2022-02-11 13:00:52
КАК СНЯТЬ ОБРЕМЕНЕНИЕ С ИПОТЕЧНОЙ КВАРТИРЫ!
Приобретая квартиру по военной ипотеке нужно помнить, что хоть она и является собственностью военнослужащего, но распоряжаться ей можно только после снятия двух обременений – в ФГКУ «Росвоенипотека» и Банке.
Для снятия обременения в Банке необходимо выплатить ипотечный кредит и получить Закладную. Через МФЦ подать заявление о погашении регистрационной записи в Росреестр с приложением Закладной. В течение 3-5 дней обременение будет снято.
Порядок погашения регистрационной записи об ипотеке в ФГКУ «Росвоенипотека» несколько сложнее.
ДЕЙСТВУЮЩИМ ВОЕННОСЛУЖАЩИМ
Согласно приказу МО РФ 2020 г. №477 погасить регистрационную запись может участник НИС, достигший 20 лет общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, и не имеющий задолженности по кредиту.
Для этого необходимо подать рапорт по установленной форме на имя командира в/части с приложением справки из банка о полном погашении ипотечного кредита. Дальнейшие действия выполнит ответственный за НИС.
Практика показывает, что снятие обременения занимает до 4 месяцев. О погашении записи можно узнать по телефону горячей линии ФГКУ «Росвоенипотека» или заказав выписку из ЕГРН.
УВОЛЕННЫМ ПО ЛЬГОТНЫМ ОСНОВАНИЯМ
Снятие обременения в ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляется после погашения ипотечного кредита за счет денежных средств, дополняющих накопления.
Право на дополнительные денежные средства имеют военнослужащие с календарной выслугой 10 лет и более, уволенные по льготным основаниям:
- по достижению предельного возраста;
- по состоянию здоровья - в связи с признанием ограниченно годным к военной службе;
- в связи с ОШМ;
- по семейным обстоятельствам;
При увольнении по состоянию здоровья - в связи с признанием не годным к военной службе, независимо от общей продолжительности военной службы.
УВОЛЕННЫМ ПО ИНЫМ ОСНОВАНИЯМ
Военнослужащие, уволенные по иным основаниям либо с выслугой менее 10 лет, помимо ипотечного кредита обязаны возвратить сумму целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий 10 лет.
При этом, в случае увольнения по негативным основаниям по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.
Таким образом, пока квартира находится в обременении права собственника жилого помещения ограничены. Продать или подарить квартиру возможно только после снятия указанных выше обременений.
Источник: https://vk.com/wall-200546494_9698
1.3K views10:00