитным рейтингом и небольшим финансовым цензом, но это уже напрямую говорит, о том, что номинальный счет смогут открыть только в Российских банках, да и то не всех. Вангую – будет список из 5-10 банков, с максимальным государственным участием. Враг не пройдет.

В этот раз, не только регулирования криптобирж отдали главному противнику крпитовалют, но и решили забить последний гвоздь и в возможность использования крипты как платежного средства -
«Запрещается принимать цифровые финансовые активы в качестве средства платежа или иного встречного предоставления за передаваемые товары, выполняемые работы, оказываемые услуги, а также иного способа, позволяющего предполагать оплату цифровым финансовым активом товаров (работ, услуг), за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.»

Ранее перечень сделок, предметом которых являются криптовалюты, был открытым, при этом прямой запрет на использование в качестве средства платежа не был предусмотрен, хотя и передача/прием криптовалют в качестве оплаты в России уже были запрещены.

Имеем – не ценим, а потерявши плачем. Еще не так давно – я не понимал попытки Минфина приравнять криптовалюты и его регулирование к ценным бумагам, а тут даже такая инициатива выглядит не так и плохо. Регулирование, защита пользователей - все это необходимо и важно, только гайку в этот раз перекрутили и как бы всю резьбу не сорвали. Ждем вступления в законную силу закона 27.07.2022 г. и его результатов. Открыть/Комментировать

2022-07-16 12:51:24 Неустойка по долевому строительству или гордое слово из трех букв (ДДУ) в 2022 году

Популярна в нашей стране тема долевого строительства, и не мудрено – цены при «покупке» жилья по договору долевого участия куда ниже, правда, при этом и риски выше, но кто задумывается? Вижу выгоду – не вижу препятствий)

Сделаем остановку и поговорим о долевом строительстве в целом. Есть организация, со специальной лицензией застройщика. И может она строить объекты, привлекая деньги на это строительство от организаций и физических лиц. Изначально – лицензии не требовались, и привлекать деньги мог даже дядя Ваня, учредив свою компанию. Но вот брали такие предприимчивые дяди Вани деньги инвесторов и убегали в закат. Поэтому стали деятельность лицензировать, создали Фонд защиты прав дольщиков (Дом РФ), закрепили законодательно права и обязанности сторон сделки.

Кстати, сейчас вообще – деньги инвесторов (дольщиков) идут на специальный счет, с которого застройщик сможет снять только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома (а это считай, дом сдан, заселяйся хоть завтра). Только вот и маленьким организациям - стройку не потянуть, что привело к ограничению конкуренции и повышению итоговых цен.

Но это все больше теоретическая часть, которая обычного обывателя едва ли коснется. А вот то, с чем сталкиваются постоянно дольщики – так это с просрочкой сдачи объекта строительства.

Даже будучи полностью добросовестным исполнителем – дел у застройщика и непредвиденных обстоятельств всегда много, даже очень много – планировал купить кирпичи по 100 рупиев, а они подорожали до 200... Хотел в строительство привлечь Васю, а Вася ушел в запой и не собирается возвращаться, ему и так хорошо. Это конечно больше юмор, но просрочки сдачи объектов – обычная сложившиеся практика и переживать из-за этого точно не стоит, но вот получить от ситуации дополнительные преференции (средства на покупку мебели, на ремонт..) – конечно надо.

Итак, написали в договоре – срок сдачи объекта долевого строительства, а по акту передали с просрочкой, предположим 7 дней. Теперь вы можете требовать за эти 7 дней – неустойку и еще немного.

А теперь, фирменный рецепт, что же может получить дольщик в таком случае.

Основной ингредиент: Неустойка.
Формула расчета – сумма договора (то, что дольщик заплатил застройщику, доплаты если объект получился лучше тоже учитываются) * количество дней просрочки * 2*1/300 * ставку рефинансирования (можно посмотреть на сайте ЦБ).
Кстати, даже такую формулу можно посчитать тремя путями и суммы будут разниться (не зря юристы еще свой хлеб едят).
Теперь, добавим к нашему блюду штраф - в размере ½ от суммы неустойки. Насчитали неустойки 10 000,00 рупиев вот и штраф просим 5 000,00 рупиев.
Дальше специи:
расходы вызванные просрочкой сдачи объекта (арендная плата, например),
моральный вред (Вдруг действия застройщика настолько сильно вас расстроили, что за семь дней вы насчитаете мульон. Мульон конечно не взыщут, но пару тысяч – это пару тысяч, отказываться не будем), судебные расходы (гешефт вашему юристу), и добавить пару-тройку статей расходов по вашему желанию.

Данный рецепт работает, к сожалению, только на оборудованной кухне - в суде. Однако, ничто не мешает их добавить к досудебной претензии - которая здесь обязательна (Претензия направляется в адрес застройщика, с требованием о выплате неустойки).

Все ингредиенты суд, разумеется, урежет, но... Несмотря на снижения сумм – по суду еще ни разу не выходило меньше, чем предлагал застройщик в качестве компенсаций.
Выбор за вами - согласиться на условия застройщика - если еще и предложит что то, либо потерпеть и взыскать по максимуму). Открыть/Комментировать

2022-07-15 07:45:59 Путин подписал закон о регулировании оборота цифровых финансовых активов, который прямо запрещает оплату ими товаров, работ и услуг в России. @banksta Открыть/Комментировать