Дополнение по участку у Пахры: 1. Участок с арестом - придетс | Недвижимость. Выгодно. By Verelle

Дополнение по участку у Пахры:

1. Участок с арестом - придется поебаться, чтобы его вытащить.
2. Владелец - одиозный. беглый казахский банкир, ну поняли о ком речь.
3. Есть проблема с выездом на М4 - решить сложно.
4. Перепроектировать точно надо будет - так как сейчас Область запрещает строить МКД в зоне 120 метров от ИЖС. Вообще это супер инновация Области ещё нигде не палилась, но на мастерпланы текущих проектов это повлияет знатно. В данном случае это хорошо, потому что мастерплан текущий - унылое говно.
5. Участок стоил в ноябре 2021 2 ярда, а сейчас 5. Ох, уж эти аппетиты лендлордов.

Из-за всех этих факторов - эта поляна зависнет еще на лет пять и Самолету можно расслабиться в плане продаж своего Прибрежного парка. Который к слову продается по 170+ тыс. руб./кв. м. Стоит ли говорить, что это такой же оверпрайс как в Томилино? Но, тут хотя бы ЖД есть, речка течет, да и визуально проект лучше.