В феврале, после начала известных событий, ЦБ резко повысил ключевую ставку до 20%.
На рынке недвижимости произошел всплеск – кто-то запрыгивал в последний вагон по старым ставкам, кто-то вкладывал сбережения в момент полной неопределенности. Весной рынок сократился до пятилетнего минимума в денежном выражении, и десятилетнего в количественном.
2021 год стал рекордным для рынка ипотеки. Основным катализатором его роста была льготная программа. В результате было выдано ипотечных кредитов на 5,7 трлн.руб. Весной этого года ставка по льготной программе была повышена до 12%. Позже она было снижена до 9%, а в июне до 7%. Это стало поводом для восстановления спроса на первичном рынке.
В правительстве обсуждалась возможность распространить программу на вторичное жилье, так как продажа жилплощади часто становится источником первоначального взноса, а при высоких ставках спрос на «вторичку» существенно снизился. Но инициатива не получила продолжения.
