Via Realty News

2022-10-07 12:51:44 Переход с EMLS на Циан полностью завершен

Восемь лет назад Циан Групп приобрел портал EMLS, являющийся лидером риелторского рынка Санкт-Петербурга.

Переход на Циан изначально планировалось сделать плавным и комфортным для риелторов, застройщиков и пользователей, которые покупают, продают, сдают и снимают недвижимость на EMLS, отметил коммерческий директор Циан Михаил Посредников. Прошлой осенью EMLS был закрыт для подачи объявлений, риелторы перешли на Циан. Спустя год был проведен полный редирект для всех посетителей сайта.

«Сейчас все пользователи, переходящие на EMLS, автоматически попадают на Циан», — рассказал Михаил Посредников. И профессиональные участники рынка, и обычные посетители сайта, — все могут пользоваться удобными сервисами на Циан.

Подробнее читайте по ссылке! Открыть/Комментировать

2022-10-07 09:50:38 Минстрой отреагировал на обсуждение разницы себестоимости квадратного метра и его продажной ценой ― они растут пропорционально инфляции.

«По отдельным высокорентабельным проектам в некоторых регионах можно наблюдать даже снижение цен, ― уточняет министерство. ― Минстрой совместно с Минпромторгом постоянно мониторят ситуацию, работая на исключение точечных ситуаций завышения цен застройщиками в отдельных регионах». Ранее этот вопрос поднимали некоторые Телеграм-каналы.

Ведомство постепенно подводит итоги лета ― высокого сезона строительных работ. Ирек Файзуллин на заседании общественного совета при министерстве сообщил, что за восемь месяцев в строй введено 69,7 млн кв. метров жилья ― это на треть больше, чем за аналогичный период прошлого года. Несмотря на всем известные непростые условия. Министр также посетил Совет федерации, где обратил внимание на сохранение параметров ипотечных программ ― льготная ипотека по ставке 7% была продлена. Тем самым поддержан спрос. В количественных показателях это 2,4 млн российских семей, которые улучшили жилищные условия за восемь месяцев текущего года. Открыть/Комментировать

2022-10-05 23:13:00 Квартиры в аренду — больше выбор по тем же ставкам

После объявления частичной мобилизации в информационном пространстве стало много свидетельств о резком снижении цен и ставок аренды из-за заключения срочных сделок. Пока что на уровне анализа цифр из базы данных мы такой тенденции не видим.

Объявления по аренде квартир, впервые опубликованные после 21 сентября, почти не отличаются по своим условиям от фоновых значений первого месяца осени этого года. Пока что лишь оформился тренд на рост предложения. В декаде сентября было опубликовано на 27% больше лотов, чем за предыдущий аналогичный период.

«Участники рынка пока адаптируются к новой реальности, — считает руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов. — Отдельные сделки по ценам ниже рынка еще не сказываются на общерыночных показателях, хотя растущее предложение будет вынуждать арендодателей корректировать условия».

#аналитика
@cian_realtor Открыть/Комментировать

2022-10-05 23:05:28 Channel photo updated Открыть/Комментировать

2022-10-05 21:48:32 Ипотека становится менее доступным инструментом для покупки жилья, рассказали участники рынка недвижимости Forbes. Банки ужесточают требования ко всем категориям заемщиков, а условия по ипотеке становятся хуже. Открыть/Комментировать

2022-10-03 21:07:46 Аналитики сообщили о снижении стоимости квартир на вторичном рынке недвижимости.
Как поясняют специалисты «Этажи», корректировка цен на рынке вторичного жилья произошла преимущественно из-за выросшего почти на треть с апреля объема предложения. Конкуренция за покупателей стала выше, сначала часть собственников стали более лояльны к торгу, затем — к снижению стоимости.
«В августе средний уровень дисконта при продаже вторичного жилья в России достиг рекордных значений — 6%, что более чем в два раза выше, нежели в августе прошлого года. Спрос активно рос с июня по август, однако его динамика все равно не успевала за увеличением объема предложения. Плюс на рынке много инвестиционных квартир, которые приобретались 2-3 года назад и поэтому инвесторы готовы делать более ощутимую скидку, поскольку только за последние пару лет средняя стоимости квадратного метра вторичного жилья выросла более чем на 40%. Часть инвесторов продают свои объекты с целью покупки других с ещё большим дисконтом, например, в связи со срочной продажей. Банки продолжают повышать доступность ипотечных кредитов, снижают первоначальный взнос по ипотеке с 15 до 10%, поэтому нельзя исключать новой волны спроса, что может подогреть спрос и цены на наиболее востребованные объекты. Поэтому в краткосрочной перспективе волатильность на рынке вторичного жилья будет сохраняться, в отношении же первичного рынка мы ожидаем пока стабильные цены», — комментирует член управляющего комитета федеральной Открыть/Комментировать

2022-10-03 18:34:53 https://mbfinance.ru/investitsii/prognozy-i-analitika/03-10-2022-prognoz-tsen-na-nedvizhimost-v-2022-kakim-budet-rynok/?ysclid=l8sxmcs0tq410349173 Открыть/Комментировать

2022-10-03 15:17:48 В крупнейших городах в конце сентября средние ставки на аренду «однушки» сократились на 2%, а спрос упал на 15% относительно фоновых значений, пишет газета «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «ЦИАН.Аналитики».
Объем предложения растет, в частности, за счет собственников, которые сдают в аренду свои квартиры, покидая города проживания. Но резкого обвала рынка его участники тем не менее не ждут, рассчитывая на постепенное восстановление спроса.
Пока ощутимого спада спроса нет, но рынок аренды действительно переживает трансформацию в моменте, считает вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев Открыть/Комментировать

2022-10-02 15:52:55 Италия
По данным исследовательского бюро Gabetti, за первые шесть месяцев 2022 года в Италии было проведено 400 487 сделок с жильём. Это на 10% больше, чем за тот же период 2021 года. Аналитики изучили данные Налогового управления, чтобы оценить ситуацию на рынке жилья в основных итальянских городах.
Среди городов, фиксирующих положительную динамику продаж жилья, отмечены:
• Милан. Продажи жилья здесь выросли на 17,5% за первые полгода. Однако по сравнению со вторым кварталом рост более скромный (+3,8%).
• Палермо. Продажи жилья в этом городе увеличились на 11,9% за первые шесть месяцев года и на 8,8% по сравнению со вторым кварталом 2021 года.
• Болонья. Здесь число сделок по сравнению со вторым кварталом 2021 подскочило на 11,5%.
• Генуя. Этот город завершил первое полугодие с ростом продаж на 5,2% в годовом исчислении. По сравнению со вторым кварталом 2021 отмечен рост на 6,5%.
• Рим. Столица продемонстрировала отличные результаты во втором квартале 2022 года (+11,1%), наряду с Болоньей. А первое полугодие город завершил с показателем роста на 9%. Открыть/Комментировать

2022-10-02 15:50:14 Что случилось? 7-8 октября в Москве пройдёт выставка зарубежной недвижимости дружественных стран Intermark Expo 2022 Middle East & Asia. Организатором выступит компания Intermark Real Estate (Savills), которая представит более 100 проектов недвижимости в семи дружественных странах. Открыть/Комментировать