Арендатор и Арендодатель заключили договор аренды помещения ср | Советы юриста по недвижимости

Арендатор и Арендодатель заключили договор аренды помещения сроком на 10 лет.

Но в связи с невнесением арендной платы и отказом от выполнения текущего ремонта, договор Аренды был расторгнут.

Арендодатель подал в суд иск о:
- взыскании расходов, потраченных на риелтора. Арендодатель заплатил ему клиента, который должен был быть 10 лет;
- взыскании упущенной выгоды за период простоя помещения. Помещение требовало проведения ремонтных работ, которые Арендатор не сделал.

Для того, что бы суд вынес решение в пользу Арендодателя необходимо, как минимум:
- в договоре аренды должен быть пункт про возмещение услуг риелтора в случае досрочного расторжения;
- отсутствовать фраза, что упущенная выгода возмещению не подлежит.

Если же этот момент присутствует, то важно предоставить доказательства, что:
- Арендодатель не припятствовал пользованию помещением;
- между сторонами отсутствовал спор по размеру, срокам арендной платы.

#аренда #споры #арендная плата #упущенная выгода #суд #судебный юрист #коммерческая недвижимость