Via Realty News

2022-10-02 11:08:56 Инвестиции в жилье в кризис: какие риски
В кризисное время инвестиции в недвижимость в любом случае помогут сохранить средства, поскольку на долгой дистанции квадратные метры не падают в цене, а наоборот, растут, говорит Коркка из «Метриума». «Например, в период кризиса 2009 года отдельным покупателям удавалось всего за год удвоить заработок от приобретения недвижимости», — отмечает она. Открыть/Комментировать

2022-10-01 22:56:55 С 1 декабря 2022 года для российских банков начнут действовать повышенные надбавки по ипотечным кредитам с первоначальным взносом до 10%, предоставленным на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия (ДДУ), сообщил Банк России. К таким кредитам будет применяться коэффициент риска 2 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика (ПДН).

Мера направлена на ограничение практик предоставления кредитов по ДДУ с низким первоначальным взносом, пояснили в ЦБ.

Подъем надбавок (чем они выше, тем больше капитала требуется банку на выдачу кредита) — это возвращение Банка России к ограничению выдач высокорисковой ипотеки. Во время острой фазы кризиса ЦБ давал банкам послабления: с марта были отменены все надбавки по ипотечным ссудам на покупку жилья в новостройках, коэффициенты риска сохранялись только по ипотеке на готовое жилье. Для кредитов на покупку «вторички» с низким первоначальным взносом (до 10%) «ограничительная», макропруденциальная надбавка тоже была равна 2.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/19/09/2022/63284b309a7947488a50d442 Открыть/Комментировать

2022-10-01 22:53:12 Глава госкомпании «Дом.РФ» Виталий Мутко предложил президенту Владимиру Путину сделать бессрочной программу семейной ипотеки под 6%. Действующая заканчивается в конце 2023 года Открыть/Комментировать

2022-10-01 22:47:50 Цены на жилье упали на 20%, в скором времени можно ожидать дисконт в 50%. Мобилизация встряхнула рынок недвижимости — уверены аналитики Открыть/Комментировать

2022-10-01 21:55:54 Недвижимость певицы Аллы Пугачевой в деревне Грязь, которую она якобы выставила на продажу, будет продаваться очень долго, сообщили опрошенные @ria_realt риелторы.

Ранее в ряде Telegram-каналов появилась информация о том, что Пугачева выставила на продажу свой замок в деревне Грязь за ₽1 млрд.

Президент Kalinka Group Екатерина Румянцева прокомментировала, что первые разговоры о том, что комплекс был выставлен на продажу появились сразу после начала спецоперации на Украине, однако ещё не были подтверждены. "Где-то около месяца назад мы спрашивали о возможности просмотра, но нам отказывали", - сказала Румянцева.

Она добавила, что в силу специфики объекта его продажа может сильно затянуться.

"Цена завышена. Да, там внутри очень дорогая отделка, но само место крайне специфическое , а фасад тоже весьма своеобразный", - отметила Румянцева.

Владелец строительной компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский при этом назвал запрашиваемую цену адекватной, отметив, что лот может быть интересен в первую очередь ценителям творчества певицы.

"Правда найти клиентов сейчас на такую элитную недвижимость очень сложно", - сказал он.

Как сообщила председатель совета директоров "БЕСТ-Новостроя" Ирина Доброхотова, "замок Пугачёвой" - условное название группы объектов в Одинцовском городском округе Московской области, включающей много земельных участков и построек.

При этом ни по одному из этих кадастровых номеров Пугачёва не числится единоличным собственником, а в большинстве объектов даже долевой собственности не имеет.

"Тем не менее, эта резиденция прочно ассоциируется с её именем и понятно, что заботы о реализации этого имущества, чьим бы оно ни было на бумаге, не в последнюю очередь лягут на ее плечи", - сказала она.

Эксперт добавила, что подобные очень дорогие лоты в Подмосковье есть, и экспонируются они, как правило, очень долго. "У всех резиденций, подобных замку в деревне Грязь, есть один шанс - найти человека, реально вожделеющего именно этого объекта, и тогда цена окажется вторичной. В противном случае сбыть их даже по вдвое дешевле себестоимости будет не так-то просто", - подытожила она. Открыть/Комментировать

2022-10-01 21:51:17 Channel photo updated Открыть/Комментировать